Дело № 2-221/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2017 года г. Чита 

Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Беспечанского П.А., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального района «Читинский район» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что проживает по адресу: 

<

адрес> с 1990 года. В указанное время квартира была предоставлена супругу истицы – Т. – военнослужащему воинской части №42737, который являлся единственным нанимателем. Зарегистрирована истица по указанному адресу с 03 мая 1995г.. С 1990 года по 2007 год проживала в квартире по адресу: 

<

адрес> на правах члена семьи нанимателя, несла расходы по содержанию жилого помещения. Воинская часть №42737 была расформирована и жилые помещения, ранее принадлежавшие ей были вверены администрации мо «Читинский район». В 2007г. брак с Т. был расторгнут, однако истица с сыном остались проживать в указанной квартире, оплачивала коммунальные услуги. Истица обратилась 23 августа 2016г. в администрацию мр «Читинский район» с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу:

<

адрес>., однако, в заключении указанного договора ей было отказано.

Просит обязать администрацию мр «Читинский район» заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истица ФИО1 исковые требования в судебном заседании поддержала.

Представитель ответчика администрации мр «Читинский район», надлежащим образом извещённый о дате и месте судебного заседания не явился о причине не явки суду не сообщено.

Суд, заслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из материалов дела, пояснений истца, свидетеля Т.следует, что квартира расположенная по адресу: 

<

адрес>. в 1990 году была предоставлена супругу истицы Т., поскольку он проходил военную службу в войсковой части № 42737. Истица совместно с супругом вселилась в указанную квартиру и постоянно проживает в указанной квартире с 1990г., имеет прописку в указанной квартире с 03 мая 1995г. В январе 2007 года брак с Т. расторгнут (Л.д.7), после чего Т. переехал в другое место жительства, а истица с сыном Т. осталась проживать в указанной квартире по настоящее время. Несут расходы по ее содержанию, что подтверждается представленными квитанциями по оплате электроэнергии. (Л.д.15-26)

Согласно справке администрации сп «Леснинское» от 15.04.2016г. №556 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ФИО1, совместно с ней зарегистрирован сын В.. (Л.д.35-36).

Раннее, спорная квартира находилась в собственности Российской Федерации. Распоряжением ТУ по Читинской области №110 от 24.01.2007г., данная квартира передана в собственность мр «Читинский район», что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности мр «Читинский район» (Л.д. ).

После расторжения брака с Т., истица с сыном продолжили проживать в квартире, расположенной по адресу:

<

адрес>, и оплачивают коммунальные услуги. 

Законность вселения и право проживания в указанной квартире ответчиком не оспорено.

Обратившись 23.08.2016 г. в администрацию мр «Читинский район» с заявлением о заключении с истицей договора социального найма на указанную квартиру, ею получен ответ о том, что заключение договора социального найма заключить с ней не представляется возможным в связи с тем, что она не относится к категории граждан признанных малоимущими, нуждающимися в жилых помещениях. (Л.д.34-33)

В соответствии со статьей 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Передача жилищного фонда в собственность мр «Читинский район» подтверждает данное обстоятельство.

Согласно п. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 62 ЖК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом РФ.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 статьи 63 ЖК РФ).

Указанная квартира была предоставлена бывшему супругу истицы в 1990г., в связи с тем, что он проходил военную службу в войсковой части. После расторжения брака с истицей, он с указанной квартиры съехал, в квартире осталась проживать истица с сыном, никакого нового договора с истицей не заключалось, фактически пользование квартирой продолжалось на условиях бессрочного найма.

Истец ФИО1 и ее сын длительное время проживают в спорной квартире, вносят квартирную плату, оплачивают коммунальные услуги, которые предоставляются наймодателем, указанная квартира является для них единственным местом жительства и единственным жилым помещением, в отношении которого они обладают самостоятельным правом пользования в соответствии с законодательством, спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду социального использования и может предоставляться гражданам по договорам социального найма. При таких обстоятельствах ФИО1 приобрела право пользования спорным жильем на условиях социального найма и ей не должно быть отказано в заключении соответствующего договора.

Сведений о наличии каких-либо ограничений, обременений в отношении спорной квартиры не имеется.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального района «Читинский район» заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд.

Судья П.А. Беспечанский