Дело № 2-5159/2024

УИД 74RS0031-01-2024-008551-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2024 года г. Магнитогорск

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Дмитриевой П.А.,

при секретаре судебного заседания Шибанове Н.К.,

с участием прокурора Ахметовой Ж.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившими право пользования жилым помещением комнатной 4, находящегося по адресу: 

<

адрес обезличен> (л.д. 3-7)

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 на основании договора социального найма № 

<

номер обезличен> от 22 марта 2013 года получила в пользование 

<

адрес обезличен>. Вместе с истцом, как члены ее семьи, были зарегистрированы: ФИО3 – муж; ФИО4 –дочь; ФИО2 - сын. В соответствии с договором приватизации жилого помещения, ФИО1 приобрела указанную комнату в собственность. 18 сентября 2024 года ФИО5 заключила предварительный договор на продажу спорного жилого помещения. В указанном договоре указано, что на день заключения предварительного договора зарегистрированы и сохраняют право пользования: ФИО3, ФИО4, ФИО2, которые обязуются снятся с регистрационного учета в течении 10 дней с момента подписания предварительного договора, о чем ФИО1 обязуется представить подтверждающие документы. ФИО2 сняться с регистрационного учета самостоятельно не смог, так как на день заключения предварительного договора и на настоящее время находится в ФКУ СИЗО-2 ГУФСИН России по Челябинской области. Указывает, что ФИО2 согласен со снятием с регистрационного учета, однако снятся самостоятельно с регистрационного учета не может. ФИО2 хоть и зарегистрирован в спорном жилом помещении как член семьи нанимателя, однако в жилое помещение не вселялся, никогда в нем не проживал, не нес бремени его содержания, с 2008 года проживал отдельно. Отказался от приватизации, дал согласие на приватизацию ФИО1

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала, пояснила, что в комнате ответчик не проживал с 2008 года и не проживает до настоящего времени. 

Представитель истца ФИО6, действующая по письменному ходатайству (л.д.9), на удовлетворении требований настаивала. Дополнительно пояснила, что ответчик технически не может сняться с регистрационного учета, поскольку находится в месте лишения свободы, а снятся с регистрационного учета по доверенности невозможно. 

Ответчик ФИО2, находящийся в ФКУ ИК-18 ГУФСИН России по Челябинской области, участвующий при рассмотрении дела посредством ВКС, не возражала против удовлетворения требований, ранее представил заявление о признании иска ответчиком. (л.д. 58-61)

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

С учетом изложенного, дело рассмотрено в отсутствие не явившегося лица.

Суд, заслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав в судебном заседании письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора социального найма № 

<

номер обезличен> от 22 марта 2013 года получила в пользование 

<

адрес обезличен>. Вместе с истцом, как члены ее семьи, зарегистрированы: ФИО3 – муж; ФИО4 –дочь; ФИО2 - сын. (л.д. 12).

ФИО2 05 июня 2024 года дано согласие на приватизацию одной комнаты, площадью 17,2 кв.м., в квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес обезличен> на имя ФИО7, 

<

данные изъяты> года рождения. (л.д. 11)

12 августа 2024 года между администрацией г. Магнитогорска и ФИО1 заключен договор № 

<

номер обезличен> приватизации жилого помещения, согласно которому Администрация передает, а приобретатель приобретает право собственности на жилое помещения, находящееся по адресу: 

<

адрес обезличен> (л.д. 10)

Согласно п. 2.6 указанного договора право пользования жилым помещением сохраняют ФИО3, ФИО4, ФИО2

Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 10 сентября 2024 года (л.д. 13-15).

Согласно сведениям МВД России ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: 

<

адрес обезличен> с 05 июня 2013 года по настоящее время (л.д. 11, 25).

Как указывает истец, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехал на иное постоянное место жительства, вещей его в комнате нет. Каких-либо соглашений между настоящим собственником и ответчиком по поводу пользования квартирой не заключалось. В настоящее время ответчик отбывает наказание в местах лишения свободы.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании так же выразил согласие с исковыми требованиями истца, просил принять 

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Поскольку ответчик не оспаривает, что в жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, право собственности на жилое помещение не оспорено, соглашения о порядке пользования между сторонами не достигнуто, последствия признания исковых требований ответчику разъяснены судом, письменное заявление о признании исковых требований приобщено к материалам дела, то суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования истца, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд полагает правильным принять признание иска ответчиком, поскольку находит его не противоречащим закону и не нарушающим права и законные интересы лиц, участвующих в деле.

Согласно ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 

<

дата обезличена> года рождения (паспорт 

<

номер обезличен>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 24 декабря 2024 года.