З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 декабря 2017 года г.Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе

федерального судьи Наумовой С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Герасимовой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Потребительского жилищно-строительного кооператива «Марьино-1» к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ПЖСК «Марьино-1» обратился в суд с указанным иском к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры.

В обоснование иска указано, что ответчик ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка (кадастровый №), расположенных по адресу: 

<

адрес> №, что подтверждается сведениями из Единого Государственного Реестра Недвижимости. Жилой дом на земельном участке ответчика был подключён к электрическим сетям, принадлежащим ПЖСК «Марьино-1» до ДД.ММ.ГГГГ. 

05.07.2017г. между ПЖСК «Марьино-1» и АО «Московская областная энергосетевая компания» был заключён договор купли-продажи объектов электросетевого хозяйства №. 

С даты приобретения земельного участка и до ДД.ММ.ГГГГ ответчик пользовался объектами электросетевого хозяйства. В настоящий момент ФИО1 пользуется объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования кооператива, не оплачивая данные расходы. 

Согласно уставу ПЖСК «Марьино-1», истец осуществляет деятельность по управлению общим имуществом кооператива. 

Решениями общего собрания ПЖСК «Марьино-1» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) и от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) утверждён ежемесячный членский взнос с каждого члена кооператива в размере 4 560 рублей, а также размер за пользование инфраструктурой кооператива в размере ежемесячного членского взноса. 

В этих целях, правление ПЖСК «Марьино-1» разработало проект договора на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом ПЖСК «Марьино-1» с собственником земельного участка, не являющегося членом кооператива. 

ПЖСК «Марьино-1» направило ответчику для подписания проект договора, однако до настоящего времени договор ответчиком не подписан. При этом, ответчик продолжает пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования кооператива. 

Ответчик ежемесячно перечисляет на расчётный счёт кооператива плату за потреблённую им электроэнергию, что подтверждает пользование ответчиком имуществом кооператива и фактическое наличие между ним и кооперативом договорных отношений за пользование инфраструктурой кооператива. 

Отказ от подписания договора ответчиком не является основанием для освобождения ответчика от возмещения расходов на содержание общего имущества. 

Условиями договора за пользование услугами, домовладелец вносит на счёт кооператива ежемесячную плату в размере, установленном на последнем общем собрании ПЖСК «Марьино-1», покрывающие затраты кооператива на содержание имущества и предоставление вышеуказанных услуг. 

В период с 2007г. по 2017г. размеры взноса за пользование объектами инфраструктуры были изменены. 

Как следует из выписки из протокола общего собрания членов ПЖСК «Марьино-1» № от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ ежемесячный членский взнос на покрытие издержек кооператива на содержание инфраструктуры был установлен в размере 2000 рублей с основного домовладения и 50 рублей за каждую сотку земли, принадлежащую члену кооператива. Аналогичный размер ежемесячного платежа был установлен и для всех не членов кооператива – пользователей инфраструктурой кооператива. 

Согласно протоколу общего собрания членов ПЖСК «Марьино-1» № от ДД.ММ.ГГГГ, была утверждена новая форма договора и установлен ежемесячный взнос для не членов кооператива на сумму 15 000 рублей. 

Ответчику была направлена заказным письмом досудебная претензия, в которой предлагалось урегулировать отношения в досудебном порядке. Данная претензия была оставлена без удовлетворения.

Согласно расчёту основная задолженность ответчика перед ПФСК «Марьино-1» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 109 208 рублей, размер процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 6 108 рублей 12 копеек. 

Для составления иска ПЖСК «Марьино-1» было вынуждено обратиться к юристу, услуги которого составили 5 000 рублей. 

В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность за пользование объектами инфраструктуры в размере 109 208 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6 108 рублей 12 копеек, расходы по уплаченной гос.пошлины в размере 3 506 рублей, расходы на юридические услуги для составления иска в размере 5 000 рублей. 

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить их по основаниям указанным в иске, не возражал вынесению по делу заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом. В связи с чем, судебное заседание было рассмотрено в его отсутствие, в заочном порядке. 

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Как усматривается из материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка (кадастровый №), расположенных по адресу: 

<

адрес>, д.Марьино, участок №, что подтверждается сведениями из Единого Государственного Реестра Недвижимости. Жилой дом на земельном участке ответчика был подключён к электрическим сетям, принадлежащим ПЖСК «Марьино-1» до ДД.ММ.ГГГГ. 

