Дело № 2-2072/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Белово Кемеровская область 08 октября 2018 года

Беловский городской суд Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Логвиненко О.А.

при секретаре Ишуткиной И.О., 

при участии:

- представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 14.12.2017 №1/5101-8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Беловского городского округа к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» о снятии с государственного кадастрового учета земельных участков, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Беловского городского округа обратилась в суд с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» о снятии с государственного кадастрового учета земельных участков. 

Свои требования мотивирует тем, в период с 2007 по 2016 г.г. в рамках реализации Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» были снесены аварийные многоквартирные жилые дома (бараки) по адресам: 

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес> 

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

Снесенные жилые дома, распложенные по адресам: 

<

адрес> и 

<

адрес> были сняты с кадастрового учета во внесудебном порядке на основании заявлений администрации Беловского городского округа (как собственника этих жилых домов) в мае 2018 года (что подтверждается выписками из ЕГРН).

Аварийный жилой дом по 

<

адрес> был снесен в 2006 году еще до массовой постановки объектов капитального строительства на кадастровый учет, а потому на кадастровый учет не ставился вообще. Однако земельный участок под этим домом стоит на кадастровом учете как «ранее учтенный» с кадастровым номером №, общей площадью 556 кв.м. и видом разрешенного использования «малоэтажная жилая застройка». На данный земельный участок в 2008 году было зарегистрировано право муниципальной собственности за номером регистрации №№ от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Под снесенными жилыми домами, расположенными по адресам: 

<

адрес>, 18, 

<

адрес> и 

<

адрес>, в массовом порядке были поставлены на государственный кадастровый учет как «ранее учтенные» следующие земельные участки:

земельный участок по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> кадастровым номером №, общей площадью 547 кв.м. и видом разрешенного использования «малоэтажная жилая застройка»;

земельный участок по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 441 кв.м. и видом разрешенного использования «под многоквартирный жилой дом»;

земельный участок по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 442 кв.м. и видом разрешенного использования «под многоквартирный жилой дом»;

земельный участок по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 547 кв.м. и видом разрешенного использования «малоэтажная жилая застройка»;

земельный участок по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 441 кв.м. и видом разрешенного использования «под многоквартирный жилой дом»;

земельный участок по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> с кадастровым номером № общей площадью 441 кв.м. и видом разрешенного использования «под многоквартирный жилой дом»;

земельный участок по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 441 кв.м. и видом разрешенного использования «под многоквартирный жилой дом»;

земельный участок по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 556 кв.м. и видом разрешенного использования «малоэтажная жилая застройка».

Все вышеперечисленные земельные участки (кроме участка по 

<

адрес>) обременены правами собственников помещений в многоквартирном жилом доме (что подтверждается кадастровыми выписками на земельные участки).

В связи с тем, что на земельных участках, расположенных по адресам: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> и 

<

адрес>, зарегистрированы обременения в виде прав, а также в связи с тем, что все эти участки имеют статус «ранее учтенные», Администрация Беловского городского округа не может самостоятельно осуществить снятие данных земельных участков с государственного кадастрового учета во внесудебном порядке.

Снятие с кадастрового учета вышеперечисленных земельных участков, расположенных в пгт Инской г. Белово, необходимо Администрации для формирования на этом месте новых земельных участков с другими границами и последующего предоставления этих участков на торгах для строительства многоквартирных жилых домов.

Решить вопрос о снятии вышеперечисленных земельных участков во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку снятие с кадастрового учета «ранее учтенных» земельных участков возможно только по решению суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно п.п. 7 ст. 40 Федерального Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при снятии с государственного кадастрового учета здания, сооружения в связи с прекращением их существования, одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении.

