РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 мая 2017 года г. Туймазы РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гиниятовой А.А., при секретаре Магомедовой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФРК, ШГШ к Администрации СП Татар-Улкановский сельсовет муниципального района 

<

адрес> РБ, Администрации муниципального района 

<

адрес> РБ об уточнении местоположения и границ земельных участков, 

УСТАНОВИЛ:

ФРК, ШГШ обратились в суд с иском к Администрации СП Татар-Улкановский сельсовет муниципального района 

<

адрес> РБ, Администрации муниципального района 

<

адрес> РБ об уточнении местоположения и границ земельных участков.

В обоснование исковых требований указали, что является собственником земельного участка, общей площадью 878,0 кв.м., расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>. При проверке документов была обнаружена ошибка в местонахождении принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № расположенного по вышеуказанному адресу. 

Согласно заключения кадастрового инженера ХРР, выданного на основании отказа кадастровой палаты, координаты оформленного ФРК земельного участка, общей площадью 878.0 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства фактически соответствуют координатам земельного участка находящегося в пользовании ШГШ Координаты земельного участка оформленного ШГШ, соответствуют координатам земельного участка находящегося в пользовании ФРК, общей площадью 893,0 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства находящегося по адресу: РБ, 

<

адрес>. 

Согласно заключения кадастрового инженера ХРР, по месту регистрации и проживания ФРК 

<

адрес> отражены сведения о местоположении границ (координаты) земельного участка ШГШ

ШГШ не возражает против исправления реестровой ошибки.

Истец просит суд признать наличие реестровой ошибки в сведениях содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Исправить реестровую ошибку установив площадь и характерные точки границ земельного участка с к.н. 02:46:031001:99, находящегося в собственности ФРК, по адресу: РБ, 

<

адрес>, в размере 894.0 кв.м и точки в соответствии с межевым планом: 

Обозначение характерных точек

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt),м

Описание закрепле-

ния точки

X

Y

X

Y

1

2

3

4

5

6

7

н5

-

-

646998.08

1226077.41

0.10

Деревянный столб

н4

-

-

647010,04

1226099,58

0,10

Деревянный столб

н3

-

-

646997,57

1226108,30

0,10

Деревянный столб

н2

-

-

646985,51

1226086,14

0,10

Деревянный столб

н1

-

-

646969,22

1226056,97

0,10

Деревянный столб

н6

-

-

646983,46

1226049,26

0,10

Деревянный столб

н5

-

-

646998.08

1226077.41

0.10

Деревянный столб

Исправить реестровую ошибку установив площадь и характерные точки границ земельного участка с к.н. №, находящегося в собственности ШГШ по адресу: РБ, 

<

адрес>, в размере 878.0 кв.м. и точки в соответствии с межевым планом

Обозначение характерных точек

Существующие координаты, м

Уточненные координаты,м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt),м

Описание закрепле-

ния точки

X

Y

X

Y

1

2

3

4

5

6

7

4

646998.08

1226077.41

646972.32

1226095.64

0.10

Деревянный столб

3

647010,04

1226099,58

646982,86

1226115,75

0,10

Деревянный столб

12

646997,57

1226108,30

646970,29

1226122,73

0,10

Деревянный столб

11

646985,51

1226086,14

646960,95

1226106,26

0,10

Деревянный столб

10

646969,22

1226056,97

646942,41

1226071,78

0,10

Деревянный столб

5

646983,46

1226049,26

646956,05

1226064,12

0,10

Деревянный столб

4

646998.08

1226077.41

646972.32

1226095.64

0.10

Деревянный столб

Просит указать, что решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

В судебном заседании истец ФРК, истица ШГШ, их представитель по доверенности ХКЗ, поддержали исковые требования, просили удовлетворить.

Третье лицо – представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ» ТАР в суде пояснила, что Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Против удовлетворения иска не возражала.

Представитель ответчика – администрации МР 

<

адрес> РБ, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился. 

Представитель ответчика – администрации СП Татар-Улкановский СС МР ТР РБ, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть гражданское дело без их участия и исковые требования удовлетворить.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилось, причина неявки суду неизвестна. 

Таким образом, согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п.4 ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.70 Земельного Кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с п.1 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред.от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. 

Исходя из требований п.8,9,10 ст.22 вышеуказанного ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Исходя из частей 1, 2 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившего в силу с ДД.ММ.ГГГГ, одним из принципов ведения Единого государственного реестра недвижимости (состоящего, в том числе из реестра объектов недвижимости - кадастра недвижимости и реестра границ) является достоверность сведений.

