Дело № 2-1589/2024

УИД 61RS0036-01-2024-001883-69

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 октября 2024 года Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Степанян Ш.У.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

представителя истца ФИО1 – адвоката Симонова В.И.,

представителя ответчика МУП «Каменсктеплосеть» ФИО3,

при секретаре Ивановой Н.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ООО «Газпром Межрегионгаз Ростов-на-Дону», ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону», ООО «Экострой-Дон» об определении долей в оплате за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят определить порядок и размер участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, между собственниками в равных долях по всем затратам от общего размера оплаты по 1/3 доле каждому собственнику; обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Ростов-на-Дону», МУП «Каменсктеплосеть», ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» Каменское межрайонное отделение ФИО5, ООО «Экострой-Дон» заключить отдельное соглашение с истцами и ответчиком, выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истцы и ответчик ФИО4 являются долевыми собственниками, по 1/3 доле в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, площадью 52,7 кв.м. Истец ФИО2 и ответчик ФИО4 право долевой собственности на указанную квартиру приобрели в результате приватизации вместе со своим отцом ФИО6 по 1/3 доле, по договору на передачу жилого помещения в собственность № от 07.03.2013. В марте 2013 г. между ФИО7 и ФИО13., действовавшим и за несовершеннолетнюю ФИО2, было заключено соглашение о порядке пользования квартирой, которое было передано в УК Исток. Соглашение не сохранилось. Истец ФИО1 стала правообладателем 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру по наследству после смерти супруга ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы истец ФИО8 и ответчик ФИО4, проживает только ФИО2. В связи с регистрацией в спорной квартире ФИО4 начисляется плата за вывоз мусора и потребление газа для пищеприготовления (счетчик газа не установлен), однако, ФИО4 от оплаты за вывоз ТБО и за газ для прищеприготовления уклоняется. Истцы ФИО2, ФИО1 своевременно исполняют обязанности по оплате коммунальных платежей, в настоящее время сложилась задолженность по оплате за вывоз ТБО и бытовой газ, в той части, которую обязана оплачивать ответчик. С ответчиком не удалось договориться о разделе лицевых счетов на оплату коммунальных платежей. 

Определением суда от 22.08.2024 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «Газпром Межрегионгаз Ростов-на-Дону», МУП «Каменсктеплосеть», ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону», ООО «Экострой-Дон».

Определением Каменского районного суда Ростовской области от 29.10.2024 производство по делу в части исковых требований к МУП «Каменсктеплосеть» прекращено в связи с отказом истцов от иска.

Ответчик ФИО4, представители ответчиков ООО «Газпром Межрегионгаз Ростов-на-Дону», ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону», ООО «Экострой-Дон», представитель третьего лица ООО «ЕИРЦ» Южный», извещенные о времени и месте рассмотрения дела, надлежащим образом, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили. На основании ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, их представитель Симонов В.И. поддержали исковые требования, просили их удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Изучив материалы дела и дав им оценку, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает, в том числе, установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 5 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ прямо следует, что плата за содержание жилого помещения, включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункт 4 данной статьи).

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом в силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно Выписке из ЕГРН (л.д. 48-51) ФИО1, ФИО2, ФИО10 являются сособственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> - каждому принадлежит по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на данное имущество. После заключения брака ФИО10 присвоена фамилия ФИО11.

Доказательств наличия между владельцами квартиры какого-либо сложившегося порядка ее использования сторонами не представлено.

Сведений об иных законных владельцах жилого помещения суду не представлено, никем не оспаривалась обязанность только сособственников ФИО1, ФИО2, ФИО4 нести обязанность по внесению соответствующих платежей. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из положений ст. 247 ГК РФ, предполагающих владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то один из них вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Оплата за коммунальные услуги производится по общему платежному документу (доказательств обратному не представлено), соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, что является основанием для определения долей сторон в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения несут только сособственники жилого помещения соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на него, а плата за отопление включается в состав обязательных платежей собственников и иных законных владельцев помещений в многоквартирном доме. 

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в пункте 27 разъяснил, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, с целью уплаты каждым собственником помещений своей доли платы за оказанную коммунальную услугу не требуется заключения отдельных договоров с каждым из собственников на предоставление такой услуги, достаточно заключить с каждым из собственников отдельное соглашение, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдается отдельный платежный документ.