В соответствии с п.3 ст. 14 Федерального Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п. 3 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, «Порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости...», утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 №943, предусмотрено снятие во внесудебном порядке ранее учтенных земельных участков, на которые не зарегистрированы права. А на земельные участки, перечисленные выше в данном иске, зарегистрированы права собственников помещений в многоквартирном жилом доме и право муниципального образования Беловского городского округа. Поэтому эти земельные участки могут быть сняты с кадастрового учета только на основании решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 14, 40, 70 Федерального Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 131 ГПК РФ просит снять с государственного кадастрового учета следующие земельные участки:

1. земельный участок по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 547 кв.м. и видом разрешенного использования «малоэтажная жилая застройка»;

2. земельный участок по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 441 кв.м. и видом разрешенного использования «под многоквартирный жилой дом»;

3. земельный участок по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 442 кв.м. и видом разрешенного использования «под многоквартирный жилой дом»;

4. земельный участок по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 547 кв.м. и видом разрешенного использования «малоэтажная жилая застройка»;

5. земельный участок по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 441 кв.м. и видом разрешенного использования «под многоквартирный жилой дом»;

6. земельный участок по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 441 кв.м. и видом разрешенного использования «под многоквартирный жилой дом»;

7. земельный участок по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 441 кв.м. и видом разрешенного использования «под многоквартирный жилой дом»;

8. земельный участок по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 556 кв.м. и видом разрешенного использования «малоэтажная жилая застройка».

В последствии истец исковые требования уточнил, указав, что поскольку на два из вышеперечисленных земельных участков (по 

<

адрес> и 

<

адрес>), зарегистрировано право собственности муниципального образования Беловского городского округа, то имеется необходимость аннулирования права собственности муниципального образования на данные земельные участки.

Просит: 1. Снять с государственного кадастрового учета следующие земельные участки:

1. земельный участок по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 547 кв.м. и видом разрешенного использования «малоэтажная жилая застройка»;

2. земельный участок по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 441 кв.м. и видом разрешенного использования «под многоквартирный жилой дом»;

3. земельный участок по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 442 кв.м. и видом разрешенного использования «под многоквартирный жилой дом»;

4. земельный участок по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 547 кв.м. и видом разрешенного использования «малоэтажная жилая застройка»;

5. земельный участок по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 441 кв.м. и видом разрешенного использования «под многоквартирный жилой дом»;

6. земельный участок по адресу: г

<

адрес> 

<

адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 441 кв.м. и видом разрешенного использования «под многоквартирный жилой дом»;

7. земельный участок по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> с кадастровым номером № общей площадью 441 кв.м. и видом разрешенного использования «под многоквартирный жилой дом»;

8. земельный участок по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 556 кв.м. и видом разрешенного использования «малоэтажная жилая застройка».

2. Аннулировать право собственности муниципального образования Беловского городского округа на следующие земельные участки: 

1. земельный участок по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 547 кв.м. и видом разрешенного использования «малоэтажная жилая застройка»;

2. земельный участок по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 547 кв.м. и видом разрешенного использования «малоэтажная жилая застройка».

В судебном заседании представитель истца – Администрации Беловского городского округа ФИО1, действующая на основании доверенности от 14.12.2017 №1/5101-8 исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме, дала суду объяснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Кроме того, пояснила, что на удовлетворении требований об аннулировании права собственности муниципального образования на земельные участки по адресу: 

<

адрес> и 

<

адрес> не настаивает, поскольку в силу закона сведения о регистрации права аннулируются в Едином государственном реестре одновременно при снятии объектов с кадастрового учета.

Представитель ответчика Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил возражения на исковое заявление в письменной форме, согласно которым законные основания для снятия с кадастрового учета земельных участокв с кадастровыми номерами №№ во внесудебном порядке у регистрирующего органа отсутствуют. Указывает, что действиями ФГБУ «ФКП Росреестра» не были нарушены права и законные интересы истца, в связи с чем, ФГБУ «ФКП Росреестра» не является надлежащим ответчиком по делу. В случае удовлетоврения требований истца, вступившее в законную силу решение суда о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, будет являться основанием для совершения указанных действий органом, осуществляющим функции по ведению государственного кадастрового учета.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, извещенного о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представителем по доверенности от 27.12.2017 № 233-Д ФИО2 представлен суду отзыв на исковое заявление в письменной форме, в котором она просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (л.д. 248-251).

Суд, изучив ходатайства, выслушав представителя истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав) (ч. 1 ст. 3 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу п.1 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч. 2).

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке (ч. 3).

