Дело № 2-14/2020 (2-701/2019) копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 января 2020 года р.п. Красные Баки

Краснобаковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Любушкина В.Е., 

при секретаре судебного заседания Софроновой Е.П., 

с участием представителя истца по доверенности ФИО4,

представителя ответчика ФИО5, - адвоката Юридической консультации Краснобаковского района ФИО6, представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение №,

представителя ответчика ФИО7 - адвоката Юридической консультации Краснобаковского района Кулагиной М.В., представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 ФИО1 к ФИО8 ФИО2, ФИО8 ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании морального вреда,

у с т а н о в и л :

ФИО9 обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО5 о признании лиц, утратившими право пользования помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии их с регистрационного учета. Заявлено о возмещении морального вреда.

Иск мотивирован тем, что Истец с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> Данная квартира находится в муниципальной собственности Администрации р.п. Ветлужский Краснобаковского района Нижегородской области. Вместе с истцом в спорной квартире зарегистрированы: ФИО8 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО8 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., которые более трех лет не проживают по адресу своей регистрации. Ответчики добровольно выехали из квартиры в 

<

адрес> и с этого момента по месту регистрации не проживают. Их регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер. Ответчики обязательства по договору социального найма не исполняют, не исполняют обязанностей по содержанию квартиры, не производят текущий ремонт, не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Попыток по вселению не предпринимали, препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц им не чинились. Выезд ответчиков носит постоянный характер. Личных вещей ответчиков в квартире не имеется, что свидетельствует о их намерении не пользоваться данным жилым помещением.

По вышеуказанной квартире имелась задолженность по отоплению, которая была взыскана в пользу МУП «Коммунресурс Краснобаковского района Нижегородской области» со всех зарегистрированных граждан по данной квартире в солидарном порядке, но оплачена задолженность по данной услуге была денежными средствами истца, что подтверждается Постановлением СПИ об окончании ИП от ДД.ММ.ГГГГ где указано, что денежные средства по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ., возбужденного на основании судебного приказа №г. От ДД.ММ.ГГГГ., выданного судебным участком № Краснобаковского суждебного района Нижегородской области в сумме № были удержаны с истца, ФИО8 ФИО1, что подтверждает тот факт, что ответчики не несут расходы по квартире и не оплачивают жилищно-коммунальные услуги.

Администрацией Краснобаковского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ. В отношении ФИО8 ФИО2 было выставлено требование о наличии задолженности по услуге «найм жилого помещения» в сумме № и оплате ее в кратчайшие сроки, после чего необходимо заключить новый договор социального найма. Ответчик данное требование не выполнила.

Истец в настоящее время желает переоформить квартиру на себя, погасить все имеющиеся долги, приватизировать ее и произвести в квартире необходимый ремонт, поддерживать ее в дальнейшем в надлежащем состоянии. Ответчики такого намерения не имеют, в квартире они не живут длительное время, не поддерживают ее состояние, чем ухудшают жилищные условия квартиры.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о добровольном, в одностороннем порядке, отказе ответчиков от прав и обязанностей по договору социального найма, поэтому требования о признании их утратившим право пользования жилым помещением обосновано на основании части 3 статьи 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.

В настоящее время местожительства ответчиков истцу не известно, какие либо сведения о них отсутствуют.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма установлены ст. 67 ЖК РФ. В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Кроме того, наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения к которым относятся проживающий с ним совместно супруг, а также дети и родители, имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 1 и 2 ст. 69 ЖК РФ).

При этом согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Только в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч.3 ст. 83 ЖК РФ).

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п. 32 постановления от 02.07.2009г. № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Тем самым, Пленум Верховного суда РФ предоставил нанимателям такое средство защиты их жилищных прав, как прекращение жилищного правоотношения (п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ) в отношении выехавшего из жилого помещения члена семьи нанимателя путем заявления в судебном порядке требования о признании его утратившим права пользования жилым помещением.

Более трех лет ответчики не предпринимали никаких мер для реализации принадлежащего им права пользования спорным жилым помещением. Отсутствие ответчиков в указанной квартире носит постоянный характер, оснований для признания причин отсутствия ответчиков уважительными не имеется. Таким образом, ответчиков надлежит признать утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> Истец просит суд:

Признать ФИО8 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО8 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО10 требования поддержала истца в полном объеме указав, что данная квартира является муниципальной собственностью, в квартире зарегистрированы ФИО7 и ФИО5 Их вещей в квартире не имеется. Имеется задолженность ЖКХ, за свет, свет отключен. Отношения ответчики с истцом не поддерживают. Место нахождения их не известно. В данной квартире никто не проживает, истец сама следит за ней.

