Дело № (2-8393/2024;)

УИД 74RS0002-01-2024-013142-70

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 марта 2025 года г. Челябинск

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего В.А. Юсупова,

при секретаре А.Х. Ахметжановой,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК Микрорайон 33 А к ФИО2 о взыскании задолженности

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Микрорайон 33а» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности ВО за период с 01.02.2023 г. по 29.02.2024 г. в сумме 4 541 руб. 72 коп., задолженность за ХВС за период с 01.02.2023 г. по 29.02.2024 г. в сумме 6 457 руб. 68 коп., задолженность за лифт 2 за период с 01.04.2023 г. по 29.02.2024 г. в сумме 4096 руб. 84 коп., задолженность за ЭЛ/ЭН ПРИ СОИ за период с 01.01.2023 г. по 29.02.2024 г. в сумме 2 945 руб. 50 коп., задолженность за ВО ПРИ СОИ за период с 01.02.2023 г. по 29.02.2024 г. в сумме 79 руб. 24 коп., задолженность за ВАХТА за период с 01.02.2023 г. по 29.02.2024 г. в сумме 3326 руб. 45 коп., задолженность за ХВС ПРИ СОИ за период с 01.01.2023 г. по 29.02.2024 г. в сумме 112 руб. 70 коп., задолженность за домофон за период с 01.01.2023 г. по 29.02.2024 г. в сумме 444 руб. 76 коп., задолженность за обслуживание и ремонт за период с 01.01.2023 г. по 29.02.2024 г. в сумме 26 303 руб. 12 коп., пени за период с 14.03.2023 г. по 11.09.2024 г. в сумме 11 097 руб. 69 коп., расхолы по уплате государственной пошлины 4 000 руб. 00 коп., расходы на представителя в сумме 30 000 руб. 00 коп.

Представитель истца ФИО1, просит исковое заявление удовлетворить в полном объёме. 

Ответчик ФИО2, в судебном заседании, с исковыми требованиями не согласна, поддержала письменный отзыв, представленный ранее. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

При рассмотрении дела установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН 10.02.2023г. 

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> качестве способа управления была избрана управляющая организация – ООО Управляющая компания «Микрорайон 33А», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений. ООО Управляющая компания «Микрорайон 33 А» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Сумма задолженности за период с 01.01.2023 по 29.02.2024 имеется сумма задолженности в размере 48 308 руб. 11 коп. 

- за ВО 4 451 руб. 72 коп., 

- за ХВС 6 457 руб. 68 коп., 

- за ЛИФТ 2 4 096, 84 коп., 

- за ЭЛ/ЭН ПРИ СОИ 2 945 руб. 50 коп., 

- за ВО ПРИ СОИ 79 руб. 24 коп., 

- за видеонаблюдение 2 372 руб. 22 коп., 

- за ВАХТА 3 326 руб. 45 коп., 

- за ХВС ПРИ СЛОИ 112 руб. 70 коп., 

- за домофон 444 руб. 76 коп. 

- за обслуживание и ремонт 26 303 руб. 12 коп. 

Расчет платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме производился в соответствии со статьями 156, 158 ЖК РФ.

В соответствии с ФЗ №176-ФЗ от 29 июня 2015 года в состав платы за содержание жилого помещения, включены расходы холодной и горячей воды, отведения сточных вод. В силу пункта 29 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» размер платы за содержание жилого помещения в части оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду ресурсов. Расчет платы за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества многоквартирного дома, производился в соответствии с частью 9.2 ст. 156 ЖК РФ исходя из нормативов, утвержденных органами государственной власти субъектов РФ, по установленным тарифам.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество указанного собственника.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Сумма задолженности составляет 48 308 руб. 11 коп., при указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО2 суммы задолженности в размере 48 308 руб. 11 коп. 

В соответствии с пунктом 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в установленном размере.

Сумма пени за составит 11 097 руб. 69 коп., за период с 14.03.2023 по 11.09.2024 год. Расчет пений истцом приложен. Судом расчет проверен. 

Сумма пени так же подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ не имеется.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Указанная норма предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым на реализацию требования ст. 17 (часть 3) Конституции РФ.

Как объяснил Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении №1 от 21 января 2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле. Принимая во внимание соотношение понесенных истцом расходов с объемом защищаемого права, проведенной представителем работа, учитывая время, затраченное на подготовку необходимых документов, характер исковых требований, уровень сложности рассматриваемого дела, а также принцип разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб. 00 коп.

Кроме того, на основании ст.ст. 98 – 100 ГПК РФ с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 4 000 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО УК Микрорайон 33 А к ФИО2 о взыскании задолженности – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в пользу ООО УК Микрорайон 33 А (ИНН №) задолженность за ВО за период с 01.02.2023 г. по 29.02.2024 г. в сумме 4 541 руб. 72 коп., задолженность за ХВС за период с 01.02.2023 г. по 29.02.2024 г. в сумме 6 457 руб. 68 коп., задолженность за лифт 2 за период с 01.04.2023 г. по 29.02.2024 г. в сумме 4096 руб. 84 коп., задолженность за ЭЛ/ЭН ПРИ СОИ за период с 01.01.2023 г. по 29.02.2024 г. в сумме 2 945 руб. 50 коп., задолженность за ВО ПРИ СОИ за период с 01.02.2023 г. по 29.02.2024 г. в сумме 79 руб. 24 коп., задолженность за ВАХТА за период с 01.02.2023 г. по 29.02.2024 г. в сумме 3326 руб. 45 коп., задолженность за ХВС ПРИ СОИ за период с 01.01.2023 г. по 29.02.2024 г. в сумме 112 руб. 70 коп., задолженность за домофон за период с 01.01.2023 г. по 29.02.2024 г. в сумме 444 руб. 76 коп., задолженность за обслуживание и ремонт за период с 01.01.2023 г. по 29.02.2024 г. в сумме 26 303 руб. 12 коп., пени за период с 14.03.2023 г. по 11.09.2024 г. в сумме 11 097 руб. 69 коп., расхолы по уплате государственной пошлины 4 000 руб. 00 коп., расходы на представителя в сумме 30 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Центральный районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий п\п В.А. Юсупов

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>