Дело № 2-313/2019

91RS0020-01-2019-000351-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2019 года пгт. Советский

Советский районный суд Республики Крым 

в составе: председательствующего - судьи Ксендз И.С.,

при секретаре - Гринкевич А.А.,

с участием: представителя истца - ФИО1, 

действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. Советский Советского района Республики Крым гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Администрации Черноземненского сельского поселения Советского района Республики Крым, третье лицо не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора – нотариус Советского районного нотариального округа ФИО4, о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к ФИО5, Администрации Черноземненского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым о признании права собственности на домовладение № по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым общей площадью 37,1 кв.м., из них жилой площадью 19,2 кв. м., подсобной 17,9 кв. м. кадастровый №. 

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО6, которая приходится истцу матерью в 1991 году приобрела у Софу М. спорный жилой. Дом и документы на него были переданы в фактическое владение ФИО6, после чего она с семьей стала проживать в нем. ДД.ММ.ГГГГ умерла Рамазанова Мерзие, ДД.ММ.ГГГГг., после ее смерти в доме проживал супруг ФИО6 и отец истца – Рамазанов ФИО8, который фактически принял наследство после смерти супруги. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер. После смерти как отца, так и матери истец обратился в нотариальную контору за оформлением прав на наследство, однако ему было разъяснено, что свидетельство о праве на наследство не может быть выдано по причине отсутствия государственной регистрации прав наследодателя и правоустанавливающих документов, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

ДД.ММ.ГГГГ истец изменил исковые требования, предъявив тот же иск к ФИО3, Администрации Черноземненского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым.

Протокольным определением Советского районного суда от ДД.ММ.ГГГГг. измененные исковые требования приняты к производству, к участию в деле привлечены: в качестве ответчика - ФИО3, третьего лица не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - нотариус 

<

адрес> нотариального округа ФИО4, о признании права собственности на домовладение в порядке наследования, Софу М. исключен из состава ответчиков.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще, каких- либо ходатайств не заявлял, обеспечил участие в деле своего представителя – ФИО1

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме с учетом их изменения ДД.ММ.ГГГГ, просил удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика – администрации Черноземненского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела без его участия, в котором также указывает о принятии решения на усмотрение суда.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела без его участия, в котором также указывает об отсутствии возражений против удовлетворения иска.

Третье лицо нотариус 

<

адрес> нотариального округа Нотариальной палаты Республики Крым ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, каких-либо ходатайств не заявляла.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами. 

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ сельские советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. 

Согласно Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министром коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского совета. 

Указанные инструкции не предусматривали приобретения права собственности на дом, приобретенный в сельской местности путем выдачи правоустанавливающего документа и его регистрацией в БТИ.

Более того в соответствии с ч.1 ст. 128 ГК УССР 1963 года, действующим на момент возникновения спорных правоотношений, право собственности у приобретателя по договору возникало с момента передачи вещи. 

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 купила у Софу М. жилой дом в 

<

адрес> жилой площадью 19,2 кв.м. за 4000 рублей. Указанный договор был удостоверен секретарем исполнительного комитета Черноземненского Совета народных депутатов 

<

адрес> и зарегистрирован в исполнительном комитете Черноземненского Совета народных депутатов 

<

адрес> в реестре за №. (л.д.76-77)

Форма данного договора, его регистрация в исполнительном комитете местного совета народных депутатов соответствуют требования ст. 227 ГК УССР 1963г., действовавшего на момент заключения договора.

Согласно копий лицевых счетов похозяйственных книг Черноземненского за 1991-1995 г.г. главой семьи домовладения по адресу 

<

адрес> числится ФИО2, вместе с ним в том числе проживает мать ФИО6, отец ФИО9, а также брат ФИО3, дом находится в личной собственности.

Согласно копий лицевых счетов похозяйственных книг Черноземненского за 1996-2010 г.г. главой семьи домовладения по адресу 

<

адрес> числится ФИО2, вместе с ним в том числе проживает, отец ФИО9, дом находится в личной собственности, общая площадь 

<

адрес>,1 кв.м., в том числе жилая 19,2 кв.м.

В соответствии с решением Советского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является сыном ФИО9 и ФИО6 (л.д.57)

ФИО6 и ФИО9 были супругами, их брак зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, то есть до приобретения ФИО6 спорного домовладения (л.д.97)

При этом следует отметить, что в соответствии с ч. 1 ст. 22 КоБС УССР (1969г.), действующего на момент возникновения права собственности ФИО6 и ее супруга на спорное домовладение, имущество, нажитое супругами за время брака, является их общей совместной собственностью. Каждый из супругов имеет равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

Исходя из данной правовой нормы спорное домовладение являлось общей совместной собственностью супругов Р-вых, при этом часть каждого из супругов составляет 1/2.