В соответствии с п.2 ч.2 ст. 15 Закона о государственной регистрации недвижимости, при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Как установлено в судебном заседании и следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объектов недвижимости:

жилой дом по адресу: 

<

адрес>, площадью 528,8 кв.м., 1952 года постройки снят с государственного кадастрового учета 08.05.2018, по данным БТИ дом снесен, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют; 

жилой дом по адресу: 

<

адрес>, площадью 534,9 кв.м., снят с государственного кадастрового учета 08.05.2018, данных по собственнику нет, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют; 

жилой дом по адресу: 

<

адрес> 1962 года постройки, площадью 523,5 кв.м., снят с государственного кадастрового учета 07.05.2018, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют; 

жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 1962 года постройки, площадью 533,0 кв.м., снят с государственного кадастрового учета 04.05.2018, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют; 

жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 1962 года постройки, площадью 516,6 кв.м., снят с государственного кадастрового учета 08.05.2018, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют; 

жилой дом по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 1962 года постройки, площадью 527,9 кв.м., снят с государственного кадастрового учета 08.05.2018, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют; 

жилой дом по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 1962 года постройки, площадью 526,9 кв.м., снят с государственного кадастрового учета 07.05.2018, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (том 1, л.д. 14-20).

Как следует из пояснений представителя истца ФИО1, жилой дом по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, был снесен в 2006 году еще до массовой постановки объектов капитального строительства на кадастровый учет, а потому на кадастровый учет не ставился вообще. 

Под указанными снесенными жилыми домами, расположенными по адресам: 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес> 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>, в массовом порядке были поставлены на государственный кадастровый учет как «ранее учтенные» земельные участки, сведения о которых содержатся в кадастре недвижимости. 

Так, согласно кадастровому делу объекта недвижимости с кадастровым номером №, земельный участок расположен по адресу: 

<

адрес>, является ранее учтенным, поставлен на государственный кадастровый учет 16.09.2005. Сведения внесены в ГКН на основании оценочной описи в соответствии с объемом содержащихся в ней сведений, согласно п. 2.3 «Порядка ведения государственного реестра земель кадастрового района», утвержденного Приказом Росземкадастра от 15.06.2001 г. №П/119.

В настоящее время земельный участок имеет следующие характеристики:

- категория - «Земли населенных пунктов»;

- вид разрешенного использования - «под многоквартирный жилой дом»;

- адрес (местоположение): 

<

адрес>;

- уточненная площадь - 442 кв.м., то есть границы данного земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством (том 1, л.д. 40-74).

Согласно кадастровому делу объекта недвижимости с кадастровым номером №, земельный участок расположен по адресу: 

<

адрес>, является ранее учтенным, поставлен на государственный кадастровый учет 16.09.2005. Сведения внесены в ГКН на основании оценочной описи в соответствии с объемом содержащихся в ней сведений, согласно п. 2.3 «Порядка ведения государственного реестра земель кадастрового района», утвержденного Приказом Росземкадастра от 15.06.2001 г. №П/119.

В настоящее время земельный участок имеет следующие характеристики:

- категория - «Земли населенных пунктов»;

- вид разрешенного использования - «Малоэтажная жилая застройка»;

- адрес (местоположение): 

<

адрес>

<

адрес>

- декларированная площадь - 546,56 кв.м., то есть границы данного земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

В ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированном праве собственности на указанный земельный участок за муниципальным образованием Беловским городским округом «Город Белово» (рег.запись от 18.12.2008 г. №) (том 1, л.д. 75-83).

Согласно кадастровому делу объекта недвижимости с кадастровым номером №, земельный участок расположен по адресу: 

<

адрес> является ранее учтенным, поставлен на государственный кадастровый учет 16.09.2005. Сведения внесены в ГКН на основании оценочной описи в соответствии с объемом содержащихся в ней сведений, согласно п. 2.3 «Порядка ведения государственного реестра земель кадастрового района», утвержденного Приказом Росземкадастра от 15.06.2001 г. №П/119.

В настоящее время земельный участок имеет следующие характеристики:

- категория - «Земли населенных пунктов»;

- вид разрешенного использования - «под многоквартирный жилой дом»;

- адрес (местоположение): 

<

адрес>;

- уточненная площадь - 441 кв.м., то есть границы данного земельного участкаустановлены в соответствии с действующим законодательством (том 1, л.д. 84-119).

