Дело № 2-3371/2023

УИД 05RS0012-01-2023-004251-83

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дербент 27 декабря 2023 года 

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Яралиева Т.М., при секретаре судебного заседания Касумовой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации городского округа «город Дербент» о признании жилого помещения - квартиры, площадью 15,7 кв.м., с кадастровым номером 

<

номер изъят>, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>, индивидуальным жилым домом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа «город Дербент» о признании жилого помещения - квартиры, площадью 15,7 кв.м., с кадастровым номером 

<

номер изъят>, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>, индивидуальным жилым домом.

В обоснование иска ФИО1 ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, общей площадью 15,7 кв.м., с кадастровым номером 

<

номер изъят>, расположенное по адресу: 

<

адрес изъят>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на квартиру от 16.11.2023 г. Жилое помещение, принадлежащее ей на праве собственности, фактически является отдельным индивидуальным жилым домом, а не квартирой. На ее обращение в администрацию городского округа «город Дербент» по вопросу изменения статуса ее жилого помещения из квартиры в частное отдельное домовладение, письмом от 27.11.2023 г. ей было в этом отказано и рекомендовано обратиться в суд с заявлением об изменении статуса жилого помещения. С учетом изложенного, просит суд рассмотреть дело без ее участия, иск удовлетворить, признать принадлежащее ей - ФИО1 на праве собственности жилое помещение - квартиру, площадью 15,7 кв.м., с кадастровым номером 

<

номер изъят>, расположенное по адресу: 

<

адрес изъят>, индивидуальным жилым домом.

Представитель ответчика - администрации городского округа «город Дербент» по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, направил письменное заявление, согласно которому просит суд рассмотреть дело без его участия и вопрос по существу спора оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по РД, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки сведения суду не сообщил, ходатайство об отложении судебного разбирательства дела не заявил, а потому суд принял решение о рассмотрении дела в его отсутствие.

Проверив и исследовав материалы дела, изучив доводы сторон, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Так, из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, площадью 15,7 кв.м., с кадастровым номером 

<

номер изъят> расположенное по адресу: 

<

адрес изъят>, поименованное квартирой, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.11.2023г.

Согласно заключению специалиста № 07-11/23 от 20.11.2023 г. исследуемое строение, расположенное по адресу: 

<

адрес изъят>, представляет собой индивидуальный жилой дом, возведенный в соответствии с действующими строительными нормами и правилами.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Статьей 12 ГК РФ определено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

При удовлетворении исковых требований суд исходит из частей 2 и 3 ст. 16 ЖК РФ, согласно которым жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Материалами дела, в том числе заключением специалиста № 07-11/23 от 20.11.2023 г. подтверждается, что жилое помещение, с кадастровым номером 

<

номер изъят>, расположенное по адресу: 

<

адрес изъят>, является обособленным индивидуальным жилым домом.

Из материалов дела также видно, что в доме отсутствует общее имущество собственников помещений, предусмотренное ст. 36 ЖК РФ, в связи с чем он представляет собой индивидуальный жилой дом.

Пункт 1 ст. 130 ГК РФ в составе вещей, прочно связанных с землей и обладающих вследствие этого признаками недвижимости, выделяет, в частности, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Поскольку жилое помещение, принадлежащее на праве собственности ФИО1, соответствует требованиям п. 2 ст. 16 ЖК РФ, то оно подлежит признанию индивидуальным жилым домом, с внесением соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать жилое помещение - квартиру, площадью 15,7 кв.м., с кадастровым номером 

<

номер изъят>, расположенное по адресу: 

<

адрес изъят>, индивидуальным жилым домом.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Резолютивная часть решения объявлена 27 декабря 2023 года.

Решение принято в окончательной форме 28 декабря 2023 года.

Судья Т.М. Яралиев