Дело № 2-1899/2023

УИД № 50RS0046-01-2023-002370-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 23 июня 2023 года. 

Мотивированное решение составлено 23 июня 2023 года. 

г. Ступино Московской области 23 июня 2023 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Есина Е.В., при секретаре Гарашкиной Т.А., с участием представителя истца ФИО1 ФИО6 – ФИО2, действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к ФИО1 ФИО8 и ОМВД России по городскому округу Ступино Московской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, об обязании снять с регистрационного учёта по месту жительства, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 и ОМВД России по городскому округу Ступино Московской области о признании ФИО4 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>; об обязании ОМВД России по городскому округу Ступино Московской области снять ФИО4 с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу. 

Исковые требования ФИО3 обоснованы тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером № расположенная по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО4, который фактически там никогда не проживал, а сохранял лишь регистрацию по месту жительства. В настоящее время ответчик проживает и работает в ОАЭ, не намерен возвращаться на территорию РФ. При этом ответчик не возражает против снятия с регистрационного учёту, однако не может это сделать, поскольку для этого ему необходимо личное присутствие в ОМВД для обращения с соответствующим заявлением. 

Представитель истца ФИО3 ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержала иск и просила его удовлетворить, пояснив также о том, что ответчик ФИО4 не является членом семьи истца, не участвует в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг. Соглашение с ФИО4, являющимся членом семьи бывшего собственника жилого помещения о сохранении за последним права пользования квартирой не заключалось.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства извещён; представил в суд посредством электронной почты письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав в нём, что иск он признаёт, в настоящее время проживает в ОАЭ, и в Россию возвращаться не имеет намерений (л. д. 25-27). 

Представитель ответчика ОМВД России по городскому округу Ступино Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства указанный ответчик извещён надлежащим образом, возражений на иск не представил. 

В связи с надлежащим извещением лиц, участвующих в деле, суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке. 

Суд, выслушав объяснения и доводы представителя истца, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Исходя из положений п. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе. Они свободы в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых противоречащих законодательству условий договора. 

Согласно ст.ст. 9 и 10 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, добросовестность участников гражданского оборота предполагается.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьёй 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года на праве собственности, на основании договора дарения и свидетельств о праве на наследство по закону, принадлежит квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л. 

<

...>).

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л. д. 11). 

Иные лица в указанной квартире не зарегистрированы, что явствует из представленной выписки из домовой книги (л. д. 11). 

В спорной квартире ответчик ФИО4 фактически не проживает; в настоящее время проживает за пределами Российской Федерации – в Объединённых Арабских Эмиратах (л. д. 25-27). 

Соглашение между истцом и ФИО4 о сохранении за последним права пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Членом семьи ФИО3 ответчик ФИО4 не является; являлся членом семьи прежнего собственника жилого помещения. 

По смыслу и во взаимосвязи вышеприведённых норм права переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчика ФИО4, который являлся членом семьи прежнего собственника (участника долевой собственности).

Ответчик фактически в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, не проживает, не пользуется им, сохраняя лишь только регистрацию.

Регистрация ответчика ФИО4 в принадлежащей истцу квартире без наличия законных к тому оснований нарушает имущественные права ФИО3 как собственника жилого помещения. 

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО6 к ФИО1 ФИО8 и ОМВД России по городскому округу Ступино Московской области удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ОМВД России по городскому округу Ступино Московской области снять ФИО1 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Федеральный судья Е.В. Есин