Из свидетельства о смерти I-НО № следует, что ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.59)

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 23 Федерального конституционного закона от 21.03.2014г. №-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" с 18.03.2014г. на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 26.11.2001г. № 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации", положения раздела V "Наследственное право" части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, если наследство открылось 18.03.2014г. и позднее. В случае открытия наследства до 18.03.2014г. к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 18.03.2014г.

На момент открытия наследства после смерти ФИО6 на территории Республики Крым действовало законодательство Украины, которое в силу положений ст. 1206 ГК РФ подлежит применению к спорным правоотношениям.

В соответствии со ст. 524 ГК Украины 1963г., регулировавшего спорные правоотношения в указанный период, наследование осуществляется по завещанию и по закону; наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст. 529 ГК Украины 1963г. при наследовании по закону наследниками первой очереди являются в равных долях дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства необходимо, что наследник его принял, а принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства (ст. 548 ГК Украины 1963г.).

Как установлено ст. 549 ГК Украины 1963г., признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение и управление наследственным имуществом (п."а" ч. 1), а также если он подал в государственную нотариальную контору по месту открытия наследства заявление о принятии наследства (п."б" ч. 1).

При этом, указанные в ч. 1 ст. 549 ГК Украины 1963г. действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, понимается совершение действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства, осуществление оплаты коммунальных услуг, а также иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами, но исключительно в течение срока принятия наследства.

Из свидетельства о смерти I-АП № следует, что ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.51)

На момент открытия наследства после смерти ФИО9 наследственные отношения на территории Республики Крым регулировались Гражданским Кодексом Украины в редакции 2003 г.

Согласно ч.3 ст. 1268 ГК Украины (2003г.) наследник, который постоянно проживал с наследодателем на время открытия наследства считается принявшим наследство, если в течение срока, установленного ст. 1279 этого кодекса, он не заявил об отказе от него.

Из информации нотариуса исх. 423 от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано наследственное дело № с заявлением о принятии наследства по закону на жилой дом обратился сын умершей ФИО2, заявлений об отказе от принятия наследства не зарегистрировано, свидетельств о праве собственности не выдавалось. После смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано наследственное дело № с заявлением о принятии наследства по завещанию на земельный участок обратился сын умершей ФИО2, заявлений об отказе от принятия наследства не зарегистрировано, ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок. (л.д.50)

Таким образом, истец является наследником первой очереди после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследство принял, поскольку совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства – проживал с наследодателем в наследственном доме на момент смерти.(л.д.60)

Также истец является наследником первой очереди после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследство принял, поскольку совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства – проживал с наследодателем в наследственном доме на момент смерти.(л.д.52)

Привлеченный к участию в деле в качестве ответчика ФИО3 прав на спорное домовладение не заявлял, не возражал против удовлетворения иска. 

Как следует из информации директора Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исх.№ право собственности на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> БТИ не зарегистрировано. (л.д.91)

Из справки администрации Черноземненского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок для обслуживания спорного домовладения в собственность, аренду либо безвозмездное пользование не передавался. (л.д.96)

В соответствии со сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости, предоставленными Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, спорное домовладение имеет кадастровый №, сведений о собственниках спорного домовладения не имеется. (л.д.70)

В соответствии с техническим паспортом площадь по внутреннему обмеру спорного домовладения составляет 46,0 кв. м., общая площадь 37,1 кв.м., жилая площадь 19,2 кв.м., подсобная - 17,9 кв. м. (л.д.16-18).

Таким образом, учитывая положения ст. 12 ГК РФ, суд считает, доказанными в судебном заседании обстоятельства, которыми истец обосновал исковые требования, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению, а права ФИО2 подлежат защите путем признания за ним права собственности на спорное домовладение в порядке наследования после смерти ФИО6 и ФИО9

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 320, 321 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

ФИО10 Куртбединовича к ФИО3, Администрации Черноземненского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора – нотариус 

<

адрес> нотариального округа ФИО4, о признании права собственности на домовладение в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на домовладение № по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым с площадью по внутреннему обмеру 46,0 кв. м., общей площадью 37,1 кв.м., жилой площадью 19,2 кв.м., подсобной 17,9 кв. м., кадастровый № порядке наследования доли Рамазановой Мерзие, умершей ДД.ММ.ГГГГ и доли Рамазанова Куртбедина, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым. 

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья: И.С. Ксендз