Дело №2-1963/2107

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

05 апреля 2017 года г.Калининград

Ленинградский районный суд города Калининграда 

в составе: председательствующего судьи Занездровой К.В.,

при секретаре Шумиловой Е.В..,

с участием: помощника прокурора Ленинградского района г.Калининграда Санжаревской Н.Ю., 

представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользованием жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд исковым заявлением к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользованием жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, указав, что истцу ФИО2 на праве собственности на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном жилом помещении были зарегистрированы сестра истца- ФИО4 вместе со своим мужем ФИО3. В ДД.ММ.ГГГГ. сестра истца умерла. В настоящее время освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Членом семьи истца ответчик с момента смерти сестры не является, каких-либо договорных обязательств между нами не существует. Оплату счетов за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг ответчик не производит.

В связи с чем, регистрация и проживание ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 131-132 ГПК РФ, истец с учетом уточнения просила суд:

1.Признать ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

2.Выселить ответчика ФИО3 из принадлежащего истцу жилого помещения.

3.Указать, что данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истица по доверенности ФИО1 поддержала заявленные исковые требования с учетом уточнения.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в письменном заявлении, адресованном суду, просила рассматривать данное гражданское дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о времени и месте судебного заседания, заявлений об отложении дела не заявлял и сведений об уважительных причинах неявки не представил.

Представитель третьего лица: УМВД России по Калининградской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть данное гражданское дело в свое отсутствие. 

Суд в порядке, установленном ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, посчитав причины неявки ответчика неуважительными.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным выселить ответчика и снять его с регистрационного учета, пояснения представителя истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему. 

В силу положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации ( далее-ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Нормами ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее-ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу положений п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение- квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. о чем Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) ей выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанную квартиру вселились и были зарегистрированы по месту проживания: родная сестра истца -ФИО4 и ее муж -ФИО3, которые состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умерла и была снята с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры.

В настоящее время согласно поквартирной карточки и копии лицевого счета собственника жилья №, выданной ООО «УКЛР», в квартире по адресу: по адресу: 

<

адрес> остается зарегистрированным ответчик. Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Как следует из показаний свидетелей ФИО5, ФИО6 истец со своей дочерью проживает по адресу: 

<

адрес>; в спорной квартире истец не проживала и зарегистрированной не была. Членом семьи истца ответчик не являлся, совместного хозяйства с истцом не вел. В спорную квартиру ответчик вселился с согласия истца и проживал в ней с женой ФИО4, с которой вел общее хозяйство. Каких-либо договорных обязательств о порядке пользования спорным жилым помещением после смерти ФИО4 между истцом и ответчиком не устанавливалось. После смерти жены ФИО4 ответчик не оплачивает счета за содержание и ремонт спорного жилого помещения и предоставление коммунальных услуг.

Учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения и между истцом и ответчиком отсутствует какое-либо соглашение относительно сохранения права пользования спорной квартирой после смерти ФИО4, суд приходит к выводу, что ответчик прекратил право пользования спорной квартирой, находящейся по адресу: 

<

адрес>. 

При этом, учитывая, что суду не представлено доказательств в обоснование того, что у ответчика имеются основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, суд предоставляет ответчику право временного пользования спорным жилым помещением на срок по ДД.ММ.ГГГГ включительно с последующим выселением из спорной квартиры.

Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №173 в редакции от 14.08.2002 г., следует, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

Регистрация лица по месту проживания не порождает и не прекращает его на прав на жилое помещение, в котором он стоит на регистрационном учете. 

Учитывая, что стороны совместно не проживали, общего хозяйства не вели, членом семьи истца, в том смысле как регламентирует п. 1 ст. 31 ЖК РФ, ответчик не является, наличие регистрации ответчика в принадлежащей истцу квартире будет нарушать права истца, как собственника квартиры, и препятствовать в реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении спорной квартиры в полном объеме, и учитывая, что судом прекращено право пользования ответчика спорной квартирой, суд считает необходимым указать, что данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3- удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Предоставить ФИО3 право временного пользования данным жилым помещением на срок по ДД.ММ.ГГГГ включительно с последующим выселением из спорной 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба или представление прокурора в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен: 10.04.2017г.

Судья: К.В. Занездрова