Дело №

50RS0№-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Дмитровский городской суд 

<

адрес> в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации Дмитровского городского округа 

<

адрес>, ФИО3 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок и дом в порядке наследования, 

с участием представителя истца ФИО6 по доверенности ФИО7, представителя ответчика ФИО3 по доверенности ФИО2,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации Дмитровского городского округа 

<

адрес>, ФИО3 об установлении факта принятия наследства после ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности на земельный участок и дом по адресу: 

<

адрес>, д.Кузяево, участок № в порядке наследования. В обоснование иска ссылается на то, что является дочерью умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4; наследодателю принадлежали указанные объекты недвижимости; она приняла наследство фактически.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечён ФИО3.

Ответчиком ФИО3 предъявлен встречный иск о признании права собственности на земельный участок и дом по адресу: 

<

адрес>, д.Кузяево, участок № в порядке наследования после ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование встречного иска ссылается на то, что решением Кунцевского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия им наследства, открывшегося после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, за ним признано право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу в части встречного иска ФИО3 к ФИО6, Администрации Дмитровского городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, прекращено в связи с отказом истца от иска.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просит принять во внимание границы земельного участка согласно варианта № заключения эксперта ФИО5

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании удовлетворении иска не возражала.

Представитель ответчика Администрации Дмитровского городского округа 

<

адрес> по доверенности в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражает в удовлетворении исковых требований согласно варианта № заключения эксперта.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки не известил, возражений не представил.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 на праве собственности на основании постановления Кузяевского сельского совета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 800 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, д.Кузяево (л.д.23).

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ; в наследство по завещанию на квартиру по адресу: 

<

адрес>, Рублёвское шоссе, 

<

адрес> вступил ФИО3 (л.д.36,49-53).

При обращении в суд истец ссылается на то, что она является дочерью умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, и фактическое принятие наследства после умершей, а также на то, что на земельном участке ФИО4 произведено строительство жилого дома, права на который не зарегистрированы.

Согласно пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. 

В силу положений статьи 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка (пункт 1); лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (пункт 2); право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (пункт 3).

В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункт 11); в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, не принадлежащем застройщику, однако на ее создание были получены необходимые разрешения, с иском о признании права собственности на самовольную постройку вправе обратиться правообладатель земельного участка. Ответчиком по такому иску является застройщик. В этом случае застройщик имеет право требовать от правообладателя возмещения расходов на постройку (пункт 25); рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 26).

В соответствии с положениями статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2).

Согласно положений статьи 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону; наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Срок для принятия наследства – шесть месяцев со дня открытия наследств (п.1 ст.1154 ГК РФ).

Согласно требований статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1); признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

Таким образом, для вступления в наследство заинтересованное лицо не только должно иметь соответствующее желание и намерение, но и совершить определённые законом действия, безоговорочно свидетельствующие о принятии наследства, при иных обстоятельствах наследство не может считаться принятым.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему гражданскому делу назначена строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО5.

Из заключения эксперта ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в фактическом пользовании сторон находится земельный участок площадью 1163 кв.м.; имеет место наложение фактических границ на границы земельного участка с кадастровым номером 50:04:0180209:126, площадь наложения 30 кв.м.; на земельном участке расположен жилой дом площадью 58,6 кв.м., сарай площадью застройки 26,5 кв.м.; жилой дом является объектом капитального строительства и относится к объектам недвижимости; сарай не является капитальным строением и не относится к объектам недвижимости; жилой дом является жилым, введение его в эксплуатацию возможно, соответствует требованиям специальных правил, предъявляемым к жилым домам; сохранение жилого дома в сегодняшнем состоянии с технической точки зрения возможно, это не будет создавать угрозу имуществу, жизни и здоровью граждан; экспертом предложено два варианта установления границ земельного участка: № – по фактическом ограждению, за исключением наложения на земельный участок с кадастровым номером №, и № – исходя из площади по правоустанавливающему документу и без наложения на земельный участок с кадастровым номером 50:04:0180209:126.

В судебном заседании сторонами не представлено каких-либо доказательств, ставящих под сомнение выводы эксперта ФИО5, обладающего необходимой квалификацией и опытом работы в данной области, при этом представленное заключение с дополнением суд находит объективным, последовательным и непротиворечивым, отвечающим требованиям закона, в связи с чем принимает в качестве допустимого доказательства по делу. В данном случае суд учитывает, что экспертиза проведена в порядке, установленном статьей 84 ГПК РФ, заключение эксперта выполнено в соответствии с требованиями статьи 86 ГПК РФ с исследованием всех материалов гражданского дела и непосредственным исследованием спорных объектов недвижимости, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ.

В судебное заседание истцом представлены доказательства фактического принятия наследства – вступления во владение наследственным имуществом, принятия мер по сохранению наследственного имущества и произведению за свой счет расходов на содержание наследственного имущества (л.д.13-20), при этом факт принятия наследства ответчиками не оспаривается.

Таким образом, суд находит установленным, что истец приняла наследство после умершей в установленном законом порядке – путём фактического принятия.

Из представленных в суд доказательств следует, что на земельном участке расположен жилой дом, разрешительная документация на строительство которого отсутствует, при этом жилой дом соответствует строительным нормам и правилам.

При таких обстоятельствах, суд находит законным и обоснованным заявленные требования удовлетворить.

В части варианта местоположения границ земельного участка, то суд находит законным и обоснованным принять вариант № заключения эксперта, так как при данном варианте площадь земельного участка соответствует правоустанавливающим документам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО6 – удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО6 (паспорт № после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4.

Признать за ФИО6 (паспорт №) право собственности на жилой дом площадью 58,6 кв.м. и земельный участок площадью 800 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, Дмитровский городской округ, д.Кузяево (границы участка по координатам: 

<

данные изъяты>), в порядке наследования после умершей ФИО4.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья 

Дмитровского городского суда ФИО9ёв