Дело № 2-802\2017

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

14 сентября 2017 года г. Зверево Ростовской области 

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Самойленко М.Л.,

при секретаре Иньковой Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО13 к «Отделу имущественных и земельных отношений « Администрации г. Зверево, ФИО2, ФИО3, ФИО4, о признании приобретшим право пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения с его матерью ФИО1 в интересах несовершеннолетнего ФИО14 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1., действующая в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО5 обратилась в суд с иском к «Отделу имущественных и земельных отношений « Администрации г. Зверево, ФИО2, ФИО3, ФИО4, о признании приобретшим право пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения с его матерью ФИО1 в интересах несовершеннолетнего ФИО15 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> указав, что ее умерший супруг ФИО6 

<

данные изъяты>, и отец их совместного ребенка ФИО16 с момента заключения договора найма ДД.ММ.ГГГГ года являлся нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> В данной квартире она, ФИО1, ее супруг ФИО17. и их сын ФИО18 проживали совместно. 

. Истец считает, что она, сын ФИО19 является членом семьи бывшего нанимателя, она и ее сын вселены в спорную квартиру бывшим нанимателем ФИО20 добровольно, для постоянного проживания в спорной квартире, с момента своего рождения ФИО6 ФИО21 постоянно проживает в спорной квартире, он приобрел право пользования спорной квартирой. На основании изложенного истец просила суд признать за ее несовершеннолетним сыном – ФИО22, право пользования спорным жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> заключить с ней, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО23 договор социального найма жилого помещения – квартиры по вышеуказанному адресу.

Дело было назначено к слушанию, стороны надлежаще извещены о времени и месте слушания дела, о чем имеются подтверждения в материалах дела. 

Дело слушалось в отсутствие заявителя ФИО1, в порядке ст. 167 ГПК РФ, с участием ее представителя- адвоката Кремнева Г.Ю., действующего на основании ордера и доверенности, представителя ответчика, действующей на основании доверенности, третьего лица ФИО2, в отсутствие третьих лиц ФИО3, ФИО4.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель ответчика Отдела имущественных и земельных отношений « Администрации г. Зверево признала исковые требования ответчика в части.

Третье лицо ФИО2, полагал, подлежащими удовлетворению требования истца.

Представитель третьих лиц- адвокат Задорожный В.Н., действующий на основании ордера, возражал, относительно удовлетворения требований истца. 

Выслушав стороны, проверив материалы дела суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке, в том числе, вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В силу требований ч. 1 и ч. 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя (ч. 2 ст. 82 ЖК РФ).

Согласно п. 4 постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" регистрационный учет по месту жительства и по месту пребывания вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Таким образом, по смыслу вышеприведенных норм права в их системной взаимосвязи следует, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма с согласия указанного нанимателя вселенные в соответствующее жилое помещение приобретают право пользования указанным помещением, а в случае смерти указанного нанимателя дееспособный член его семьи вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма этого жилого помещения, а также указанные лица вправе зарегистрироваться в указанном жилом помещении по месту жительства.

Из материалов дела видно, что умерший ФИО24 был зарегистрирован и проживал в квартире по адресу: Ростовская 

<

адрес>, являлся нанимателем данной квартиры, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ года ( л.д. 31).которая является муниципальной собственностью СО «Город Зверево» (л.д. 32). Совместно с ним постоянно проживали в качестве членов его семьи супруга ФИО1, его сын 

<

данные изъяты>, с момента рождения. Совместно они вели общее хозяйство, имели общий бюджет, общие предметы обихода и мебель, их личные вещи находятся в спорной квартире. ФИО2, ФИО3, ФИО4, также зарегистрированы в данной квартире с согласия бывшего нанимателя этой квартиры ФИО7 Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела 

Кроме того, представитель Отдела имущественных и земельных отношений « Администрации г. Зверево Администрации», в интересах несовершеннолетнего 

<

данные изъяты>, выходила по месту его жительства, в спорную квартиру, составлял соответствующий акт, который также подтверждает факт проживания истца и ее несовершеннолетнего сына ФИО26 по указанному выше адресу. Из материалов дела усматривается, что место жительство умершего нанимателя ФИО27.. является квартира, по адресу: 

<

адрес> в которой он проживал совместно с супругой ФИО1 и сыном ФИО28

Судом в ходе судебного разбирательства установлено, что по настоящее время ФИО29. и его мать ФИО1 продолжает проживать в спорном жилом помещении, вопрос о их выселении никогда не ставился и в настоящее время не ставится, другого жилого помещения на праве пользования, либо праве собственности ФИО30 не имеют.

С учетом указанного суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения иска - признании за несовершеннолетним ФИО6 ФИО31 права пользования спорной квартирой, возложении на ответчика обязанности заключить с истцом, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО32 договор социального найма спорной квартиры, поскольку в ходе судебного разбирательства было достоверно установлено, что несовершеннолетний сын ФИО33 был вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи умершим ее нанимателем, следовательно, у него возникло право пользование указанной квартирой.

Кроме того, суд находит требования истца законными и обоснованными в силу того, что согласия займодателя на вселение в спорную квартиру несовершеннолетнего ФИО34 не требовалось, следовательно, он не может быть лишен права пользования спорным жилым помещением, а поскольку истец приходится ему матерью и не лишена родительских прав, по смыслу вышеприведенных норм законодательства она также не может быть лишена права пользования спорным жилым помещением, так как в ином случае будут нарушены права указанного ребенка на проживание совместно с родителем.

При указанных обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению, суд полагает возможным признать за ФИО35 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма. Возложить на Отдел имущественных и земельных отношений « Администрации г. Зверево обязанность по заключению договора социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес> с ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО36, до его совершеннолетия. 

При разрешении вопроса о взыскании судебных расходов, суд, руководствуясь ст. 98 ГПК РФ, полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в возмещение ее расходов по оплате госпошлины сумму в размере 300 руб., что подтверждается квитанцией оплаты 16.05.2017 года. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО37 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма.

Возложить на Отдел имущественных и земельных отношений « Администрации г. Зверево» обязанность по заключению договора социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес> с ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО38, до его совершеннолетия. 

Взыскать с Отдела имущественных и земельных отношений « Администрации г. Зверево в пользу ФИО1 в возмещение расходов по оплате госпошлины сумму в размере 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 19 сентября 2017 года.

Судья: М.Л. Самойленко