Дело №2-2382/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2019 года г. Севастополь 

Ленинский районный суд г. Севастополя в составе председательствующего судьи – Фисюк О.И. при помощнике судьи – Шварц М.Ю. с участием представителя истца - ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ГУПС «Единый информационно-расчетный центр» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском, уточнив исковые требования, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения – 

<

адрес>. 

Исковые требования обоснованы тем, что на основании решения Ленинского районного суда г. Севастополь от 12.08.2011 года стороны являются собственниками по 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру. Решением Ленинского районного суда г. Севастополь от 09.12.2013 года определен порядок пользования указанной квартирой. С 2012 года истец в квартире не проживает. Осуществляет трудовую деятельность и имеет фактическое место проживания в 

<

адрес>. Обязанности по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг несет самостоятельно. Ответчик ФИО3 участия в расходах по содержанию квартиры как собственник не принимает, оплату за потребленные коммунальные услуги не вносит. Поскольку обращения к ответчику по данному вопросу не принесли результата, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. 

Представитель истца в судебном заседании иск поддержала по изложенным доводам. 

Стороны, представитель третьего лица ООО «УК «Центр» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ответчик ФИО3 письменных возражений на иск не представил. Представитель ГУПС «ЕИРЦ» подал письменные возражения, в которых указал, что при наличии спора между участниками долевой собственности о порядке содержания жилого помещения, соответствующее решение суда является достаточным основанием для выдачи отдельных платежных документов каждому из собственников, исходя из доли в праве общей долевой собственности. Также указал, что признает иск в части определения размера участия собственников в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг, полагал необходимым возложить на сособственников обязанность по погашению дебиторской задолженности и пеням в соответствии с размером их долей в праве собственности. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. 

Исходя из перечисленных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату жилого помещения и коммунальных платежей, является собственник жилого помещения. 

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. 

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 по 1/2 доли каждому на основании решения Ленинского районного суда города Севастополя от 12.08.2011. Управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира сторон осуществляет ООО «УК Центр». 

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, квартира состоит из трех комнат общей площадью 71,1 кв.м., жилой – 53,0 кв.м., кухни – площадью 6,0 кв.м., коридора – 7,8 кв.м., уборной – 1,3 кв.м., встроенного шкафа – 0,4 кв.м., ванной комнаты – 3,2 кв.м., веранды. 

Решением Ленинского районного суда города Севастополя от 09.12.2013 определен порядок пользования указанной квартирой, согласно которому ФИО2 предоставлена жилая комната площадью 17,0 кв.м. с прилегающим балконом площадью 0,3 кв.м.; ФИО3 - комнаты площадью 9,3 кв.м., 7,4 кв.м. и 6,9 кв.м. Жилая комната площадью 11,8 кв.м., кухня площадью 7,0 кв.м., ванная комната - 3,5 кв.м., туалет - 1,3 кв.м., коридор - 12,7 кв. м., встроенный шкаф - 0,4 кв.м. оставлены в общем пользовании ФИО2 и ФИО3 

Соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения не достигнуто. 

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в издержках по её содержанию и сохранению. В связи с этим собственники вправе обратиться в суд с иском об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. 

Поскольку стороны являются сособственниками квартиры, то на данных лицах, как участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме. При отсутствии между сторонами соглашения об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что иск является обоснованным, в связи с чем подлежат удовлетворению. 

С учетом того, что с заявлением о заключении отдельных договоров к ресурсоснабжающим организациям, управляющей компании истец не обращалась, отказа не получала, требования к ГУПС «ЕИРЦ» подлежат оставлению без удовлетворения, как преждевременно заявленные. 

Что касается требования ГУПС «ЕИРЦ» о понуждении собственников к оплате задолженности и пеней по коммунальным услугам, суд обращает внимание, что по данному вопросу ответчик не лишен возможности обратиться в общем порядке в суд с соответствующим иском.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3, ГУПС «Единый информационно-расчетный центр» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения удовлетворить частично. 

Определить порядок оплаты за жилое помещение – 

<

адрес> и коммунальные услуги, возложив обязанность по оплате за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги соразмерно долям в праве собственности: ФИО2 – в размере 1/2 доли от общего объема ежемесячных платежей, ФИО3 – в размере 1/2 доли от общего объема ежемесячных платежей.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 18.12.2019 года.

Судья –