РЕШЕНИЕ

ИФИО1

03 марта 2017 года 

<

адрес>

Домодедовский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи М.А. Курочкиной

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о реальном разделе дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкрн. Востряково, 

<

адрес>, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о реальном разделе дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкрн. Востряково, 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указали, что истцы являются совладельцами дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкрн. Востряково, 

<

адрес>. Им на праве собственности принадлежит 2/3 доли дома, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Часть земельного участка при доме находится в собственности истцов, границы земельного участка не определены. Ответчику принадлежит 1/3 доля дома на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Спорный дом состоит из двух изолированных частей, с отдельными входами. Порядок пользования спорным домом, сложился несколько десятков лет назад, в настоящее время споров между совладельцами дома о порядке пользования нет. Истцы указали, что они пользуются фасадной частью дома: часть жилого дома под лит. А, состоящей из жилой комнаты площадью 6,4 кв.м., жилой комнаты площадью 23,2 кв.м., коридора площадью 3,8 кв.м., жилой комнаты площадью 14,1 кв.м., частью жилого дома под лит. А1, состоящей из столовой площадью 14,4 кв.м., санузла площадью 3,3 кв.м., кухни площадью 2,3 кв.м., верандой под лит. а, состоящей из помещений площадью 4,7 кв.м., площадью 9,2 кв.м., площадью 1,5 кв.м., а также служебными постройками и сооружениями под лит. Г - сарай, Г6 - уборная. Отдельные жилые помещения и служебные постройки спорного домовладения находятся в пользовании ответчика. На основании указанного истцы просят произвести реальный раздел жилого дома и прекратить общую долевую собственность. 

Истцы в судебное заседание не явились, доверив ведение дела своему представителю - ФИО6, которая в судебное заседание явилась, исковое заявление поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении искового заявления.

Ответчик в судебное заседание не явился, доверив ведение дела своему представителю - ФИО7, который в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения искового заявления.

С согласия участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям: 

Согласно ст. 3 ГПК РФ лицо вправе защищать свои права в установленном законом порядке, избрав предусмотренные ст. 12 ГК РФ способы защиты гражданских прав. 

Согласно ст. 11 ГК РФ защита оспоренных гражданских прав осуществляется судом. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ, стороны предоставляют доказательства, как в обоснование заявленных требований, так и возражений. 

Истцам на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит по 2/3 доле жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкрн. Востряково, 

<

адрес> (л.д. 18). На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит по 1/2 доле земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкрн. Востряково, 

<

адрес> (л.д. 19).

Право собственности истцов на вышеуказанное домовладение и земельный участок, зарегистрировано (л.д. 20-21).

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении № от 10.06.1980г. Пленум ВС РФ «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности», выдел участнику общей долевой собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а так же означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Раздел имущества, находившегося в общей долевой собственности, влечет её прекращение.

Судом установлено, что между совладельцами сложился порядок пользования жилым домом. 

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов о разделе дома, прекращении права общей долевой собственности.

В целях исключения правовой неопределенности оставшейся доли дома ответчика, суд полагает необходимым оставить в его собственности: 

- лит. а1, состоящую из холодной пристройки площадью 4,6 кв.м., холодной пристройки, площадью 17,7 кв.м.,

- лит. А1, состоящую из жилой комнаты, площадью 5,2 кв.м., столовой площадью 9,4 кв.м., кухни площадью 2,3 кв.м., ванной 2,3 кв.м.,

- лит. А, состоящую из жилой комнаты, площадью 22,3 кв.м.,

- служебные постройки под лит. Г1, Г2, Г3, Г4, Г5.

Требования о взыскании судебных расходов сторонами не заявлялись.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкрн. Востряково, 

<

адрес>.

Выделить в собственность ФИО2 и ФИО3 часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкрн. Востряково, 

<

адрес>, по 1/2 доле за каждым, состоящую из: 

- лит. А, состоящей из жилой комнаты площадью 6,4 кв.м., жилой комнаты площадью 23,2 кв.м., коридора площадью 3,8 кв.м., жилой комнаты площадью 14,1 кв.м., 

- лит. А1, состоящей из столовой площадью 14,4 кв.м., санузла площадью 3,3 кв.м., кухни площадью 2,3 кв.м., 

- лит. а, веранда состоящей из помещений площадью 4,7 кв.м., площадью 9,2 кв.м., площадью 1,5 кв.м., 

- служебные постройки и сооружениями под лит. Г - сарай, Г6 - уборная.

Выделить в собственность ФИО4 часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкрн. Востряково, 

<

адрес>, состоящую из:

- лит. а1, состоящую из холодной пристройки площадью 4,6 кв.м., холодной пристройки, площадью 17,7 кв.м.,

- лит. А1, состоящую из жилой комнаты, площадью 5,2 кв.м., столовой, площадью 9,4 кв.м., кухни, площадью 2,3 кв.м., ванной 2,3 кв.м.,

- лит. А, состоящую из жилой комнаты, площадью 22,3 кв.м.,

- служебные постройки под лит. Г1, Г2, Г3, Г4, Г5.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 и ФИО4, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкрн. Востряково, 

<

адрес>, и ликвидировать объект права.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья М.А. Курочкина