При этом, в связи с введением в действие изменений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред.от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) появился термин "реестровая ошибка" (ст.61). Под реестровой ошибкой, в том числе, понимается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами. Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В соответствии с п.1 ст.61 вышеуказанного 218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что ФРК является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>, площадью 878 кв.м. ШГШ является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>, площадью 893 кв.м. 

Площадь же земельного участка, которым пользуется истец ФРК, фактически составляет 893 кв.м., а площадь земельного участка, которым пользуется ШГШ фактически составляет 878 кв.м.

Согласно возражениям на исковое заявление ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ, по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером № в настоящее время имеет следующие характеристики: поставлен на государственный кадастровый учет 05.11.2003г., категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства; адрес – 

<

адрес>, с/с Татар-Улкановский, 

<

адрес>; право – собственность; правообладатель – ФРК 21.12.2007г.; сведения об обременениях отсутствуют; уточненная площадь 878 кв. м., статус- ранее учтенный. 

Земельный участок с кадастровым номером № в настоящее время имеет следующие характеристики: поставлен на государственный кадастровый учет 05.11.2003г., категория земель – – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства; адрес – 

<

адрес>, с/с Татар-Улкановский, 

<

адрес>; право – собственность; правообладатель – ШГШ с 20.04.2010г.; сведения об обременениях отсутствуют; уточненная площадь 893 кв. м. (погрешность измерения 31 кв.м.), статус- ранее учтенный, объекты недвижимости, расположенные на данном земельном участке № Сведения о данных объектах недвижимости были внесены в ЕГРН на основании материалов инвентаризации земель. 

Вышеуказанные земельные участки являются ранее учтенными земельными участками. 

Сам факт отсутствия спора между сособственниками земельных участков относительно их границ свидетельствуют о том, что между собственниками земельных участков сложился порядок пользования ими.

Как судом установлено, в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащим ФРК, а также границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащим ШГШ, имеется реестровая ошибка, которая нарушает права и законные интересы истцов.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФРК и ШГШ

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФРК, ШГШ к Администрации СП Татар-Улкановский сельсовет муниципального района 

<

адрес> РБ, Администрации муниципального района 

<

адрес> РБ об уточнении местоположения и границ земельных участков, удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №. 

Исправить реестровую ошибку путем уточнения сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, следующим образом:

Исправить реестровую ошибку установив площадь и характерные точки границ земельного участка с к.н. 02:46:031001:99, находящегося в собственности ФРК, по адресу: РБ, 

<

адрес>, в размере 894.0 кв.м и точки в соответствии с межевым планом: 

Обозначение характерных точек

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt),м

Описание закрепле-

ния точки

X

Y

X

Y

1

2

3

4

5

6

7

н5

-

-

646998.08

1226077.41

0.10

Деревянный столб

н4

-

-

647010,04

1226099,58

0,10

Деревянный столб

н3

-

-

646997,57

1226108,30

0,10

Деревянный столб

н2

-

-

646985,51

1226086,14

0,10

Деревянный столб

н1

-

-

646969,22

1226056,97

0,10

Деревянный столб

н6

-

-

646983,46

1226049,26

0,10

Деревянный столб

н5

-

-

646998.08

1226077.41

0.10

Деревянный столб

Исправить реестровую ошибку установив площадь и характерные точки границ земельного участка с к.н. 02:46:031001:97, находящегося в собственности ШГШ по адресу: РБ, 

<

адрес>, в размере 878.0 кв.м. и точки в соответствии с межевым планом

Обозначение характерных точек

Существующие координаты, м

Уточненные координаты,м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt),м

Описание закрепле-

ния точки

X

Y

X

Y

1

2

3

4

5

6

7

4

646998.08

1226077.41

646972.32

1226095.64

0.10

Деревянный столб

3

647010,04

1226099,58

646982,86

1226115,75

0,10

Деревянный столб

12

646997,57

1226108,30

646970,29

1226122,73

0,10

Деревянный столб

11

646985,51

1226086,14

646960,95

1226106,26

0,10

Деревянный столб

10

646969,22

1226056,97

646942,41

1226071,78

0,10

Деревянный столб

5

646983,46

1226049,26

646956,05

1226064,12

0,10

Деревянный столб

4

646998.08

1226077.41

646972.32

1226095.64

0.10

Деревянный столб

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение одного месяца через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья: А.А. Гиниятова