дело № 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

дата>

Пушкинский городской суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Жоховой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П. к Б. о восстановлении нарушенного права, обязании ответчиков убрать унитаз, заложить дыру в полу, обязании не использовать раковину и стиральную машину, не производить слив воды под пол жилого дома, обязании произвести читку колодца 

установил:

Истец П. обратилась в суд с иском к Б. о восстановлении нарушенного права, обязании ответчиков убрать унитаз, заложить дыру в полу, обязании не использовать раковину и стиральную машину, не производить слив воды под пол жилого дома, обязании произвести чистку колодца

В обоснование заявленных требований истец указала, что она, является собственником 17/100 долей в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> В настоящее время в жилом доме между собственниками сложился определенный порядок пользования, каждый собственник имеет в пользовании изолированные входы, жилые комнаты и кухни. Так в ее пользовании находятся помещения Лит.А4 и Лит.АЗ. К жилому дому ни к одному из помещений собственников не подведена канализация, не подведен водопровод. Рядом с ее помещением Лит. А 4 находится колодец, который она использует для получения питьевой воды. Туалет находится на улице. Помимо нее собственником жилого дома является Б., с долей в праве 52/100, к которой она претензий не имеет. Собственниками оставшихся 31/100 долей жилого дома являлись Г. и его жена Г., которые в настоящее время скончались. После в права собственника вступила их единственная дочь и наследница - Б., в пользование которой перешли помещения Лит.а 1, Лит.А1, часть помещения Лит.А. В настоящее время Б. жилое помещение лично не использует, сдает его в аренду двум женщинам. Примерно с сентября 2017г. после вселения арендаторов в указанные принадлежащие Б. помещения в результате их ненадлежащего антисанитарного использования истица заметила образовавшиеся под полом ее жилого помещения Лит.А3 подтеки воды, в последующем превратившиеся в небольшие лужи, сильный запах канализационных отходов, а так же лужу с подобным запахом возле ее колодца, который она использует для получения питьевой воды. Истица неоднократно обращалась к арендаторам и собственнику с просьбой пояснить образовавшиеся изменения, а так же устранить источник протечек, арендаторы и собственник отвечали отказом, однако, в сентябре 2017г. ей удалось осмотреть используемое ими помещение Лит. А 1 в котором по смежной с ее помещением Лит.А3 были расположены: стиральная машинка, раковина и унитаз. Так как к их жилому дому не подведена канализация, у них нет выгребной ямы под домом и возле дома, не подведен водопровод (водоотвод) истица предполагает, что арендаторы с согласия собственника либо сама собственница самопроизвольно установили в жилом помещении, предназначенном под кухню, унитаз и стиральную машинку, раковину, в результате использования которых все отходы (отработанная вода) и отходы жизнедеятельности (испражнения) сливаются под пол ее жилого помещения Лит.А3, в следствии чего в ее помещении имеется неприятный запах канализационных отходов, вода под полом, а так же лужа с канализационным запахом возле колодца с питьевой водой. Данные обстоятельства препятствуют истице реализовывать ее право собственника на полноценное пользование жилым помещением, так как из -за неприятного резкого запаха канализации она не может постоянно находится в жилом помещении, под полом начинает образовываться сырость и плесень, канализационная лужа возле колодца лишила ее питьевой воды, так как вода в колодце стала непригодна к использованию. В связи с чем она постоянно находится в анти-санитарных условиях в своем доме. На основании изложенного истица просит суд устранить нарушения вещных прав П. обязав Б.: Убрать из жилого помещения Лит.А1 унитаз и заложить дырку в полу, используемую для слива отходов жизнедеятельности под пол жилого дома; Не использовать раковину и стиральную машинку в жилом помещении Лит.А.1 без подведения к жилому помещению системы водоотведения; Не производить слив воды из раковины и стиральной машинки под пол жилого дома до установления системы водоотведения; 4. Произвести чистку колодца питьевой воды, расположенного возле помещения Лит.А4 приведенного в негодность в результате загрязнения водой с отходами жизнедеятельности, слитой из помещения Лит.А 1.