ПЖСК «Марьино-1» осуществляет деятельность по управлению общим имуществом кооператива (п.2.1. Устава ПЖСК «Марьино-1»). Общее собрание членов кооператива определяет размеры членских и целевых взносов и установление размера за пользование объектами инфраструктуры (п.5.3 Устава) 

05.07.2017г. между ПЖСК «Марьино-1» и АО «Московская областная энергосетевая компания» был заключён договор купли-продажи объектов электросетевого хозяйства №. 

С даты приобретения земельного участка и до ДД.ММ.ГГГГ ответчик пользовался объектами электросетевого хозяйства. В настоящий момент ФИО1 пользуется объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования кооператива, не оплачивая данные расходы. 

Решениями общего собрания ПЖСК «Марьино-1» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) и от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) утверждён ежемесячный членский взнос с каждого члена кооператива в размере 4 560 рублей, а также размер за пользование инфраструктурой кооператива в размере ежемесячного членского взноса. 

В этих целях, правление ПЖСК «Марьино-1» разработало проект договора на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом ПЖСК «Марьино-1» с собственником земельного участка, не являющегося членом кооператива. 

ПЖСК «Марьино-1» направило ответчику для подписания проект договора, однако до настоящего времени договор ответчиком не подписан. При этом, ответчик продолжает пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования кооператива. 

Ответчик ежемесячно перечисляет на расчётный счёт кооператива плату за потреблённую им электроэнергию, что подтверждает пользование ответчиком имуществом кооператива и фактическое наличие между ним и кооперативом договорных отношений за пользование инфраструктурой кооператива. 

Отказ от подписания договора ответчиком не является основанием для освобождения ответчика от возмещения расходов на содержание общего имущества. 

Условиями договора за пользование услугами, домовладелец вносит на счёт кооператива ежемесячную плату в размере, установленном на последнем общем собрании ПЖСК «Марьино-1», покрывающие затраты кооператива на содержание имущества и предоставление вышеуказанных услуг. 

В период с 2007г. по 2017г. размеры взноса за пользование объектами инфраструктуры были изменены. 

Как следует из выписки из протокола общего собрания членов ПЖСК «Марьино-1» № от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ ежемесячный членский взнос на покрытие издержек кооператива на содержание инфраструктуры был установлен в размере 2000 рублей с основного домовладения и 50 рублей за каждую сотку земли, принадлежащую члену кооператива. Аналогичный размер ежемесячного платежа был установлен и для всех не членов кооператива – пользователей инфраструктурой кооператива. 

Согласно протоколу общего собрания членов ПЖСК «Марьино-1» № от ДД.ММ.ГГГГ, была утверждена новая форма договора и установлен ежемесячный взнос для не членов кооператива на сумму 15 000 рублей. 

Ответчику была направлена заказным письмом досудебная претензия, в которой предлагалось урегулировать отношения в досудебном порядке. Данная претензия была оставлена без удовлетворения.

Согласно расчёту основная задолженность ответчика перед ПФСК «Марьино-1» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 109 208 рублей, размер процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 6 108 рублей 12 копеек. 

В соответствии с п.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно п.2 ст. 307 обязательства возникают из договоров и других сделок.

Статья 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п.1 ст.781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В связи с чем, принимая во внимание вышеизложенное и тот факт, что истец является управляющей компанией предоставляющей услуги, суд взыскивает с истца в пользу ответчика задолженность за пользование объектами инфраструктуры и другим общим имуществом ПЖСК «Марьино-1» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 109 208 рублей. 

Согласно ст.395 ГК РФ в случае неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующие периоды. 

Согласно расчёту процентов, предоставленной истцом, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 6 108 рублей 12 копеек. 

Истом также заявлены требования о взыскании расходов на юридические услуги за составление иска в размере 5000 рублей и расходы по уплате гос.пошлины в размере 3506 рублей. Истом предоставлены суду документы в подтверждение понесённых расходов, а именно квитанция об уплате гос.пошлины, соглашение об оказание юридической помощи, акт о выполненных работах, платёжное поручение. 

Удовлетворяя исковые требования истца, суд, на основании ст.88, 94, 98, 100 ГПК РФ, счёл также возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 506 рублей, а также расходы на юридические услуги в размере 5 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Потребительского жилищно-строительного кооператива «Марьино-1» к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Потребительского жилищно-строительного кооператива «Марьино-1» задолженность за пользование объектами инфраструктуры и другим общим имуществом ПЖСК «Марьино-1» за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 109 208 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 108 рублей 12 копеек, расходы по уплате гос.пошлины в размере 3 506 рублей, расходы на юридические услуги в размере 5000 рублей. 

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Наумова С.Ю.