Дело № 2-720/2025

УИД №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 августа 2025 года пгт. Кировское 

Кировский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Церцвадзе Г.Д. 

при секретаре Асановой Э.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.А.Д., К.С.Д. к Администрации Льговского сельского поселения Кировского района Республики Крым 3-е лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании незаконным решения,

У С Т А Н О В И Л:

истцы обратились в суд с иском о признании незаконным решения исполнительного комитета Льговского сельского совета, указав, что принадлежит по 1/3 доле каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, площадью 53,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону, выданное государственным нотариусом Ч.Г.И. Старокрымской государственной нотариальной конторы Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по реестру 31-1935. Истцы являются наследниками имущества родного отца Ш.Д.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Свидетельств о рождении истцов Ш.А.Д. и К(Ш)С.Д., в графе мать указана Ш.З.И., в графе отец указан Ш.Д.Н..

Изменение фамилии истца К.С.Д. подтверждается Справкой о заключении брака № А№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Судакским городским отделом ЗАГС Департамента ЗАГС Министерства юстиции Республики Крым о том, что в Едином реестре ЗАГС имеется запись о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ и после заключения брака Ш.С.Д. присвоена фамилия - К.С.Д..

Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, имущество состоит из целого жилого дома с надворными строениями, находящегося в 

<

адрес>, что принадлежало наследодателю на основании записи в похозяйственной книге № исполнительного комитета Льговского сельского Совета народных депутатов Кировского района.

Характеристика дома: целый жилой дом каменный, крытый шифером жилой площадью 32,0 кв.м., сарай, баня, туалет, забор.

Право собственности истцов на данное недвижимое имущество в ЕГРН не было зарегистрировано, в связи с чем истцы обратились ДД.ММ.ГГГГ с заявлением № КУВД- № о регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку право собственности истцов на доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, возникло в порядке, действующем на момент его создания, то оно признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора.

Согласно Уведомлению о возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, документов без рассмотрения, выданного ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-№, в соответствии с ответом на межведомственный запрос ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки», право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за иным лицом.

ДД.ММ.ГГГГ истцам стало известно, что на основании решения исполнительного комитета Льговского сельского Совета Кировского района Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении права собственности на жилой дом за гр. Т.М.С.», гражданке Т.М.С. утверждено право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно похозяйственной книги №, лицевой счет № Льговского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ, и выдано Свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, после чего Т.М.С. зарегистрировала право собственности в Феодосийском МБТИ под №стр. 164 кн.1 (инвентарный №).

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, год постройки жилого дома 1966, площадь дома составляет 53,7 кв.м., кадастровая стоимость дома составляет 345 547,23 руб.

Истцы считают, что данное решение является незаконным, нарушающим нормы Гражданского кодекса РФ и действующего законодательства РФ.

Таким образом, истцу Ш.А.Д. на праве собственности принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 53,7 кв.м., с надворными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в целом состоящего из помещений в жилом доме литер «А» с пристройкой «а», тамбуром «а1»: 1-коридора площадью 6,4 кв.м., 2 - кухни площадью 7,5 кв.м., 3 - комнаты площадью 10,1 кв.м., 4-комнаты площадью 14, 3 кв.м., I - прихожей площадью 9,8 кв.м., II - подсобного площадью 5,6 кв.м., сарая литер «Б» площадью 13,5 кв.м., сарая литер «В» площадью 11,3 кв.м., сарая литер «Г» площадью 5,9 кв.м., сарая литер «Д» площадью 6, 3 кв.м, в порядке наследования по закону после смерти Ш.Д.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истцу К.С.Д. на праве собственности принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 53,7 кв.м., с надворными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в целом состоящего из помещений в жилом доме литер «А» с пристройкой «а», тамбуром «а1»: 1-коридора площадью 6,4 кв.м., 2 - кухни площадью 7,5 кв.м., 3 - комнаты площадью 10,1 кв.м., 4- комнаты площадью 14, 3 кв.м., I - прихожей площадью 9,8 кв.м., II - подсобного площадью 5,6 кв.м., сарая литер «Б» площадью 13,5 кв.м., сарая литер «В» площадью 11,3 кв.м., сарая литер «Г» площадью 5,9 кв.м., сарая литер «Д» площадью 6, 3 кв.м, в порядке наследования по закону после смерти Ш.Д.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом площадью 53,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, был предоставлен как переселенческий отцу истцов Ш.Д.Н., умершему ДД.ММ.ГГГГ (Свидетельства о смерти серии II-АП №, выдано ДД.ММ.ГГГГ Льговским сельским Советом Кировского района Республики Крым) и матери истцов Ш.З.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ (Свидетельства о смерти серии II-СР №, выдано ДД.ММ.ГГГГ Вербоватским сельским Советом народных депутатов 

<

адрес> УССР).

Согласно домовой книге на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ, Ш.Д.Н. стал главой домовладения с ДД.ММ.ГГГГ, в которой имеется справка, выданная исполкомом Льговского сельского Совета народных депутатов Кировского района Крымской области № от ДД.ММ.ГГГГ, постоянно прописан в домовладении с 1978 года, также имеется информация о прописке (регистрации) всех членов семьи Ш.Д.Н. в указанном домовладении по адресу: 

<

адрес>, в том числе жена Ш.З.И. постоянно прописана в домовладении с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Справке о заключении брака (супружества) № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отделом Сандыктауского района по РАГС филиала НАО «ГК» «Правительство для граждан» по Акмолинской области, брак между Ш.Д.Н. (отцом) и Ш.З.И. (матерью) был заключен ДД.ММ.ГГГГ, номер Свидетельства: №. Место регистрации брака: Бюро ЗАГС Бастрымовского сельсовета Молотовского района.

Ш.З.И. (мать Ш.А.Д. и К.С.Д.) умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о смерти серии II-СР №, выдано ДД.ММ.ГГГГ Вербоватским сельским Советом народных депутатов 

<

адрес>

Ш.Д.Н. (отец истцов) умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о смерти серии II-АП №, выдано ДД.ММ.ГГГГ Льговским сельским Советом Кировского района Республики Крым.

ДД.ММ.ГГГГ после смерти супруги Ш.Д.Н. (отец Ш.А.Д. и К.С.Д.) заключил брак с Т.М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается Свидетельством о заключении брака серии III-АП №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Льговским сельским 

<

адрес>.

Брак продлился до момента смерти Ш.Д.Н., т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.

Совместных детей у Ш.Д.Н. и Т.М.С. не было.

Однако у Т.М.С. был сын от предыдущего брака - А.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который женился на Е.Р.В..

После смерти Ш.Д.Н. наследниками имущества в равных долях по 1/3 каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 53,7 кв.м., с надворными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: 

<

адрес>, стали истцы (родные дети) и Т.М.С. (жена).

Истцами получено Свидетельство о праве на наследство по закону, выданное государственным нотариусом Ч.Г.И. Старокрымской государственной нотариальной конторы Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по реестру 3 1-1935, после смерти родного отца Ш.Д.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Решению Кировского районного суда (судья Лихолат В.П.) по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ, по иску Т.М.С. к К.С.Д. и Ш.А.Д. о признании права собственности и на долю в наследстве, постановлено в иске Т.М.С. к К.С.Д. и Ш.А.Д. о признании права собственности на 1/2 часть дома и на 1/6 долю в наследстве - отказать.

Согласно мотивировочной части решения, «из приведенных доказательств следует, что дом 

<

адрес> является личной собственностью Ш.Д.Н., во время его брака с Т.М.С. не увеличился в своей ценности вследствие трудовых или денежных затрат Т.М.С. или обоих и не может быть признано их общей совместной собственностью как супругов».

Истцы в период с 1993 года по настоящее время принимали все необходимые меры по сохранности наследственного имущества.

Т.М.С. (свекровь ответчика Е.Р.В.) умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о смерти серии 1-АП №, выдано ДД.ММ.ГГГГ Льговским сельским Советом Кировского района Автономной Республики Крым.

ДД.ММ.ГГГГ истцы Ш.А.Д. и К.С.Д. заключили на неопределенный срок с сыном умершей Т.М.С. - А.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор аренды имущества, находящегося по адресу: 

<

адрес>, включающее в себя все движимое и недвижимое имущество, унаследованного истцами после смерти отца, Ш.Д.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

А.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (муж Е.Р.В.) умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о смерти.

Истцы просят признать незаконным решение исполнительного комитета Льговского сельского Совета Кировского района Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении права собственности на жилой дом за гр. Т.М.С.».

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела. 

Дело в отсутствие ответчика рассмотрено в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17), Ш.А.Д., К.С.Д. являются собственниками по 1/3 доли каждый, целого жилого дома с надворными строениями, расположенного по адресу: 

<

адрес>, после смерти Ш.Д.Н. – отца истцов.

