РЕШЕНИЕ

 заочное 

Именем Российской Федерации

05 февраля 2020 г г. Видное, Московской области

Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи: Гоморевой Е.А. при секретаре: Мизгалевой И.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ПАО Банк ВТБ к ФИО1 Талиб оглы о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованием к ответчику, в котором просил: 

Расторгнуть Кредитный договор № от 18.04.2018г., заключенный между ПАО Банк ВТБ и ФИО1 Талиб оглы.

Взыскать с ФИО1 Талиб оглы 01.01.1978r.p-, уроженца 

<

адрес> Азербайджанской ССР в пользу Банка ВТБ (публичное Акционерное общество) сумму задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по Кредитному договору № от 18.04.2018г. в размере 5 677 455 руб. 39 коп., в том числе: 5 253 738,67 руб. - задолженность по основному долгу; 209 483,67 руб. - задолженность по процентам; 39 402,57 руб. -задолженность по пени; 174 830,48 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; состоящую из 3 комнат; общей площадью 84,8 кв. м; определив способ реализации вышеуказанного имущества в виде продажи с публичных торгов и установив начальную продажную стоимость в 5 729 600 руб. 00 коп. (80% рыночной цены).

Взыскать с ФИО1 Талиб оглы (01.01.1978г.р., уроженца 

<

адрес> Азербайджанской ССР, в пользу Банка ВТБ (публичное Акционерное общество) расходы по оплате госпошлины в сумме 42 587 руб. 28 коп.

Требования мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Ответчиком был заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договора Банк предоставил Ответчику кредит в сумме 5 334 000 руб. под 11,3 % годовых, сроком на 242 месяца для приобретения в собственность жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира является предметом ипотеки. 

Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.

В период пользования кредитом Ответчик исполнял обязанности ненадлежащим образом и нарушил обязательства по возврату денежных средств. 

Согласно п.п. 4.8, 4.9 индивидуальных условий кредитного Договора, банк вправе потребовать от Заемщика в одностороннем (внесудебном) порядке досрочного возврата задолженности по кредиту в случае нарушения Заемщиком условий Договора потребительского кредита в отношении сроков возврата сумм основного долга и (или) уплаты процентов в размере 0, 06% за каждый день просрочки. 

По состоянию на 24/10/2019 г. общая задолженность Ответчика перед Банком составляет 5 677 455 руб. 39 коп., в том числе: 5 253 738,67 руб. - задолженность по основному долгу; 209 483,67 руб. - задолженность по процентам; 39 402,57 руб. -задолженность по пени; 174 830,48 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу.

Указали, что обеспечением исполнения кредитных обязательств Заемщика в соответствии с п. 8.1 Кредитного договора, ст. 77 ФЗ «Об ипотеке», является залог ( ипотека) квартиры в пользу закона. Поэтому просили обратить взыскание на квартиру, и в соответствии с отчетом эксперта от ДД.ММ.ГГГГ установить начальную продажную стоимость заложенного объекта недвижимости в размере 5 729 600 руб. 00 коп. 

Поэтому обратились в суд с данным иском, просили удовлетворить. 

В судебное заседание представитель истца на требовании настаивал, просил удовлетворить. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом, в связи с чем судебно было определено о рассмотрении дела в его отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что требования подлежат удовлетворению на основании следующего: 

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Ответчиком был заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договора Банк предоставил Ответчику кредит в сумме 5 334 000 руб. под 11,3 % годовых, сроком на 242 месяца для приобретения в собственность жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира является предметом ипотеки. 

Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.

В период пользования кредитом Ответчик исполнял обязанности ненадлежащим образом и нарушил обязательства по возврату денежных средств. 

Согласно п.п. 4.8, 4.9 индивидуальных условий кредитного Договора, банк вправе потребовать от Заемщика в одностороннем (внесудебном) порядке досрочного возврата задолженности по кредиту в случае нарушения Заемщиком условий Договора потребительского кредита в отношении сроков возврата сумм основного долга и (или) уплаты процентов в размере 0, 06% за каждый день просрочки. 

По состоянию на 24/10/2019 г. общая задолженность Ответчика перед Банком составляет 5 677 455 руб. 39 коп., в том числе: 5 253 738,67 руб. - задолженность по основному долгу; 209 483,67 руб. - задолженность по процентам; 39 402,57 руб. -задолженность по пени; 174 830,48 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу.

Обеспечением исполнения кредитных обязательств Заемщика в соответствии с п. 8.1 Кредитного договора, ст. 77 ФЗ «Об ипотеке», является залог ( ипотека) квартиры в пользу закона. 

Согласно ст. 819 ГК РФ: «По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее». Согласно ст. 811 ГК РФ: «...Если договором предусмотрено возвращение денежных средств по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами».

В соответствии со ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Поскольку в соответствии с пояснениями представителя истца задолженность ответчика составляет 5 677 455 руб. 39 коп., ответчик в судебное заседание не явился, и доказательств иного не представил, суд считает необходимым взыскать указанную сумму. 

Поскольку обеспечением исполнения кредитных обязательств Заемщика в соответствии с п. 8.1 Кредитного договора, ст. 77 ФЗ «Об ипотеке», является залог ( ипотека) квартиры в пользу закона, суд считает необходимым обратить взыскание на предмет ипотеки. 

В соответствии с отчетом № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке квартиры ООО «Аудит и консалтинг», стоимость квартиры составляет 5 905 000 руб, суд считает необходимым указать, что в счет исполнения обязательств ответчика перед банком необходимо реализовать квартиру с торгов. Установить начальную продажную стоимость в размере 5 729 600 руб., что составляет 80 % от рыночной. 

На основании изложенного, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Расторгнуть Кредитный договор № от 18.04.2018г., заключенный между ПАО Банк ВТБ и ФИО1 Талиб оглы.

Взыскать с ФИО1 Талиб оглы 01.01.1978r.p-, уроженца 

<

адрес> Азербайджанской ССР в пользу Банка ВТБ (публичное Акционерное общество) сумму задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по Кредитному договору № от 18.04.2018г. в размере 5 677 455 руб. 39 коп., в том числе: 5 253 738,67 руб. - задолженность по основному долгу; 209 483,67 руб. - задолженность по процентам; 39 402,57 руб. -задолженность по пени; 174 830,48 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; состоящую из 3 комнат; общей площадью 84,8 кв. м; определив способ реализации вышеуказанного имущества в виде продажи с публичных торгов и установив начальную продажную стоимость в 5 729 600 руб. 00 коп. (80% рыночной цены).

Взыскать с ФИО1 Талиб оглы (01.01.1978г.р., уроженца 

<

адрес> Азербайджанской ССР, в пользу Банка ВТБ (публичное Акционерное общество) расходы по оплате госпошлины в сумме 42 587 руб. 28 коп.

Заочное решение суда истцом может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с момента подготовки мотивированного решения, ответчиком - в Видновский городской суд в течение 7- ми дней с момента получения копии решения суда путем подачи заявления о его отмене.

Федеральный судья Е.А. Гоморева