Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Суд в составе председательствующего судьи Юргамышского районного суда Курганской области Плешкова С.Ю., 

при секретаре Фадюшиной О.А., 

рассмотрел в открытом судебном заседании 23 мая 2019 года в 

<

...> Юргамышского района Курганской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в Юргамышский районный суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В заявлении указала, что является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Согласно п.6 договора купли-продажи дома, ответчики обязались освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета в срок до 20.10.2013 года, но до настоящего времени не снялись. Фактически ответчики в доме не проживают с 07.01.2014 года, членами семьи собственника не являются, чем нарушают её права. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено МО МВД РФ «Юргамышский» УМВД России по Курганской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о его дате и времени извещена своевременно и надлежаще, направила заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о его дате и времени извещены своевременно и надлежаще, письменных заявлений не представили.

Представитель третьего лица МО МВД России «Юргамышский» УМВД России по Курганской области в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещены своевременно и надлежаще, письменных заявлений не представили.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного заседания, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим правовым и фактическим основаниям. 

В судебном заседании установлено следующее: ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, которые она приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 На момент заключения договора в доме зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4 которые обязались сняться до 20.10.2013 года (п. 6 договора). Установленные обстоятельства подтверждаются: свидетельствами о регистрации права; выписками из ЕГРН; договором купли-продажи; делами правоустанавливающих документов.

В доме по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени зарегистрированы: ФИО3, ФИО2 Указанные лица зарегистрированы в жилом помещении, так как ФИО2 являлся его собственником, а ФИО3 членом его семьи. Фактически с 2014 года они в жилом помещении не проживают. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту пребывания по адресу: 

<

адрес> по ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО4 также была зарегистрирована в доме с ДД.ММ.ГГГГ, но фактически не проживала в нем с 2014 года. ДД.ММ.ГГГГ снялась с регистрационного учета и с этого времени зарегистрировалась по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>, на срок по ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства установлены на основании: сведений отделения по вопросам миграции МО МВД «Юргамышский»; домовой книги; информации администрации Карасинского сельсовета.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В п. 1 ст. 35 ЖК РФ закреплено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 являлся бывшим собственником жилого помещения, а ФИО3 членом его семьи. В настоящее время собственником жилого помещения ФИО2 не является, указанные лица членами семьи истца, применительно к положениям ст. 31 ЖК РФ также не являются, в данном жилом помещении не проживают, общего хозяйства с собственником не ведут, длительное время проживают в другом населенном пункте. Договорных обязательств по пользованию жилым помещением между истцом и ответчиками не имеется, вследствие чего отсутствуют правовые основания для сохранения за ФИО2 и ФИО3 права пользования жилым помещением. 

ФИО4 длительное время не проживает в доме, к моменту вынесения решения судом добровольно снялась с регистрационного учета. Требования истца о признании утратившей права пользования жилым помещением направлены на её снятие с регистрационного учета, поэтому требования к ней не обоснованы и не подлежат удовлетворению.

Поскольку регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает правомочия истца, как собственника жилого помещения, право пользования жилым помещением ФИО2, ФИО3 подлежит признанию утраченным.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении требований ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением ФИО4 – отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Мотивированное решение составлено 23 мая 2019 года.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Юргамышский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме. 

Судья: С.Ю. Плешков