Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2019 года город Тула

Зареченский районный суд города Тулы в составе: 

председательствующего Моргуновой Л.А., 

при секретаре Гущиной Н.А.,

с участием

представителя истца ФИО1 по ордеру №178525 от 18.06.2018 ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-51/2019 по иску ФИО14 ФИО29 к ФИО14 ФИО30, администрации города Тулы об установлении факта владения домовладением, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования по закону, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО15, администрации города Тулы об установлении факта владения домовладением, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования по закону, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 купил по расписке у семьи ФИО31 ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35 и ФИО36 домовладение 

<

адрес>. ФИО2 со своей семьей: женой ФИО3 и тремя детьми: ФИО4, ФИО5 и ФИО6 проживали в спорном домовладении с момент его приобретения. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками первой очереди к его имуществу являются: жена ФИО3 и дети: ФИО4, ФИО5 и ФИО6, которые к нотариусу не обращались, однако, фактически приняли наследство, оставшееся после смерти ФИО2, поскольку были зарегистрированы и фактически проживали с спорном домовладении. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками к ее имуществу являются дети: ФИО4, ФИО5 и ФИО6, которые фактически приняли наследство после смерти матери, поскольку проживали совместной с ней в спорном домовладении. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, в браке он не состоял, детей не имел, наследство было принято его братом ФИО6 и сестрой ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, которая в браке не состояла, детей не имела. Наследственное имущество фактическим принято ее племянником, истцом по делу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. Наследниками к его имуществу являются: жена ФИО7, и трое детей: ФИО9, ФИО18, ФИО8 Наследственное имущество фактически было принято истцом, поскольку другие наследники в домовладении не проживали и своих наследственных прав не заявляли. ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО19 умер ДД.ММ.ГГГГ, в доме не проживал с 1969 года. ФИО18 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследство после смерти родителей ни ФИО8, ни ФИО18 не приняли, к нотариусу не обращались. Таким образом, ФИО9 является единственным наследником, принявшим наследственное имущество, заключающееся в домовладении 

<

адрес>. Он не имеет возможности оформить своих наследственных прав на наследственное имущество в досудебном порядке, 

поскольку отсутствует правоустанавливающий документ о приобретении его дедом ФИО2 спорного домовладения. В материалах инвентарного дела имеется только оценочный акт от ДД.ММ.ГГГГ, который содержит сведения о приобретении ФИО20 по домашней расписке домовладения 

<

адрес>. Несмотря на отсутствие правоустанавливающего документа на домовладение, семья ФИО28 открыто, непрерывно владеет и пользуется спорным домом. Члены семьи имели и имеют регистрацию по указанному адресу. Истцом заключены договора с ресурсоснабжающими организациями на поставку газа, электроэнергии, воды и вывоз мусора. Наследственные дела к имуществу умерших наследодателей не заводились. Наследственное имущества фактически принималось их потомками, которые принимали имущество своих родственников путем совершения действий, свидетельствующих о принятии наследства, а именно: продолжали проживать в спорном домовладении, несли расходы, связанные с поддержанием дома в надлежащем техническом и санитарном состоянии. В соответствии с данными технического паспорта в состав спорного домовладения входят возведенные без получения соответствующих разрешений литер А-жилого дома, литер А1-жилой пристройки, литер а3, возведенные семьей ФИО28 на собственные средства. Постройки согласованы с АО «Тульские городские электрические сети», АО «Тулагорводоканал», АО «Тулагоргаз». Администрация 

<

адрес> отказала в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию самовольно возведенных строений. Согласно техническому заключению состояние жилого дома (литер А), жилой пристройки (литер А1) и пристройки (литер а3) характеризуется как удовлетворительное, износ средний; качество строительства и характеристики примененных строительных материалов обеспечивают безаварийную эксплуатацию построек в течение продолжительного срока; так как самовольно возведенные и переоборудованные строения не создают угрозы жизни и здоровью граждан, отвечают требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, соответствуют требованиям пожарной безопасности, выполняют санитарно-эпидемиологические требования, возможна дальнейшая нормальная эксплуатация строений по назначению в нормативном режиме. Обследованное здание располагается на земельном участке в соответствии с СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», нормативные расстояния соблюдены, права соседей не нарушены. Обследованное здание располагается на земельном участке, относящемся к территориальной зоне застройки многоэтажными жилыми домами в соответствии с Правилами землепользования и застройки, установленными администрацией МО г. Тула, не заходит за красные линии. На день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах. Постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с чем, просит установить факт владения ФИО2 жилым домом 

<

адрес>, установить факт принятия наследства после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ и после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ; сохранить жилой дом, состоящий из жилой комнаты №1 в литере А площадью 12,8 кв.м., помещения №1- прихожей, площадью 7,9 кв.м., помещения №2 – кухни, площадью 5,3 кв.м., жилой комнаты №3, площадью 10,6 кв.м. в литере А1, пристроек №1 и №2, в литере а3, всего общей площадью 50,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии; признать за ним право собственности на жилой 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО6 и ФИО5

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика администрации города Тулы по доверенности ФИО16 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик ФИО15 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, имеется расписка, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования ФИО1 признала в полном объеме.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся истца, ответчика и представителя ответчика, извещенных о слушании дела надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы по делу, суд приходит к следующему.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на домовладение 

<

адрес> право собственности не зарегистрировано. 

В силу ст. 185 ГК РСФСР 1922 года купля - продажа строений и права застройки должна, под страхом недействительности, быть совершена в нотариальном порядке с последующей регистрацией в подлежащем коммунальном отделе.

Судом установлено, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ купил по домашней расписке у семьи ФИО38: ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42 и ФИО43, домовладение 

<

адрес>, документов о купли-продажи домовладения не сохранилось, однако, из оценочного акта от ДД.ММ.ГГГГ, заверенного ГУ ТО « Областное БТИ» следует, что на строение литер А, находящееся во владении 

<

адрес> владельцем указан ФИО2, основание владения-купил по домашней расписке ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на момент рассмотрения спора никто данный факт не отрицал, в связи с чем, суд считает, что ФИО2, спорное домовладение принадлежало на законных основаниях. 

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.418 ГК РСФСР 1922 года, действовавшего на момент открытия наследства, круг лиц, призываемых к наследованию по обоим указанным в ст. 416 основаниям, ограничивается прямыми нисходящими (детьми, внуками и правнуками) и пережившим супругом умершего, а также нетрудоспособными и неимущими лицами, фактически находившимися на полном иждивении умершего не менее одного года до его смерти.

Согласно ст. 429 ГК РСФСР 1922 года, если присутствующий в месте открытия наследства наследник в течение 3 месяцев со дня принятия мер охранения не заявит подлежащему суду об отказе от наследства, он считается принявшим наследство. Доля отказавшегося переходит к государству. Находящиеся налицо наследники могут вступить в управление наследственным имуществом, не дожидаясь явки прочих наследников, каковые, своевременно явившись, могут истребовать свою долю наследственного имущества.

Статьей 5 ФЗ от 26.11.2001 №147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что часть третья ГК РФ применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей ГК РФ, раздел V «Наследственное право» применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Поскольку в данном случае наследство открылось ДД.ММ.ГГГГ, то есть до введения в действие части 3 ГК РФ, то к спорным правоотношениям применяется раздел VII «Наследственное право» ГК РСФСР 1964 года.

Как видно из ст. 527 ГК РСФСР, ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст. 532 ГК РСФСР наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются братья и сестры умершего, его дед и бабка как со стороны отца, так и со стороны матери (ст.ст. 1142-1143 ГК РФ).

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР, ст.ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев путем подачи заявления нотариусу, либо путем фактического принятия наследства.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 546 ГК РСФСР).

Аналогичные положения содержатся в ч.2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В пункте 36 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 2О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства, а также об установлении факта родственных отношений.

Наследниками по закону первой очереди к имуществу ФИО2 являются жена ФИО3, дети: сын ФИО4, дочь ФИО5, сын ФИО6, которые в установленный законом срок в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства не обращались, однако, фактически приняли наследство, поскольку на момент смерти наследодателя были зарегистрированы и фактически проживали в спорном домовладении, что подтверждается домовой книгой.

Таким образом, суд считает установленным, что ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 приняли наследство, открывшееся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в установленный законом шестимесячный срок фактически вступили во владение и пользование наследственным имуществом умершего.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3.

Наследниками к ее имуществу являются дети: сын ФИО4, дочь ФИО5, сын ФИО6 В нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону никто из наследников не обращался, что подтверждается сведениями нотариуса г.Тулы ФИО23 от ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из домовой книги, ФИО4, ФИО5, ФИО6 были зарегистрированы и фактически проживали в спорном домовладении на момент смерти матери ФИО3, то есть фактически вступили во владение и пользование наследственным имуществом умершей.

Таким образом, суд считает установленным, что ФИО4, ФИО5, ФИО6 приняли наследство, открывшееся после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в установленный законом шестимесячный срок фактически вступили во владение и пользование наследственным имуществом умершей.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследников первой очереди к имуществу умершего ФИО4 не имеется, поскольку он в браке не состояла, детей не имел.

После его смерти ФИО4 наследство приняли его брат ФИО6 и ФИО5, которые на момент смерти ФИО4 были зарегистрированы и фактически проживали в спорной домовладении.

Наследственное дело к имуществу умершего ФИО4 не заводилось.

Таким образом, суд считает установленным, что ФИО5, ФИО6 приняли наследство, открывшееся после смерти брата ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в установленный законом шестимесячный срок фактически вступили во владение и пользование наследственным имуществом умершего.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследников первой очереди к имуществу умершей ФИО5 не имеется, поскольку она в браке не состояла, детей не имела.

Наследственное дело к имуществу умершей ФИО5 не заводилось.

Однако, истец ФИО1 фактически принял наследство после смерти своей тети ФИО5, поскольку был зарегистрирован и фактически проживал в спорном домовладении на момент ее смерти.

Таким образом, суд считает установленным, что ФИО1 принял наследство, открывшееся после смерти тети ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в установленный законом шестимесячный срок фактически вступил во владение и пользование наследственным имуществом умершей.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками первой очереди к его имуществу являются: жена ФИО7, сын ФИО1, дочь ФИО18, сын ФИО8, которые в установленный законом срок к нотариусу не обращались.

Однако, ФИО1 фактически принял наследство, открывшееся после смерти отца ФИО6, поскольку проживал в спорном жилом доме и состоит в нем на регистрационном учете, поддерживает его в надлежащем состоянии.

Таким образом, суд считает установленным, что ФИО1 принял наследство, открывшееся после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в установленный законом шестимесячный срок фактически вступил во владение и пользование наследственным имуществом умершего.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7, что подтверждается свидетельством о смерти.

Наследниками по закону первой очереди к имуществу ФИО7 являются сын ФИО1, сын ФИО8, дочь ФИО18, которые в установленный законом срок в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства не обращались, что подтверждается сведениями нотариуса.

Однако, ФИО1 фактически принял наследство, открывшееся после смерти матери ФИО7, поскольку проживал в спорном жилом доме и состоял в нем на регистрационном учете, поддерживал его в надлежащем состоянии.

Таким образом, суд считает установленным, что ФИО1 принял наследство, открывшееся после смерти матери ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в установленный законом шестимесячный срок фактически вступил во владение и пользование наследственным имуществом умершей.

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником первой очереди к его имуществу является жена ФИО10, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на однокомнатную квартиру, и ей ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, удостоверенное нотариусом г.Тулы ФИО24

Ответчик ФИО15 на долю спорного домовладения не претендует, что подтверждается письменным заявлением о признании ею исковых требований ФИО1 в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО18, наследником первой очереди к ее имуществу является муж ФИО25, который в установленный законом срок к нотариусу не обращался, что подтверждается сведения нотариуса г.Тулы ФИО26

ФИО1 фактически принял наследство, открывшееся после смерти родной сестры ФИО18, поскольку проживал в спорном жилом доме и состоял в нем на регистрационном учете, поддерживал его в надлежащем состоянии.

Таким образом, суд считает установленным, что ФИО1 принял наследство, открывшееся после смерти ФИО18, умершей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в установленный законом шестимесячный срок фактически вступил во владение и пользование наследственным имуществом умершей.

В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить требования истца, признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Разрешая требования о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, суд приходит к следующему.

Из примечания к ситуационному плану усматривается, что по данным инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ на строительство литер А-жилого дома, А1-жилой пристройки, а3-пристройки разрешение не предъявлено.

При этом из инвентаризационного документа – технического паспорта усматривается, что площадь земельного составляет 228 кв.м.

Согласно архивной справки ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ, в инвентарном деле на объект капитального строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес> ( ранее адрес: 

<

адрес>) по земельному участку имеются следующие сведения: на первичный технический учет домовладение было принято в марте 2018 года, с указанием почтового адреса: 

<

адрес>. Площадь земельного участка составляла 130,0 кв.м. Владельцами указаны: ФИО44: ФИО45, ФИО11, ФИО46, ФИО12, ФИО47. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по вышеуказанному адресу, находится на земельном участке площадью по фактическому пользованию 228,0 кв.м. Документов о закреплении и перераспределении на земельный участок по адресу: 

<

адрес> материалах инвентарного дела не имеется.

В силу ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Правомерность использования ФИО1 земельного участка, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, размещение самовольных строений в границах данного земельного участка, подтверждается техническим паспортом домовладения от 02 июля 2018.

