Дело № 2-4277/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 сентября 2019 года город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска

в лице судьи Кишенской Н.А.,

при секретаре судебного заседания Сериковой Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к мэрии города Новосибирска о признании права собственности в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился с иском, просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на трёхкомнатную 

<

адрес>. Иск мотивирован тем, что решением суда признано право пользования жилым помещением — спорной квартирой на условиях договора социального найма. Договор приватизации не заключён. Спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества не значится. 

Истец в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. В суд представлен отзыв, в котором ответчик указал, что не имеет возможности распоряжаться спорным помещением, поскольку оно не включено в реестр муниципальной собственности. 

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что семье истца по решению администрации ТЭЦ-2 была предоставлена в бессрочное пользование для постоянного проживания спорная квартира.

Решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано право пользования ФИО1 квартирой №а 

<

адрес> на условиях договора социального найма (л.д. 11-13).

Из справки с места жительства (л.д.23) видно, что в 

<

адрес>А по 

<

адрес> городе Новосибирске прописаны и зарегистрированы по месту жительства: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 И ФИО1

В соответствии со статьёй 217 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со статьёй 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно справке МКУ «Городское жилищное агентство», жилое помещение №А по адресу: 

<

адрес> реестре муниципального имущества 

<

адрес> не значится (л.д. 18).

По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Из справки МКУ г.Новосибирска «Городское жилищное агентство» истец не использовал право приватизации жилья на территории 

<

адрес> (л.д. 19). 

В выписке из ЕГРН в графе правообладатель спорного жилого помещения указан город Новосибирск, сведения о регистрации права отсутствуют (л.д.54).

То обстоятельство, что жилое помещение, занимаемое истцом, является изолированным, подтверждается копией технического паспорта (л.д.14-17).

На л.д. 24,25 имеется копия отказа ФИО5, ФИО4 от участия в приватизации 

<

адрес>А по 

<

адрес> в пользу ФИО2

В соответствии со статьёй 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам, не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, то, что спорное жилое помещение предоставлено истцу мэрией города Новосибирска на условиях социального найма, иных лиц, имеющих права в отношении него не установлено, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 234-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента составления в окончательной форме. 

Решение в окончательном виде составлено 18.10.2019.

Судья (подпись) Н.А. Кишенская 

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-4277/2019 Ленинского районного суда города Новосибирска.