Дело № 2-1533/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

город Тверь 22 июня 2018 года

Заволжский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Рязанцева В.О.,

при секретаре Фадановой М. С., 

с участием представителя истца ООО УК «Застава» ФИО1, действующей на основании доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Застава» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате услуг за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец обратился в суд с требованиями взыскать с ответчиков, в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 46639,29 руб., пени в размере 6612,76 руб., и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1797,56 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии с договором управления от №, ООО УК «Застава» оказывает жилищно-коммунальные услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома 

<

адрес>.

Ответчики проживают в квартире № указанного дома и являются нанимателями.

Ответчиками оплата за услуги по содержанию, техническому обслуживанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории и коммунальные услуги не производилась, в связи с чем за ними образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46639,29 руб. на которые начислены пени в размере 6612,76 руб.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования обосновав доводами изложенными в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались направлением судебной корреспонденции, которая возвращена отправителю по истечению сроков хранения на отделении почтовой связи, что расценивается судом как отказ от получения судебной корреспонденции и дает основание считать указанных лиц извещенными надлежащим образом.

Судом определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

С учетом мнения представителя истца, в связи с неявкой в судебное заседание ответчика извещенного надлежащим образом, судом определено рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Как установлено в судебном заседании собственниками дома 

<

адрес>, избран способ управления домом – управляющая организация: ООО УК «Застава», Данное обстоятельство не оспаривается участниками процесса и подтверждается представленными в суд доказательствами: договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с договором управления многоквартирным домом ООО УК «Застава» обязано представить потребителям услуги по содержанию, техническому обслуживанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставить коммунальные услуги, а потребители обязаны в полном объеме и своевременно произвести оплату данных услуг.

Судом так же установлено, что нанимателями квартиры 

<

адрес> являются ответчики ФИО2 и ФИО4

Положениями ст. 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

Пунктом 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Доказательств, подтверждающих исполнение в полном объеме обязательств в соответствии с условиями договора и в установленные законом сроки, ответчиками не представлено.

Доказательств, свидетельствующих о неправильности производимых начислений за период, предъявленный к взысканию в рамках настоящего спора, также не представлено.

Рассматривая вопрос о размере имеющейся у ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд применяет положения ст. 154, 158 ЖК РФ, и исходит из того, что структура платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, что в свою очередь предусматривает плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, размер указанных платежей устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Структура платы за жилое помещение для собственников помещения и членов их семьи в многоквартирном доме включает в себя также плату за коммунальные услуги - холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, тарифы по которым устанавливаются органами местного самоуправления.

Как следует из материалов дела, у ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 46639,29 руб., на которую начислены пени в размере 6612,76 руб.

Проверив представленный истцом расчет задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, суд находит его правильным и обоснованным.

Таким образом, образовавшаяся задолженность в силу ч. 1 ст. 292 ГК РФ, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Правовых оснований для освобождения ответчиков от уплаты образовавшейся задолженности не имеется.

Сведений о погашении ответчиками имеющееся задолженности материалы дела не содержат.

Оснований для снижения размера пени судом не установлено.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию с ответчика все понесенные по делу расходы, в том числе и по уплате государственной пошлины.

При подачи искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 1797,56 руб., что подтверждается платежным поручением

Согласно разъяснениям данным в абзаце втором пункта 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке

Таким образом, уплаченная истцом при обращении в суд государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд, 

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Застава» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате услуг за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Застава» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 46639 (сорок шесть тысяч шестьсот тридцать девять) руб. 29 коп., пени в размере 6612 (шесть тысяч шестьсот двенадцать) руб. 76 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1797 (одна тысяча семьсот девяносто семь) руб. 56 коп..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда через Заволжский районный суд г. Твери.

Судья В. О. Рязанцев

Заочное решение в окончательном виде изготовлено 25.06.2018