Дело № 2-1103/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2017 года Ленинградский районный суд 

Краснодарского края в составе:

судьи Горлова В.С.

с участием секретаря Орловой Н.И. 

истицы ФИО1

представителя ответчика ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ленинградского сельского поселения Ленинградского района о признании права собственности на гараж 

УСТАНОВИЛ:

В обоснование своих требований истец указывает, что на земельном участке расположенном по адресу: 

<

адрес> № 

<

...>, был построен гараж № 

<

...>, без разрешений на строительство, в связи с чем просит признать право собственности на самовольную постройку.

Истица в судебном заседании поддержала исковое заявление в полном объеме.

Представитель администрации Ленинградского сельского поселения в судебном заседании не возражал в удовлетворении исковых требований. 

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО1 в 1987 году на земельном участке во дворе многоквартирного дома находящегося по адресу: 

<

адрес> в отсутствие соответствующих разрешительных документов осуществила строительство объекта недвижимости, а именно гаража № 

<

...>. 

Строительство указанной постройки произошло без получения надлежащего разрешения, однако согласно акта обследования нежилого строения (гаража) от ДД.ММ.ГГГГ постройка соответствует строительным нормам и правилам и не нарушает законных интересов и прав граждан. 

При таких обстоятельствах, с учетом того, что постройка возведена на земельном участке во дворе многоквартирного дома, не представляет опасности для жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, суд полагает возможным заявленные требования удовлетворить.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. 

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о возможности удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 131, ст. 222 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж кирпичный – литер Г9, одноэтажный, 1987 года постройки, общей площадью 15,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет вышеуказанного объекта недвижимости, на который за ФИО1 признано право собственности.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.С. Горлов

копия верна: судья В.С. Горлов

секретарь с/з Н.И. Орлова