Дело № 2-3976/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2017 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Федоренко Л.В.,

при секретаре Юровой Е.И.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, мотивируя требования тем, что 18 августа 2012 года принят в члены СНТ «Овинный», где за ним закреплен земельный участок У, общей площадью 687 кв.м., по адресу: Х. Земельный участок, площадью 20053,25 кв.м., был предоставлен садоводству на основании Постановления № 541 от 30 марта 1998 года. Однако в предоставлении земельного участка ему в собственность ответчиком было отказано ввиду отсутствия заявителя в списке членов садоводства. Просит признать за ним право собственности на земельный участок У, общей площадью 687 кв.м., расположенный по адресу: Х, с кадастровым номером У.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнительно указали, что в иске допущена ошибка, поскольку земельный участок не имеет кадастрового номера.

Представитель ответчика Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился, извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела заказной корреспонденцией, ходатайств об отложении не заявляли, письменный отзыв по требованиям не представили.

Представитель третьего лица СНТ «Овинный» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены заказным письмом, пояснения на исковое заявление не представили, ходатайств об отложении не заявляли. 

Представитель третьего лица управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание также не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, представили пояснения на исковое заявление, в котором ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. При этом указав, что в силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии со ст. 58 Закона о регистрации права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в случае удовлетворения заявленных требований о признании права собственности на спорный земельный участок, истец может обратиться в Управление Росреестра по Красноярскому краю с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права собственности и представить необходимые документы для ее проведения. 

С согласия истца и его представителя, настаивающих на рассмотрении дела в порядке заочного производства, последствия которого им разъяснены и понятны, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения истца, его представителя, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 28 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действующей на момент возникновения спорных правоотношений до 01 марта 2015 года, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получавшим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

Согласно ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность.

В соответствии со ст. 28 Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим кодексом, Федеральными законами субъектов РФ.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

Согласно ст. 33 Земельного кодекса РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии с ч. 1 п. б ст. 15 Закона Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 (ред. От 19.05.2011) «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае» предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, устанавливаются: для ведения садоводства: минимальный - 0,06 га, максимальный - 0,15 га.

В соответствии с п.2.7. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 2.8. ст. 3 указанного ФЗ-137, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Как установлено в судебном заседании, постановлением администрации г.Красноярска от 30 марта 1998 года за № 541, утверждены результаты инвентаризации и членам садоводческого потребительского кооператива «Овинный» предоставлены в собственность для использования под садоводство земельный участок СПК «Овинный» (ранее именованный «Гелиос», поляна 10 «А»), расположенный в районе пос. Овинный Октябрьского района (кадастровый номер: У), общей площадью 158578,42 кв.м., в том числе: площадь, занимаемая садовыми участками – 138525,17 кв.м., площадь земель общего пользования – 20053,25 кв.м. 

Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Овинный» от 13 мая 2006 года, участок № 188 закреплен за ФИО3, 15 августа 2012 года спорный земельный участок продан истцу, что подтверждается распиской о получении денежных средств за участок У в СНТ «Овинный».

15 августа 2012 года ФИО1 приобрел у ФИО3 земельный участок У в СНТ «Овинный» Октябрьского района Красноярского края, что оформлено распиской.

Решением общего собрания СНТ «Овинный» от 18 августа 2012 года № 8 ФИО1 принят в члены СНТ «Овинный», за которым закреплен земельный участок У.

В соответствии со справкой председателя СНТ «Овинный» ФИО1 является членом СНТ «Овинный» и фактическим пользователем участка У, площадью 667 кв.м., земельный участок расположен в пределах границ СНТ «Овинный» г. Красноярска, используется для садоводства и граничит с земельными участками У. 

Местоположение границ всех трех участков описано, описание позволяет однозначно определить на местности границы соответствующих земельных участков. На схеме расположения земельного участка указаны координаты, площадь земельного участка составляет 667 кв.м..

Согласно сведений из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, земельный участок У, не попадает в границы территорий, на которые утверждены документы по внесению изменений в Правила землепользования и застройки городского округа г.Красноярска.

Таким образом, материалами дела объективно подтверждается, что земельный участок У, расположенный в границах СНТ «Овинный», был предоставлен истцу для ведения садоводства, используется последним по назначению. Кроме того, ФИО1 является членом СНТ «Овинный», задолженности по оплате членских взносов не имеет.

Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не приведено доказательств наличия установленного федеральным законом запрета на предоставление спорного земельного участка в частную собственность.

При таком положении, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему СНТ «Овинный», в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Красноярск, октябрьский район, СНТ «Овинный», участок У, общей площадью 667 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Л.В. Федоренко

Копия верна: Л.В. Федоренко