Ответчики ФИО7, ФИО5 извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, сведений о причинах неявки не представлено.

Представителями ответчиков назначены адвокаты Краснобаковской юридической консультации Краснобаковского района Нижегородской области: Ершов В.С. и Кулагина М.В.

Представитель ответчика ФИО5 - адвокат Ершов В.С. возражал удовлетворению иска, просил отказать в иске, так как место нахождение ответчика не известно и мер для ее розыска истцом не принималось.

Представитель ответчика ФИО7 - адвокат Кулагина М.В. возражала удовлетворению иска, просила отказать в иске, так как истцом не принято исчерпывающих мер по розыску ответчика. Ответчик является матерью истца, исковые требования удовлетворению не подлежат, так как истец также не проживает в данной квартире. У них у всех равные права.

Закон создает равные условия для лиц, участвовавших в процессе, предоставив им право самим определить объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и реализовать их по своему усмотрению.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Таким образом, неявка ответчиков, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании, и не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Суд, выслушав мнение истца, считает возможным в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав объяснения представителя истица, представителей ответчиков исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.ст. 30, 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением, находящимся в собственности гражданина, принадлежит собственнику жилого помещения и проживающим совместно членам семьи собственника.

Как следует из материалов дела в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО9

Согласно выписке домовой книги в квартире значатся зарегистрированными ФИО8 ФИО2 и ФИО8 ФИО3. 

Из объяснений представителя истца ФИО10 следует, что ответчики ФИО8 ФИО2 и ФИО8 ФИО3 были зарегистрированы в ее жилом помещении они фактически в ее жилом помещении не проживают и совместного хозяйства с ней ответчики не ведут. Ответчики добровольно выехали на другое место жительства в 

<

адрес>, в расходах по содержанию ее квартиры ответчики не участвуют.

Регистрация гражданина по месту жительства по действующему законодательству является лишь административным актом. Само по себе наличие либо отсутствие регистрации по месту жительства не является доказательством наличия либо отсутствия прав на жилое помещение.

В соответствии со ст. 292 ГК Российской Федерации смена собственника жилого помещения является основанием для прекращения права пользования этим жильем членами семьи бывшего собственника.

Таким образом, ответчики ФИО8 ФИО2 и ФИО8 ФИО3 в результате смены собственника жилого помещения утратили (прекратили) право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО9

В силу ст. 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Наличие у ответчиков ФИО8 ФИО2 и ФИО8 ФИО3 в настоящее время регистрации по месту жительства в спорной квартире, новым собственником которого является ФИО9, куда ответчики в установленном законом порядке ФИО9 не вселялись и которое им в пользование собственником не передавалось, нарушает жилищные права истицы, так как уменьшает приходящуюся на ее долю жилую площадь и влечет для неё дополнительные расходы по содержанию жилья.

Принимая во внимание приведенные нормы права, учитывая, что истец зарегистрирована в данной квартире, квартира является муниципальной собственностью, ответчики не является членом семьи истца, а также то обстоятельство, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носила формальный характер, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальны блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.01.2010 № 1 "О применении судами гражданского законодательства, регулирующего отношения по обязательствам вследствие причинения вреда жизни или здоровью гражданина" поскольку потерпевший в связи с причинением вреда его здоровью во всех случаях испытывает физические или нравственные страдания, факт причинения ему морального вреда предполагается. Установлению в данном случае подлежит лишь размер компенсации морального вреда.

Как следует из положений абз. 2 ст. 151 ГК Российской Федерации, при определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

В соответствии со ст. 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Учитывая фактические обстоятельства дела, при которых не был причинен моральный вред, а также с учетом требований разумности и справедливости, суд считает необходимым отказать в компенсации морального вреда.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО9 - удовлетворить частично.

Признать ФИО8 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО8 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд подачей жалобы через Краснобаковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия судом решения.

Судья: подпись Любушкин В.Е.

Копия верна

Судья: Любушкин В.Е.