Истцы обращались за регистрацией права собственности на спорные доли в праве общей долевой собственности в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, однако исходя из уведомления о возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, документов без рассмотрения, выданного ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-№, документы были возвращены истцам ввиду того, что на межведомственный запрос из ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки», был получен ответ о том, что право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за иным лицом.

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, имеет общую площадь 53,7 кв.м., право собственности не зарегистрировано.

Исходя из ответа ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на спорный объект недвижимого имущества зарегистрирован по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Т.М.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из свидетельства о смерти 1-АП № (л.д.33).

Исходя из архивной копии решения исполнительного комитета Льговского сельского совета Кировского района АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ решено утвердить право собственности на жилой дом, расположенный в с. Льговское Кировского района АР Крым по 

<

адрес> за Т.М.С., согласно похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлено выдать свидетельство о праве собственности на жилой дом по 

<

адрес> АР Крым, БТИ провести регистрацию свидетельства о праве собственности.

Судом установлено, что при жизни Т.М.С. обращалась с иском к Ш.А.Д., К.С.Д. о признании права собственности за ней на 1/2 долю домовладения № по 

<

адрес> как супруги и на 1/6 долю указанного домовладения как наследника после смерти Ш.Д.Н.

Решением Кировского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26) в иске Т.М.С. было отказано, при этом названным решением установлено, что жилой 

<

адрес> являлся личной собственностью Ш.Д.Н. во время брака с Т.М.С. не увеличился в своей ценности вследствии затрат Т.М.С. ввиду чего не может быть признан как совместно нажитым имуществом супругов.

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

П. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 года и согласованной Верховным Судом Украинской ССР 15.01.1966 года, которая действовала до 13.12.1995 года, согласно которого считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского совета и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского Совета депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

Указанные инструкции не предусматривали приобретения права собственности на дом, приобретенный в сельской местности путем выдачи правоустанавливающего документа и его регистрацией в БТИ.

В соответствии с абзацем 1 ст. 128 Гражданского кодекса УССР в редакции 1963 г., право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из оспариваемого решения исполнительного комитета следует, что право собственности Т.М.С. на целый дом было утверждено на основании похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, вместе с тем инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР действовали до 13.12.1995 года, таким образом, оснований для утверждения права собственности на основании выписки из похозяйственной книги у исполнительного комитета не имелось.

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии со статьей 2 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года № 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя", на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

Исходя из статьи 529 Гражданского кодекса Украинской ССР при наследовании по закону наследниками первой очереди являются, в равных долях, дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего. К числу наследников первой очереди принадлежит также ребенок умершего, который родился после его смерти.

Согласно статье 533 Гражданского кодекса УССР 1963 года предметы обычной домашней обстановки и обихода переходят к наследникам по закону, проживавшим совместно с наследодателем, независимо от их очереди и наследственной доли, если они проживали с наследодателем до его смерти не менее одного года.

В соответствии со статьей 548 Гражданского кодекса УССР 1963 года для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В соответствии со статьей 549 Гражданского кодекса Украинской ССР признается, что наследник принял наследство: 1) если он фактически вступил в управление или владение наследственным имуществом; 2) если он подал государственной нотариальной конторе по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно статье 553 Гражданского кодекса Украинской ССР считается, что отказался от наследства тот наследник, который не совершил ни одного из действий, свидетельствующих о принятии наследства (Статья 549 ГК УССР).

Названным выше решением Кировского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ фактически определен состав имущества входящего в наследственную массу после смерти Ш.Д.Н., а из представленного свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ объективно следует, что после смерти Ш.Д.Н., наследство было принято его сыном и дочерью – истцами по делу по 1/3 доли в праве собственности на спорный жилой дом.

Однако оспариваемое решение исполнительного комитета Льговского сельского совета было вынесено без учета названного решения суда и выданного свидетельства о праве на наследство, согласно которому на спорный жилой дом имелось помимо Т.М.С. еще два собственника, ввиду чего является незаконным и подлежащем отмене. 

С учетом изложенного, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Ш.А.Д., К.С.Д. удовлетворить.

Признать незаконным и отменить решение исполнительного комитета Льговского сельского совета Кировского района АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении права собственности Т.М.С. на жилой дом, расположенный по адресу: АР Крым, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный Суд Республики Крым через Кировский районный суд Республики Крым.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 августа 2025 года.

Судья: