Дело №2-5644/2025 

24RS0046-01-2021-010709-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Красноярск 09 октября 2025г.

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шибановой Р.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от 23.07.2025г.,

ответчика ФИО3,

помощника прокурора Бондарь Д.А.,

при секретаре Гайсиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право по пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета, мотивируя следующим. Истцу на праве собственности принадлежит квартира по вышеуказанному адресу, ответчик состоит на регистрационном учете в указанной квартире, в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, каких-либо договорных отношений между сторонами не имеется. В связи с изложенным просила суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.

Заочным решением Свердловского районного суда г.Красноярска от 25.04.2022 года исковые требования истца удовлетворены. Постановлено признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Решение суда о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от 17.09.2025г. заочное решение суда от 25.04.2022г. отменено по заявлению ответчика ФИО3, который указал на ненадлежащее извещение, нарушение прав. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю по доверенности ФИО2

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала, пояснила, что стороны являются бывшими супругами, брак расторгнут в 2008 году, квартира приобретена истцом спустя несколько лет после расторжения брака. Ответчик членом семьи истца не является, отношения между сторонами прекращены, совместного хозяйства не ведут, соглашения о проживании ответчика в квартире истца не имеется. В настоящее время истец проживает в г.Сочи, о том, что ответчик проживает в ее квартире узнала при получении извещения о дате и времени судебного заседания по заявлению ответчика об отмене ранее вынесенного заочного решения суда о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением. Ответчик нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, указал, что стороны являются бывшими супругами, членом семьи истца не является, собственником квартиры является истец, квартира приобретена не в браке, ответчик ранее работал и проживал в г.Норильске, в связи с чем, о ранее вынесенном заочном решении не знал, в настоящее время проживает в спорной квартире один, иного жилья не имеет. 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Отдела по вопросам миграции ОП №6 МО МВД России Красноярское, Администрации г. Красноярска, ФИО4 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены, о причинах неявки суд не уведомили. 

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд выслушав сторон, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 1 п.п. 4,5 ЖК РФ предусматривают право граждан, законно находящихся на территории РФ свободного выбора жилых помещений для проживания, ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего кодекса.

Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права, возможно, на основании закона и по решению суда.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 304 ГК собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. (ч.4 ст.31 ЖК РФ)

Положениями главы 5 ЖК РФ предусмотрено, что право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 23.06.2011г. является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.07.2011г., выпиской из ЕГРН, материалами регистрационного дела. (л.д.31, 81-83, 134)

Согласно свидетельству о расторжении брака, брак истца ФИО1 и ответчика ФИО3 прекращен 10.10.2008 года. (л.д.30)

На регистрационном учете по указанному адресу ответчик ФИО3 состоит с 14.07.2011 года, что подтверждается копией паспорта, регистрационным досье. (л.д.104,147)

Как следует из пояснений представителя истца, данных в судебном заседании, в настоящее время ответчик пользуется спорной квартирой в отсутствии оснований, членом семьи собственника не является, семейные отношения прекращены, совместного хозяйства не ведут, соглашения о проживании ответчика в квартире не имеется, оплату за коммунальные услуги ответчик не производит.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> не является, родственных отношений с истцом ФИО1 не имеет, семейные отношений между сторонами прекращены, совместного хозяйства с собственником квартиры не ведет, следовательно, по смыслу жилищного законодательства утратил статус члена семьи собственника, в связи с чем, право пользования спорным жилым помещением у ответчика ФИО3 подлежит прекращению. 

Доказательств, обратного, а также того, что стороны заключили соглашение, при котором ответчик ФИО3 сохраняет право пользования спорным жилым помещением, не представлено и стороной ответчика не отрицалось.

Учитывая вышеизложенное, суд находит требования истца о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что спорная квартира приобретена, в том числе, за счет денежных средств, принадлежавших ответчику, значения для разрешения возникшего спора не имеют и основанием для отказа в удовлетворении иска, при установленных по делу обстоятельствах, не являются.

Как установлено судом, собственником спорной квартиры с 2011 года является истец ФИО1, ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, квартира приобретена не в браке, семейные отношений между сторонами прекращены, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто. 

При этом, ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснил, что ему изначально, с момента приобретения квартиры по 

<

адрес> было известно о том, что ее единоличным собственником является истец ФИО1, с чем он был согласен, каких-либо мер по выделению доли в праве собственности на квартиру ответчиком не принималось. 

В силу ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание лица утратившим право пользования жилым помещением по решению суда, является безусловным основанием для снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Р.В. Шибанова

Мотивированное решение составлено 23.10.2025г.