К делу № 2-705/21 УИД 23RS0010-01-2021-000658-10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Выселки 16 июня 2021 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе 

судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации муниципального образования ... об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации МО ... об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:05:0404016:36, площадью 1200 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу РФ, Краснодарский край, Выселковский район, п. ..., ул. ... 8а, границы которого в соответствии со сведениями органа государственного кадастрового учета, не уточнены. С целью уточнения границ земельного участка он обратился к кадастровому инженеру ФИО1 В ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером выдано заключение о том, что выявлено, что площадь земельного участка по фактически существующим границам составила 1000 кв.м., а по документу, подтверждающему право собственности составляет 1200 кв.м.. Кроме того выявлено пересечение границы уточняемого земельного участка с границами земельных участков с кадастровым номером ..., расположенного по адресу п. ..., ул. ... 9, принадлежащего ФИО15, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу п. ..., ул. ... 11, право собственности не зарегистрировано, проживает ФИО11, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу п. ..., ул. ... 6 кв. 2, принадлежащего ФИО2, с кадастровым номером .... расположенного по адресу п. ..., у ... 4а/1, принадлежащего ФИО16 и ФИО17. Земельные участки с кадастровым номером ..., расположенного по адресу п. ..., ул. ... 6 кв. 2, принадлежащего ФИО2, и с кадастровым номером ..., расположенного по адресу п. .... ул. ... 4а/1. принадлежащего ФИО16 и ФИО17, наложены обременения в виде запрещений на совершение регистрационных действий. В связи с несоответствием площади, указанной в правоустанавливающем документе и площади земельного участка по существующим границам на местности, в также в связи с отсутствием карт (планов), являющихся графической основой государственного кадастра недвижимости и карт (планов), представляющих фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет, необходимых для подготовки межевого плана, а также в связи с ответствуем в государственном фонде данных материалов межевания и сведений об участке в БТИ, кадастровым инженером рекомендовано обратиться в суд.

Просит суд установить местоположение границ земельного участка земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1200 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу РФ. ..., п ..., ул. ... 8а, в соответствии с межевым планом от (__)____, подготовленной кадастровым инженером ФИО1 (номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 37587, СНИЛС ...). Считать решение суда основанием для подготовки межевого плана по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... площадью 1200 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу РФ. ..., п ..., ул. ... 8а, в соответствии с межевым планом от (__)____, подготовленной кадастровым инженером ФИО1 (номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность ..., СНИЛС ... Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу п. ..., ул. ... 9, и земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу п. ..., ул. ... 11, земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу п. ..., ул. ... 6 кв.2, и земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу п. ..., ул. ... 4а/1, ошибочными. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу п. ..., ул. ... 9, земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу п. ..., ул. ... 11, земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу п. ..., ул. ... 6 кв.2, и земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу п. ..., ул. ... 4а/1, при наличии имеющихся актуальных обременений, (ограничений). Признать сведения об описании границ земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу п. ..., ул. ... 6 кв.2, Выселковского района, Краснодарского края, реестровой ошибкой. Исправить реестровую ошибку в местоположении земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу п. ..., ул. ... 6 кв.2, Выселковского района, Краснодарского края, без подготовки межевого плана и установить местоположение границ указанного земельного участка в соответствии координатами согласно схеме, подготовленной кадастровым инженером ФИО1

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика – администрации МО ... – ФИО5 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица – Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения» Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО6 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м Управления Росреестра по ... ФИО7 в судебное заседание не явилась, в поступившем ходатайстве просила дело рассмотреть в ее отсутствие, выражая свое мнение о принятии решения на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО15 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО11 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с (__)____ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ. 

Согласно положений ч.1 ст. 61 ФЗ ... от (__)____ указано, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. 

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от (__)____, ФИО4 является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м. расположенного по адресу: ..., п ..., ул. ... 8а.

В ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером выдано заключение о том, что выявлено, что площадь земельного участка по фактически существующим границам составила 1000 кв.м., а по документу, подтверждающему право собственности составляет 1200 кв.м.. Кроме того выявлено пересечение границы уточняемого земельного участка с границами земельных участков с кадастровым номером ..., расположенного по адресу п. ..., ул. ... 9, принадлежащего ФИО15, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу п. ..., ул. ... 11, право собственности не зарегистрировано, проживает ФИО11, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу п. ..., ул. ... 6 кв. 2, принадлежащего ФИО2, с кадастровым номером .... расположенного по адресу п. ..., у ... 4а/1, принадлежащего ФИО16 и ФИО17. Земельные участки с кадастровым номером ...6, расположенного по адресу п. ..., ул. ... 6 кв. 2, принадлежащего ФИО2, и с кадастровым номером ..., расположенного по адресу п. .... ул. ... 4а/1. принадлежащего ФИО16 и ФИО17, наложены обременения в виде запрещений на совершение регистрационных действий. В связи с несоответствием площади, указанной в правоустанавливающем документе и площади земельного участка по существующим границам на местности, в также в связи с отсутствием карт (планов), являющихся графической основой государственного кадастра недвижимости и карт (планов), представляющих фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет, необходимых для подготовки межевого плана, а также в связи с ответствуем в государственном фонде данных материалов межевания и сведений об участке в БТИ, кадастровым инженером рекомендовано обратиться в суд.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (__)____ следует, что собственниками земельного участка с кадастровым номером ...16 являются ФИО16, ФИО17 Зарегистрировано ограничение, обременение в виде запрета на совершение действий по регистрации.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (__)____ следует, что собственником земельного участка с кадастровым номером ... указан ФИО2 Зарегистрировано ограничение, обременение в виде запрета на совершение действий по регистрации.

Согласно сообщения нотариуса Выселковского нотариального округа ФИО14 от (__)____, (__)____ после смерти ФИО2, умершего (__)____, открыто наследственное дело ... по заявлению о принятии наследства неполнородной сестры наследодателя ФИО3, проживающей по адресу: ..., ст-ца ..., ..., которой (__)____ было подано заявление об отказе от наследства.

(__)____ в администрацию муниципального образования ... было направлено извещение о том, что наследственное имущество, состоящее из квартиры по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, п. .... ул. ..., д. 6, кв. 2, является выморочным ввиду отсутствия наследников. Наследственное дело ... закрыто (__)____ Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Согласно схеме, подготовленного кадастровым инженером ФИО1 определены фактические границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., п ..., ул. ... 6 кв.2.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (__)____ следует, что собственником земельного участка с кадастровым номером ... является ФИО15.

Из сообщения межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м от 19.01.2021г. следует, что документы, определяющие в соответствии с законодательством РФ местоположение границ при образовании земельного участка с кадастровым номером ..., подтверждающие существование объекта землеустройства 15 и более лет на местности, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства отсутствуют.

Из письма администрации Бейсугского сельского поселения ... следует, что документов, определяющих в соответствии с законодательством РФ местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., по адресу: ..., п ..., ул. ... 8а, при его образовании отсутствуют.

Согласно межевого плана от 03.03.2021г., подготовленного кадастровым инженером ФИО1 определены фактические границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., п ..., ул. ... 8а.

Из акта согласования следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... согласовано в индивидуальном порядке, путем публикации в средствах массовой информации газете «Власть Советов».

На основании изложенного у суда есть все основания для удовлетворения исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к администрации муниципального образования ... об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1200 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу РФ. ..., п ..., ул. ... 8а, в соответствии с межевым планом от (__)____, подготовленной кадастровым инженером ФИО1 (номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность ...). 

Данное решение является основанием для подготовки межевого плана по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1200 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу РФ. ..., п ..., ул. ... 8а, в соответствии с межевым планом от (__)____, подготовленной кадастровым инженером ФИО1 (номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность ...). 

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу п. ..., ул. ... 9, и земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу п. ..., ул. ... 11, земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу п. ..., ул. ... 6 кв.2, и земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу п. ..., ул. ... 4а/1, ошибочными. 

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу п. ..., ул. ... 9, земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу п. ..., ул. ... 11, земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу п. ..., ул. ... 6 кв.2, и земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу п. ..., ул. ... 4а/1, при наличии имеющихся актуальных обременений, (ограничений). 

Признать сведения об описании границ земельного участка с кадастровым номером ...6, расположенного по адресу п. ..., ул. ... 6 кв.2, ..., реестровой ошибкой. 

Исправить реестровую ошибку в местоположении земельного участка с кадастровым номером ...:6, расположенного по адресу п. ..., ул. ... 6 кв.2, ... края, без подготовки межевого плана и установить местоположение границ указанного земельного участка в соответствии координатами согласно схеме, подготовленной кадастровым инженером ФИО1

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: подпись

Копия верна