Дело № 2-1805/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2017 года город Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Волошенко Т.Л., 

при секретаре Шукшиной И.В.,

с участием прокурора Руденко-Догиль Е.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам в котором просил выселить ответчиков из жилого дома, расположенного по адресу: ... в городе Рубцовске Алтайского края без предоставления другого жилого помещения. В обоснование требований указал, что договором от *** ему и Б. в бессрочное пользование был передан земельный участок под строительство индивидуального жилого дома. Ему принадлежит ? доля жилого дома, расположенного в г.Рубцовске по .... В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО2, ФИО3, ответчики членами его семьи не являются, общее хозяйство с ответчиками истец не ведет, совместно не проживают, ответчики не проживают в указанном жилом помещении. ФИО2 периодически нарушает его права как собственника жилого помещения, нарушает его покой в результате чего он неоднократно обращался в полицию г.Рубцовска Алтайского края с заявлением. Фактическое место жительство ответчиков ему не известно. Ответчики добровольно отказываются выселяться из указанного дома.

В дальнейшем от истца поступило уточненное исковое заявление, в котором он просит признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу ... в г.Рубцовске Алтайского края ответчиков ФИО2, ФИО3, выселить их без предоставления другого жилого помещения.

В порядке ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Б., Б., П., Ш., Щ.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что ответчики – это его дочь и внук. В настоящее время он желает распорядиться принадлежащим ему имуществом, не может сделать этого так как зарегистрированы ответчики, которые добровольно сняться с регистрационного учета не желают. Дом был построен, когда он находился в браке с Б., брак не расторгнут, в 2002 году Б. умерла, наследство после смерти он не принимал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что ей нужна лишь прописка, она является дочерью и истца и Б., которая умерла. Не проживает в спорном жилом помещении около 45 лет, ее вещей в доме нет. Каких-либо мер по принятию наследства после смерти матери не предпринимала и не намерена.

Третье лицо Ш.Н. в судебном заседании исковые требования не поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Третье лица Б., Б.,т П., Ш., Щ. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

В судебных заседаниях были допрошены свидетели со стороны истца С., К., со стороны ответчика – С., Д., которые давали показания по существу дела.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив показания свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными и обоснованными, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. 

Согласно ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения - может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилищного дома на праве личной собственности от *** Б., ФИО1 на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок, значащийся под ..., общей площадью *** кв.м. для возведения жилого дома. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от *** серия ... земельный участок, земли поселений, общей площадью *** кв.м. по адресу ..., г.Рубцовск на праве общей долевой собственности, в размере ? доля принадлежит ФИО1

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от *** следует, что по пер. Алейскому, 70 расположен многоквартирный жилой дом площадью *** кв.м.

В соответствии с записью акта о браке от *** ФИО1 и П. вступили в брак, после чего последней была присвоена фамилия Б.

*** Б. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти .

Ответчик ФИО4 приходится умершей Б. дочерью, что подтверждается справкой о рождении и справкой о заключении брака, имеющимися в материалах дела.

Согласно сообщений нотариусов города Рубцовска, наследственное дело после смерти Б. не заводилось. С заявлением о принятии наследства после смерти Б. обратилась только ее дочь Г. к нотариусу Кулундинского нотариального округа Г. наследнику было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от *** на компенсационные ритуальные услуги в размере *** руб.

Из выписки из домовой книги дома ... в г.Рубцовске от *** следует, что по указанному адресу зарегистрированы С. с ***, ФИО1 с ***, ФИО2 с ***, ФИО3 с ***, К. к ***.

В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то, соответственно, ограничения собственника жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность

Согласно положениям ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из пояснений истца, а также показаний свидетелей установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 в спорном домовладении не проживают и не проживали, их вещей в доме нет, расходы по содержанию дома и оплате коммунальных услуг они не несут, общего хозяйства не ведут. 

Ответчики ФИО2, ФИО3. с позиции жилищного законодательства не являются членом семьи истца, не проживают совместно с истцом в жилом помещении и не ведут с ними общего хозяйства, не оплачивают какие-либо коммунальные услуги по спорному дому (за электричество, воду и т.п.), вещей ответчиков в доме истца нет, попыток к вселению в спорное жилое помещение ответчики не предпринимали, соглашения между истцом и ответчиками по поводу пользования данным жилым помещением нет, доказательств обратного суду не представленною. Также не представлено доказательств того, что со стороны истца ответчикам чинились препятствия в пользовании помещением. Кроме того, как следует из пояснений ответчика ФИО2, ответов нотариусов, что несмотря на то, что она является дочерью умершей Б., то каких-либо мер по принятию наследства, в том числе по обращению к нотариусу с соответствующим заявлением, установлению факта принятия наследства в судебном порядке, восстановлению срока для принятия наследства после смерти матери она не предпринимала и не намерена предпринимать. 

Учитывая все вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что у ответчиков отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения. 

В силу закона, у истца отсутствует обязанность обеспечения ответчиков иным жилым помещением, а поскольку они не являются членами семьи собственника, то у суда отсутствуют основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определенный срок по основаниям, предусмотренным ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Регистрационный учет ответчиков по указанному адресу препятствует реализации прав истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению домом.

Изложенное свидетельствует об обоснованности заявленных исковых требований в части признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещенеям и выселении из спорного жилого помещения. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей по *** рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым домом ... в городе Рубцовске Алтайского края.

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого дома ... в городе Рубцовске Алтайского края без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** рублей в равных долях по *** рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд. 

Председательствующий Т.Л. Волошенко