Дело № 2-226/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

6 февраля 2018 года г.Мичуринск

Мичуринский районный суд Тамбовской области

в составе председательствующего судьи Поповой Н.В.,

при секретаре Акмаевой О.П.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

третьего лица ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО4 к администрации Жидиловского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области о признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Жидиловского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности за каждой на 1/4 долю дома и 1/2 долю земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Иск мотивирован тем, что 1/2 доля спорного жилого дома и земельный участок принадлежали ФИО6 на основании договора на передачу квартир в собственность и на основании свидетельства на право собственности на землю. Собственником другой половины дома является ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла. Ее наследница дочь ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ продала дом ФИО5, в браке с которым с ДД.ММ.ГГГГ состояла истец ФИО1 После смерти ФИО5 истцы фактически приняли наследство, поскольку проживали вместе с наследодателем. Мать наследодателя ФИО8 наследство сына не принимала, к нотариусу наследники не обращались. 

В судебном заседании истица ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4, исковые требования поддержала по основаниям, изложенные выше, пояснила, что супруг ФИО5 умер в 2007 году. Истцы проживали с ним на день смерти.После его смерти к нотариусу для вступления в наследство никто не обращался. Истцы остались проживать в спорном доме, пользоваться земельным участком, оплачивают коммунальные услуги.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал, просил признать за истицами право собственности на доли жилого дома и земельного участка.

Представитель ответчика администрации Жидиловского сельсовета 

<

адрес> в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление заместителя главы администрации сельсовета ФИО9, в котором она просит дело рассмотреть в отсутствие представителя сельсовета, иск признала.

Третье лицо ФИО10 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, в деле имеется ее заявление, в котором она просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском согласна.

Суд, выслушав истца, его представителя, третье лицо, исследовав доказательства по делу, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ФИО6 в соответствии с договором на передачу квартир в собственность граждан, зарегистрированного в администрации ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал жилой 

<

адрес>; на основании свидетельства № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок площадью 0, 36 га в 

<

адрес>. постановление главы Жидиловского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ дому ФИО6 присвоен №.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти наследственное дело не заведено.

Дочь ФИО11- ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ продала спорный дом ФИО5 за 20 000 рублей, что подтверждается распиской о получении денег. Истец ФИО1 приходится супругой наследодателю, брак зарегистрирован 22.11. 2002 года. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. После его смерти наследственное дело не открывалось.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

На основании ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признаётся соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Статьей 550 ГК РФ предусмотрено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования. Если иное не предусмотрено законом.

В силу ч. 4 ст. 35 Земельного Кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащем одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Не допускается отчуждение земельного участка без находящегося на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

На основании изложенного, суд признает, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО5 состоялась сделка купли-продажи дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Согласно лицевому счету № похозяйственной книги Жидиловского сельсовета 

<

адрес>, фактически ФИО6 принадлежит 1/2 доля 

<

адрес>. 

Принадлежность 1/2 доли дома ФИО3 подтверждается договором купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО12 приобрела в собственность у ФИО13 1/2 долю домовладения № по 

<

адрес>; постановлением главы Жидиловского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении дому ФИО12 номера 47; свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что наследницей имущества ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является дочь ФИО3; свидетельством о государственной регистрации права ФИО3 на земельный участок площадью 1500 кв.м. по адресу: 

<

адрес>; 

В силу ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Согласно ст. 1152 ч. 2 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Суд удовлетворяет исковые требования, так как истцы вступили во владение и в управление наследственным имуществом; приняли меры по сохранению наследственного имущества, то есть фактически приняли наследство после смерти наследодателя ФИО5, приобретшего спорное недвижимое имущество согласно сделке купли-продажи. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 и ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО4 право собственности на 1/4 долю /за каждой/ в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 73,10 кв.м., жилой площадью 54,90 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, и на 1/2 долю /за каждой/ в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3600 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по тому же адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий 

судья Попова Н.В. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.