Согласно техническому заключению ООО «Альянс-КапитаЛ» при проведении визуального обследования было выявлено, что несущие и ограждающие конструкции строений находятся в работоспособном состоянии, при котром возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности (а в кирпичных конструкциях - в части трещиностойкости) не приводят к нарушению "способности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования. Основания и несущие конструкции строений не имеют разрушения и повреждения, приводящие к их деформации или образованию трещин, снижающие их несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций или жилого дома в целом. Строения обустроены и оборудованы таким образом, чтобы внутри предупредить риск получения трав людьми при передвижении внутри и около строений, при входе и выходе из них. Строения соответствуют требованиям СП 55.13330.2016 «Здания жилые одноквартирные», гл. 7»Требования к пожарной безопасности здания жилые одноквартирные». Строения соответствуют требованиям СП 55.13330.2016 «Здания жилые одноквартирные», гл. 9 «Требования к внутри квартирному оборудованию и санитарно-эпидемиологические требования к зданиям жилым одноквартирным». Состояние жилого дома (литер А по паспорту БТИ), жилой пристройки (литер А1 по паспорту БТИ) и пристройки (литер аЗ по паспорту БТИ) характеризуется как удовлетворительное, износ средний; качество строительства и характеристики примененных строительных материалов обеспечивают безаварийную эксплуатацию построек в течение продолжительного срока; так как самовольно возведенные и переоборудованные строения не создают угрозы жизни и здоровью граждан, отвечают требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, соответствуют требованиям пожарной безопасности, выполняют санитарно-эпидемиологические требования, возможна дальнейшая нормальная эксплуатация строений по назначению в нормативном режиме. Обследованное здание располагается на земельном участке в соответствии с СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», нормативные расстояния соблюдены, права соседей не нарушены. Обследованное здание располагается на земельном участке, относящемся к территориальной зоне застройки многоэтажными жилыми домами в соответствии с Правилами землепользования и застройки, установленными администрацией МО г. Тула, не заходит за красные линии. На день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах. Постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд, оценивает техническое заключение в совокупности со всеми представленными доказательствами, как относительное, допустимое, достоверное доказательство, поскольку оно дано ведущим инженером ООО «Альянс-КапитаЛ», осуществляющего свою деятельность на основании свидетельства о допуске к работам по подготовке проектной документации. 

Спорные самовольные строения были согласованы с уполномоченными ресурсоснабжающими организациями, что подтверждается их штампами о согласовании, имеющимися на техническом паспорте на вышеуказанный жилой дом. 

В силу ч. 1 ст. 3 и ч. 1 ст. 4 ГПК РФ наличие нарушения либо угрозы нарушения прав, свобод или законных интересов лица, обращающегося в суд, является обязательным условием для реализации права на судебную защиту.

Положения данных статей также растолкованы применительно к рассмотрению споров, связанных с самовольным строительством, в разъяснениях п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», а также Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014 г.), согласно которым к исковому заявлению, во исполнение приведенных выше положений гражданского процессуального права, должны быть приложены документы, подтверждающие принятие надлежащих мер к легализации самовольной постройки, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, сведений о причинах отказа уполномоченного органа в выдаче такого разрешения и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию. 

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

ФИО1 в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию самовольно возведенных строений по адресу: 

<

адрес>, администрацией г. Тулы ДД.ММ.ГГГГ было отказано, поскольку разрешения на строительство до осуществления строительный работ в отношении данного объекта недвижимости не было получено. 

Положения ст. 222 Гражданского кодекса РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возникает новый объект.

Пристройка к жилому дому не является самостоятельным объектом недвижимого имущества. В случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, необходимо учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности.

При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом, включающий самовольно возведенные части.

Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что сохранение самовольно возведенных построек не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, постройки расположены на земельном участке, который находится в фактическом пользовании истца, и, как следствие, о наличии правовых оснований для сохранения в реконструированном виде жилой дом, с учетом самовольно возведенных построек: литер А-жилого дома, литер А1-жилой пристройки, литер а3-пристойкиой, расположенный по адресу: 

<

адрес> признания за истцом право собственности на данный объект недвижимости в реконструированном виде.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

исковые требования ФИО14 ФИО48 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО14 ФИО49 наследства, открывшегося после смерти отца ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и после смерти тети ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО14 ФИО50 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ и после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии. 

Признать за ФИО14 ФИО51 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тульского областного суда путем подачи жалобы в Зареченский районный суд города Тулы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий Л.А. Моргунова