В судебном заседании истце П. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд обязать Б.: Убрать из жилого помещения Лит.А1 унитаз и заложить дырку в полу, используемую для слива отходов жизнедеятельности под пол жилого дома; Не использовать раковину и стиральную машинку в жилом помещении Лит.А.1 без подведения к жилому помещению системы водоотведения; Не производить слив воды из раковины и стиральной машинки под пол жилого дома до установления системы водоотведения; 4. Произвести чистку колодца питьевой воды, расположенного возле помещения Лит.А4 приведенного в негодность в результате загрязнения водой с отходами жизнедеятельности, слитой из помещения Лит.А 1. Так же пояснила, что долевая собственность в доме не прекращена, реальный раздел дома не производился. 

Ответчик Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

3-е лицо Б. в судебное заседание не явилась о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, полагает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами гражданского и земельного законодательства.

Согласно ст.209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Истица П. является собственником 17/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о государственной регистрации права от 

<

дата> ( л.д. 10).

Определением Пушкинского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> по делу было назначено проведение строительно – технической экспертизы, производство которой поручено экспертам ООО « Центр Независимой экспертизы и прав» ( л.д. 28-29).

Из представленного в материалы дела экспертного заключения следует, что в присутствии сторон произведено обследование домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем составлен соответствующий акт. На земельном участке, на котором расположен жилой дом, централизованного водопровода не имеется. На земельных участках, занимаемых П. и Б. имеются индивидуальные источники водоснабжения (скважины) вода в ко���������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�????????????????����?????????????Љ?Љ?��?Љ?Љ?????????????��??????????�??????????��?????????????��??????????�??????????�??????????�???????�??????????�???????????????????????????????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�/�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������»�����?������»�����?������»�����?������?�����?��������������?�???????????�???????????�???????????�???????????�???????�????????�???????????????�????????�?�?�?�??���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������Є???�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����������������?�???????????�???????????????�????????????????????$?????????�???????�???????????торых подведена индивидуально к каждому из домовладений, занимаемых истицей и ответчицей. На земельном участке, на котором расположен жилой дом, централизованного водопровода и канализации не имеется. На земельных участках, занимаемых П. и Б. имеются индивидуальные источники водоснабжения (скважины) вода из которых подведена индивидуально к каждому из домовладений, занимаемых истицей и ответчицей. На земельных участках, занимаемых П. и Б. имеются туалеты. Также из кухни (помещение под литерой А1 - занимает Б.) имеется отвод канализации в септик, расположенный на земельном участке, занимаемом Б. При обследовании помещения А1 (кухня) обнаружено, что в нем установлен газовый котел, мойка (умывальник), стиральная машина и газовая плита. Унитаз в помещении под лит. А1 не установлен. Каких-либо обязательных и рекомендательных правил по установке моек и стиральных машин в строительных нормах и правилах для индивидуальных жилых или блокированных жилых домов (к которым относится объект экспертизы) не сдержится. Имеются требования СанПин по загрязнению окружающей среды, которые будут рассмотрены в экологическом разделе настоящего заключения. При обследовании помещения А1 (кухня) обнаружено, что в нем установлен газовый котел, мойка (умывальник), стиральная машина и газовая плита. Унитаз в помещении под лит. А1 не установлен. Слив воды из мойки и стиральной осуществляется по канализационной трубе с уклоном в сторону окна, далее под землей проложена канализационная труба в неустановленном направлении. Под полом жилого строения лит «А3» следы стекания, скопления воды не обнаружены. Возле скважины истца, в границах первого пояса зоны санитарной охраны скважины (пояс строгого режима) находятся: выгребная яма истца, выгребная яма ответчика, железная бочка, врытая в землю, с бытовыми с

Истцом не представлено достаточных доказательств, подтверждающих ее доводы в части нарушения ее прав и причинения ущерба действиями ответчика.

Учитывая что материалы дела не содержат доказательств того, что именно действиями ответчика нарушаются права истца суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.