№ 2-132/2023

64RS0035-01-2023-000058-74

Решение

Именем Российской Федерации

29 мая 2023 года р.п. Степное

Советский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Коваленко Д.П.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании передать имущество,

установил:

истец ФИО1 обратилась в 

<

адрес> районный суд 

<

адрес> к ФИО2 (с учетом уточненных исковых требований), мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа, согласно которого займодавец передает заемщику в собственность денежные средства в сумме 500000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Заем является беспроцентным. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключено соглашение об отступном, согласно которому прекращаются обязательства должника, вытекающие из договора, взамен чего должник передает: долю 1/3 в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, состоящий из одноэтажного из щитов обложенных кирпичом строения (Литер А), с одноэтажными пристройками: отапливаемой из бута пристройкой (Литер А1), отапливаемой кирпичной пристройкой (Литер А2), холодной деревянной пристройкой (Литер а1.), холодной смешанной (кирпич+блок+камень+дерево) пристройкой (Литер а.), общей площадью 80,5 кв.м., инв. №: А, А1,А2,а., al., литер А, А1,А2,а.,а1., находящегося по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, кадастровый №; долю 1/3 в праве общей долевой собственности на земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, для жилья и приусадебного участка, площадью 700,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, кадастровый №; долю 1/3 в праве общей долевой собственности на гараж, назначение: нежилое, одноэтажный, кирпичный, площадью 22,4 кв.м., инв. №: В, литер В, находящийся по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, кадастровый №. Должник обязан передать имущество по двухстороннему акту приема-передачи в течении 6 месяцев с даты подписания соглашения. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия, которая оставлена без исполнения. В связи, с чем истец обратился в суд. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, настаивает на исковых требованиях.

Ответчик ФИО2, не явилась, извещена надлежащим образом.

Третьи лица ФИО6, Управление Росреестра по 

<

адрес>, не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон. Определение занесено в протокол судебного заседания. 

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, представленные в судебное заседание доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании.

В ст. 35, 55 Конституции РФ закреплено право каждого владеть, пользоваться и распоряжаться находящимся в его собственности имуществом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. При отчуждении собственником этого имущества, право собственности прекращается (ч. 1 ст. 235 ГК РФ).

В соответствии со ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа (л.д. 6), согласно которого займодавец передает заемщику в собственность денежные средства в сумме 500000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключено соглашение об отступном, согласно которому прекращаются обязательства должника, вытекающие из договора, взамен чего должник передает: долю 1/3 в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, состоящий из одноэтажного из щитов обложенных кирпичом строения (Литер А), с одноэтажными пристройками: отапливаемой из бута пристройкой (Литер А1), отапливаемой кирпичной пристройкой (Литер А2), холодной деревянной пристройкой (Литер а1.), холодной смешанной (кирпич+блок+камень+дерево) пристройкой (Литер а.), общей площадью 80,5 кв.м., инв. №: А, А1,А2,а., al., литер А, А1,А2,а.,а1., находящегося по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, кадастровый №; долю 1/3 в праве общей долевой собственности на земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, для жилья и приусадебного участка, площадью 700,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, кадастровый №; долю 1/3 в праве общей долевой собственности на гараж, назначение: нежилое, одноэтажный, кирпичный, площадью 22,4 кв.м., инв. №: В, литер В, находящийся по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, кадастровый №. (л.д. 8).

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. 

В судебном заседании установлен факт заключения ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 договор займа, факт заключения ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 соглашения об отступном.

На основании ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Общим нормативным правилом исполнения обязательств является надлежащее исполнение, то есть в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства, и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 409 ГК РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.

Стороны вправе согласовать условие о предоставлении отступного на любой стадии существования обязательства, в том числе до просрочки его исполнения.

Предоставлением отступного могут быть прекращены не только договорные обязательства, но и, например, обязательства из неосновательного обогащения

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно ч. 1 ст. 17 Закона № основанием для государственной регистрации наличия права на недвижимое имущество и сделок с ним является судебный акт, вступивший в законную силу.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истцом представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о приобретении им право собственности на указанное имущество.

При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объекты недвижимого имущества: 

- доля 1/3 в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, состоящий из одноэтажного из щитов обложенных кирпичом строения (Литер А), с одноэтажными пристройками: отапливаемой из бута пристройкой (Литер А1), отапливаемой кирпичной пристройкой (Литер А2), холодной деревянной пристройкой (Литер а1.), холодной смешанной (кирпич+блок+камень+дерево) пристройкой (Литер а.), общей площадью 80,5 кв.м., инв. №: А, А1,А2,а., al., литер А, А1, А2, а., а1., находящегося по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, кадастровый №; 

- доля 1/3 в праве общей долевой собственности на земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, для жилья и приусадебного участка, площадью 700,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, кадастровый №; 

- доля 1/3 в праве общей долевой собственности на гараж, назначение: нежилое, одноэтажный, кирпичный, площадью 22,4 кв.м., инв. №: В, литер В, находящийся по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес> областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через 

<

адрес> районный суд 

<

адрес>.

Судья Д.П. Коваленко