К делу №2-2704/2018г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Крымск 08 ноября 2018 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Кияшко В.А.

при секретаре Соловьевой М.Н.,

с участием истицы ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО5, к ФИО2 о снятии обременения (ипотеки),

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО5, обратилась в суд с иском к ФИО2 о снятии обременения (ипотеки).

В обоснование своих требований истица указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они: ФИО1, ФИО3, ФИО5 и ответчик ФИО2 являются собственниками (каждый по1/4 доли) квартиры, общей площадью 61,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Они приобрели данную квартиру у ФИО4 за 1 350 000 рублей, из которых 613 710 рублей они передали продавцу в качестве задатка до подписания договора, а 736 290 рублей перечислены администрацией Крымского городского поселения путем безналичного расчета с отдельного блокированного целевого лицевого счета по обслуживанию государственного жилищного сертификата о выделении социальной выплаты на приобретение жилья № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно договора о банковском счете №.810.0.3028.3014600/31, открытого в Акционерном коммерческом Сберегательном банке РФ (ОАО) Крымское ОСБ № на имя ФИО2 на расчетный счет №.8ДД.ММ.ГГГГ.3033658, открытый в Акционерном коммерческом Сберегательном банке РФ (ОАО) Крымское ОСБ № на имя ФИО4. 

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю при регистрации договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ипотека в силу закона до поступления денежных средств на счет продавца ФИО4. 

ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в сумме 736 290 рублей поступили на счет ФИО4, а ДД.ММ.ГГГГ она сняла указанные денежные средства со своего счета. 

О том, что обременение снимается только после подачи совместного заявления сторон договора, им известно не было. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, в связи с чем обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с совместным заявлением стало невозможно.

Единственным наследником ФИО4 по закону являлась ее дочь – ФИО6, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, не успев принять наследуемое имущество. Единственным наследником ФИО6 по закону является ее сын – ответчик ФИО2, который ДД.ММ.ГГГГ принял наследство и получил свидетельство о праве на наследство.

Вследствие невозможности аннулирования регистрационной записи об обременении права собственности на приобретенную квартиру в отсутствие ФИО4 она вынуждена обратиться в суд. 

Просит погасить регистрационную запись об ипотеке в силу закона на квартиру, общей площадью 61,8 кв.м., этаж 3 Литер А, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и указать, что решение суда является основанием для погашения регистрационной записи об ипотеке. 

Истица ФИО1 судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. 

Суд находит возможным в соответствии со ст.173 ГПК РФ принять признание ответчиком иска и удовлетворить требования истца, поскольку удовлетворение его исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, так как денежные средства в счет оплаты по договору купли-продажи квартиры поступили на счет продавца ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 воспользовалась данными денежными средствами, сняв их со счета, что подтверждается выпиской из лицевого счета. Судом сторонам были разъяснены последствия признания ответчиком иска.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом. В связи с этим дополнительная мотивировка и описание оснований удовлетворения иска не приводятся.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО5, к ФИО2 о снятии обременения (ипотеки) – удовлетворить в полном объёме. 

Прекратить ипотеку в силу закона на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированную на основании регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение суда является основанием для погашения регистрационной записи об ипотеке в силу закона в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: В.А. Кияшко