Согласно кадастровому делу объекта недвижимости с кадастровым номером №, земельный участок расположен по адресу: 

<

адрес>, является ранее учтенным, поставлен на государственный кадастровый учет 31.10.2005. Сведения внесены в ГКН на основании оценочной описи в соответствии с объемом содержащихся в ней сведений, согласно п. 2.3 «Порядка ведения государственного реестра земель кадастрового района», утвержденного Приказом Росземкадастра от 15.06.2001 г. №П/119.

В настоящее время земельный участок имеет следующие характеристики:

- категория - «Земли населенных пунктов»;

- вид разрешенного использования - «Малоэтажная жилая застройка»;

- адрес (местоположение): 

<

адрес>

- декларированная площадь - 546,91 кв.м., то есть границы данного земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

В ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированном праве собственности на указанный земельный участок за муниципальным образованием Беловским городским округом «Город Белово» (рег.запись от 10.02. 2009г. №) (том 1, л.д. 120-128).

Согласно кадастровому делу объекта недвижимости с кадастровым номером №, земельный участок расположен по адресу

<

адрес>, является ранее учтенным, поставлен на государственный кадастровый учет 16.09.2005. Сведения внесены в ГКН на основании оценочной описи в соответствии с объемом содержащихся в ней сведений, согласно п. 2.3 «Порядка ведения государственного реестра земель кадастрового района», утвержденного Приказом Росземкадастра от 15.06.2001 г. №П/119.

В настоящее время земельный участок имеет следующие характеристики:

- категория - «Земли населенных пунктов»;

- вид разрешенного использования - «Малоэтажная жилая застройка»;

- адрес (местоположение): 

<

адрес> 

<

адрес>

- декларированная площадь - 556,18 кв.м., то есть границы данного земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

В ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированном праве собственности на указанный земельный участок за муниципальным образованием Беловским городским округом «Город Белово» (рег.запись от 27.10.2008 г. №) (том 1, л.д. 129-137).

Согласно кадастровому делу объекта недвижимости с кадастровым номером №, земельный участок расположен по адресу: 

<

адрес>, является ранее учтенным, поставлен на государственный кадастровый учет 16.09.2005. Сведения внесены в ГКН на основании оценочной описи в соответствии с объемом содержащихся в ней сведений, согласно п. 2.3 «Порядка ведения государственного реестра земель кадастрового района», утвержденного Приказом Росземкадастра от 15.06.2001 г. №П/119.

В настоящее время земельный участок имеет следующие характеристики:

- категория - «Земли населенных пунктов»;

- вид разрешенного использования - «Под многоквартирный жилой дом»;

- адрес (местоположение): 

<

адрес>

- уточненная площадь - 441 кв.м., то есть границы данного земельного участкаустановлены в соответствии с действующим законодательством (том 1, л.д. 148-172).

Согласно кадастровому делу объекта недвижимости с кадастровым номером № земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является ранее учтенным, поставлен на государственный кадастровый учет 16.09.2005. Сведения внесены в ГКН на основании оценочной описи в соответствии с объемом содержащихся в ней сведений, согласно п. 2.3 «Порядка ведения государственного реестра земель кадастрового района», утвержденного Приказом Росземкадастра от 15.06.2001 г. №П/119.

В настоящее время земельный участок имеет следующие характеристики:

- категория - «Земли населенных пунктов»;

- вид разрешенного использования - «Под многоквартирный жилой дом»;

- адрес (местоположение): 

<

адрес>

- уточненная площадь - 441 кв.м., то есть границы данного земельного участкаустановлены в соответствии с действующим законодательством (том 1, л.д. 173-208).

Согласно кадастровому делу объекта недвижимости с кадастровым номером №, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> является ранее учтенным, поставлен на государственный кадастровый учет 16.09.2005. Сведения внесены в ГКН на основании оценочной описи в соответствии с объемом содержащихся в ней сведений, согласно п. 2.3 «Порядка ведения государственного реестра земель кадастрового района», утвержденного Приказом Росземкадастра от 15.06.2001 г. №П/119.

В настоящее время имеет следующие характеристики:

- категория - «Земли населенных пунктов»;

- вид разрешенного использования - «Под многоквартирный жилой дом»;

- адрес (местоположение): 

<

адрес>

- уточненная площадь – 441 кв.м., то есть границы данного земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством (том 1 л.д. 209-246).

Земельные участки по адресам: 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес> обременены правами собственников помещений многоквартирного дома, что подтверждается кадастровыми выписками на указанные земельные участки (том 1, л.д. 6-11).

Согласно положениям Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет прекращения существования земельного участка (снятие с учета) осуществляется в случаях, предусмотренных ст. 41, ст. 60 и ст.70.

Согласно ч. 3 ст. 41 указанного Федерального закона, снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

В соответствии с п. 15 ст. 41 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в части 14 настоящей статьи, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета, за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства.

В силу п. 10 ст. 60 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», снятие с государственного кадастрового учета и прекращение государственной регистрации прав на исходные земельные участки, права на которые прекращаются в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд, осуществляются только одновременно с осуществлением государственной регистрации прав на земельные участки, образованные на основании решения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе на земельные участки, права на которые у граждан или юридических лиц возникают на основании соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд или решения суда о таком изъятии.

Земельные участки, которые образованы на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд и права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости:

1) могут быть сняты с государственного кадастрового учета до истечения трех лет со дня осуществления их государственного кадастрового учета по заявлению лица, на основании заявления которого государственный кадастровый учет таких земельных участков был осуществлен, либо по заявлению любого лица на основании решения суда;

2) снимаются с государственного кадастрового учета по истечении трех лет со дня осуществления их государственного кадастрового учета по решению государственного регистратора прав (п. 11 указанной статьи).

Согласно ч. 1 ст. 70 указанного Федерального закона, орган регистрации прав снимает с учета часть земельного участка, сведения о которой внесены в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» до 1 января 2013 года в связи с наличием на соответствующем земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, в том числе и в случае, снятия с государственного кадастрового учета здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в связи с прекращением их существования.

Таким образом, на основании анализа представленных доказательств судом установлено, что основания для снятия с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами № № во внесудебном порядке у регистрирующего органа отсутствуют, в связи с чем, требования о снятии с государственного кадастрового учета земельных участков подлежат удовлетворению.

При этом суд соглашается с доводами представителя ответчика ФГБУ «ФКП Росрееста» об отсутствии с его стороны нарушений прав и законных интересов истца.

В связи с вступлением в силу Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» полномочия по государственному кадастровому учету были возложены на Управление Россреестра по Кемеровской области.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда, о снятии с государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами № №, является основанием для совершения указанных действий органом регистрации прав.

Кроме того, решение является основанием для аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости: 1. записи № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности муниципального образования Беловского городского округа «Город Белово» на земельный участок по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> с кадастровым номером № общей площадью 547 кв.м. и видом разрешенного использования «малоэтажная жилая застройка» и 2. записи № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности муниципального образования Беловского городского округа «Город Белово» на земельный участок по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 547 кв.м. и видом разрешенного использования «малоэтажная жилая застройка».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Беловского городского округа к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» о снятии с государственного кадастрового учета земельных участков удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета следующие земельные участки:

- земельный участок по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 547 кв.м. и видом разрешенного использования «малоэтажная жилая застройка»;

- земельный участок по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 441 кв.м. и видом разрешенного использования «под многоквартирный жилой дом»;

- земельный участок по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 442 кв.м. и видом разрешенного использования «под многоквартирный жилой дом»;

- земельный участок по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> с кадастровым номером № общей площадью 547 кв.м. и видом разрешенного использования «малоэтажная жилая застройка»;

- земельный участок по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 441 кв.м. и видом разрешенного использования «под многоквартирный жилой дом»;

- земельный участок по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 441 кв.м. и видом разрешенного использования «под многоквартирный жилой дом»;

- земельный участок по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 441 кв.м. и видом разрешенного использования «под многоквартирный жилой дом»;

- земельный участок по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> с кадастровым номером № общей площадью 556 кв.м. и видом разрешенного использования «малоэтажная жилая застройка».

Решение суда является основанием для аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости:

- записи № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности муниципального образования Беловского городского округа «Город Белово» на земельный участок по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 547 кв.м. и видом разрешенного использования «малоэтажная жилая застройка»;

- записи № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности муниципального образования Беловского городского округа «Город Белово» на земельный участок по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 547 кв.м. и видом разрешенного использования «малоэтажная жилая застройка».

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения государственного кадастра недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения 12 октября 2018 года.

Судья О.А. Логвиненко