Действующее законодательство не содержит запрета выставления платежного документа на оплату коммунальных услуг учитываемых по прибору учета, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, поскольку такой способ не влечет изменения размера платы за коммунальную услугу, рассчитываемую исходя из объема потребленной энергии, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

Согласно п. 21 Обзора судебной практики по делам, связанным с обращением с твердыми коммунальными отходами (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023) сособственники жилого помещения несут обязанность по оплате услуги по обращению с ТКО соразмерно доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Таким образом, по настоящему делу расчеты по коммунальным платежам необходимо производить пропорционально долям собственников жилого помещения.

Истцы обратились в ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» (л.д. 30), ООО «Экострой-Дон» (л.д. 31) с заявления о заключении с ними соглашений о порядке оплаты коммунальных платежей.

От ООО «Экострой – Дон» поступило предложение истцам о предоставлении дополнительных документов и необходимости погасить образовавшуюся задолженность (л.д. 32).

Из отзыва ООО «Экострой-Дон» на исковое заявление (л.д. 53) следует, что на текущий момент начисление по услуге «обращение с ТКО» по адресу: 

<

адрес>, производится на 2-х человек. Задолженность по коммунальной услуге перед ООО «Экосстрой-Дон» по состоянию на 13.08.2024 сосатвляет 3545,69 руб., в том числе по услуге «Обращение с ТКО» - 3007,76 руб., пеня 537,93 руб.. В связи с изложенным просит суд при разделении счетов и определении размера платы за коммунальную услугу «Обращение с ТКО» определить начисление по услуге на всех собственников, задолженность по оплате за услугу, числящуюся по состоянию на 13.08.2024 разделить соразмерно доле каждого из собственников. 

Согласно отзыву ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» и представленным документам (л.д. 108-109, 110-124) в базе абонентского участка в г. Каменске-Шахтинском по адресу: 

<

адрес>, открыт лицевой счет № на ФИО9, по лицевому счету числится газовое оборудование: плита 4-х комфорочная, количество проживающих – 2 человека. Поставка газа по вышеуказанному адресу осуществляется в соответствии с ч. 1 ст. 540 ГК РФ. В ноябре 2022 г. в абонентский отдел в г. Каменск-Шахтинском было предоставлено свидетельство о смерти ФИО9 На основании свидетельства о смерти количество проживающих было изменено с 3-х до 2-х человек. Письменный договор поставки газа на другое лицо не перезаключался. До настоящего времени начисления за потребленный газ по лицевому счету № производится по нормативу потребления на 2-х человек: ФИО7 и ФИО2. Задолженность за потребленный газ по состоянию на 01.10.2024 отсутствует. 

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

При этом имеющаяся по состоянию на 13.08.2024 задолженность, числящаяся перед ООО «Экострой-Дон», по настоящему делу не является предметом спора, в связи чем в соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ разрешая спор по заявленным исковым требованиям, суд не вправе разрешать вопрос о распределении данной задолженности. Доказательств невозможности ООО «Экострой-Дон» самостоятельно разрешить вопрос о распределении задолженности при разделении лицевого счета, не имеется.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой удовлетворяются исковые требования, суд взыскивает понесенные по делу судебные расходы.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Указанные нормы исходят из принципа долевого возмещения судебных расходов. Солидарное взыскание судебных расходов с нескольких лиц гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации не предусмотрено.

Поэтому суд с учетом всех обстоятельств должен определить конкретную сумму судебных расходов, подлежащую взысканию с каждого из участвующих в деле лиц.

При подаче искового заявления истцом ФИО1 уплачена государственная пошлина в размере 600 рублей, что подтверждается квитанцией (л.д. 3), которые подлежат взысканию с ответчиков в пользу ФИО1 в равных долях, по 150 руб. – с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ООО «Газпром Межрегионгаз Ростов-на-Дону», ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону», ООО «Экострой-Дон» об определении долей в оплате за коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия по оплате коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, - за ФИО1, ФИО2, ФИО4 в равных долях по 1/3 доле за каждым.

Обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Ростов-на-Дону», ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону», ООО «Экострой-Дон» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО4 отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг в соответствии с установленной долей в размере 1/3 доли общих расходов, и выдавать им отдельные платежные документы для оплаты предоставленных услуг.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 150 (сто пятьдесят) рублей.

Взыскать с ООО «Газпром Межрегионгаз Ростов-на-Дону» в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 150 (сто пятьдесят) рублей.

Взыскать с ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 150 (сто пятьдесят) рублей.

Взыскать с ООО «Экострой-Дон» в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 150 (сто пятьдесят) рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 30.10.2024

Председательствующий: