Дело (УИД) № 69RS0026-01-2025-000317-69

№ 2-407/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2025 года город Ржев Тверской области

Ржевский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Мирошниченко Ю.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лавровой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления имущественных и земельных отношений администрации Ржевского муниципального округа Тверской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил:

18 февраля 2025 года Управление имущественных и земельных отношений администрации Ржевского муниципального округа Тверской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – очистные сооружения, площадью 39,6 кв.м, расположенные по адресу: Тверская область, Ржевский муниципальный округ, 

<

...> вблизи дома № 16, кадастровый номер объекта №

В обоснование требований указано, что 13 сентября 2016 года Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, осуществляющей государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, очистные сооружения, площадью 39,6 кв.м, расположенные по адресу: Тверская область, Ржевский муниципальный округ, 

<

...> вблизи дома № 16, кадастровый номер объекта №, приняты на учет как бесхозяйные.

Объект недвижимого имущества является бесхозяйным, организация, осуществлявшая строительство объекта неизвестна.

Со дня постановки объекта на учет никто о своих правах на него не заявил, спор о праве отсутствует, а потому у истца возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на спорный объект права муниципальной собственности. 

Лица, участвующие в деле, извещены судом о времени и месте рассмотрения дела, в суд своих представителей не направили, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении не заявлено.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть заявление в отсутствие надлежаще извещенных сторон по делу.

Изучив заявление, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как предусмотрено пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

Положениями статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве.

В соответствии с пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

На основании части 2 статьи 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в Главе 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

В силу положений пунктов 1 и 2 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.

Приказом Росреестра от 15 марта 2023 года № П/0086 утвержден Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, зарегистрированный в Минюсте России 17 августа 2023 года № 74831, согласно которому принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей осуществляют федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, его территориальные органы, органы исполнительной власти Республики Крым и города федерального значения Севастополя при передаче им полномочий органа регистрации прав постановлениями Правительства Российской Федерации в соответствии с частью 8 статьи 72 Федерального закона № 218-ФЗ (далее - орган регистрации прав) (п. 2).

На учет принимаются здания (строения), сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства (далее - объекты недвижимого имущества), сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) и которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственники отказались (п. 3).

Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации исполнительными органами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя (далее соответственно - уполномоченные органы, заявители) в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов и муниципальных образований, либо лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов (далее соответственно - лица, обязанные эксплуатировать линейные объекты, заявители), в отношении бесхозяйных линейных объектов, эксплуатацию которых они обязаны осуществлять в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 5).

Из материалов дела следует, в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись о принятии на учет бесхозяйного недвижимого имущества - очистные сооружения, площадью 39,6 кв.м, расположенные по адресу: Тверская область, Ржевский муниципальный округ, 

<

...> вблизи дома № 16, кадастровый номер объекта №

Установлено, что указанные объекты недвижимости не проходили процедуру учета в качестве государственного (федерального) имущества и не включены в реестр федерального имущества, находящегося на территории Тверской области.

По сообщению Государственного унитарного предприятия Тверской области «Дирекция Единого заказчика» № 416 от 10 марта 2025 года, очистные сооружения, площадью 39,6 кв.м, расположенные по адресу: Тверская область, Ржевский муниципальный округ, 

<

...> вблизи дома № 16, на праве хозяйственного ведения за предприятием не закреплялись, не осуществляют фактическую эксплуатацию объекта недвижимости.

Согласно абзаца 2 пункта 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации по истечении года со дня постановки бесхозяйной вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. 

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, Управление имущественных и земельных отношений администрации Ржевского муниципального округа Тверской области представила доказательства о том, что недвижимое имущество поставлено на учет в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, и находилось на этом учете год.

Поскольку со дня постановки данного объекта на учет никто о своих правах на него не заявил, у муниципального образования возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на него права муниципальной собственности.

Учитывая, что спорные сооружения не имеют собственника, с момента возведения никто из заинтересованных лиц для легализации прав на объекты не обратился, объекты приняты в установленном порядке на учет как бесхозяйные объекты недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, со времени постановки на учет как бесхозяйного объекта недвижимости и истечения годичного срока публичной информации об объекте недвижимости с заявлением никто из заинтересованных лиц о правах на объект не заявил, данные требования о признании бесхозяйными объекты недвижимости муниципальной собственности заявленные органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, суд считает подлежащим удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. 

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК Российской Федерации, суд 

решил:

заявление Управления имущественных и земельных отношений администрации Ржевского муниципального округа Тверской области удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования Ржевский муниципальный округ Тверской области на бесхозный объект недвижимого имущества - очистные сооружения, площадью 39,6 кв.м, кадастровый номер объекта №, расположенные по адресу: Тверская область, Ржевский муниципальный округ, 

<

...> вблизи дома № 16.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права муниципальной собственности на данный объект недвижимого имущества. 

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Ржевский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Ю.С. Мирошниченко

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20 марта 2025 года.