№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Котовой Е.Е., 

при секретаре судебного заседания Григоровой В.В., 

заместителя Дальнереченского межрайонного прокурора Попковой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с названным иском, в обоснование требований указали, что являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 46,8 кв.м с кадастровым №. В принадлежащей истцам квартире зарегистрированной значится ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая ранее была зарегистрирована в указанной квартире и дала свое согласие передачи в собственность истцам данной квартиры без своего долевого участи, что подтверждается согласием удостоверенным нотариусом Дальнереченского нотариального округа Приморского края серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик обязался сняться с регистрационного учета добровольно в течении трех месяцев, поскольку фактически с ДД.ММ.ГГГГ не проживала в спорной квартире, однако этого не сделал. При телефонной беседе с ответчиком, последняя указала, что добровольно сняться с регистрации не имеет возможности, не возражает, чтобы ее сняли в судебном порядке. После отъезда ответчик в указанной квартире никогда не проживала, все свои вещи вывезла, ее личных вещей в квартире не имеется; препятствий в пользовании квартирой не имела, ее выезд имел добровольный характер. За весь период отсутствия ответчика все счета на оплату на коммунальные услуги приходят на имя истцов, которые производят за свой счет содержание квартиры на протяжении всего времени. Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета не представляется возможным. Наличие факта регистрации по месту жительства в указанной квартире ответчика лишает истцов возможности должным образом распорядиться собственным жилым помещением. Просят признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, площадью 46,8 кв.м с кадастровым №, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, в суд представила заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие с участием представителя по доверенности ФИО7

ФИО4 о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил, ходатайств об отложении не заявлял.

Представитель истца ФИО3 по доверенности – ФИО7 в суд представила заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, почтовые конверты, направленные по известным суду адресам места жительства ответчика, содержащие судебные повестки, возвращены почтовой службой в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». В суд представила письменное заявление, в котором не возражала доводам искового заявления, указала, что добровольно сняться с регистрационного учета не имеет возможности в связи с характером работы, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии с положениями со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3 и ФИО4 по ? доли каждому (л.д. 37, 40).

Согласно данным регистрационного досье по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, а также ФИО2 (л.д. 24, 29, 34). 

Согласно сведениям ЕГРН ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 36).

Факт регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении лишает истцов возможности в полной мере реализовать право собственности на указанное жилое помещение. Ответчик в спорном жилом помещении по указанному адресу не проживает, выехал добровольно, жилое помещение освобождено, личных вещей ответчика в нем не имеется, сведений о наличии соглашения между сторонами о пользовании жилым помещением суду не представлено.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Сами по себе сведения о регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождают права ответчика на спорную жилую площадь. Указанное обстоятельство препятствует истцу в осуществлении прав собственника указанного жилого дома.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем прекращения правоотношения. 

Материалами дела установлено, что ответчик по месту регистрации не проживает, а лишь сохраняет ее в спорном жилом помещении, т.е. злоупотребляет правом, что не может быть признано обоснованным согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ.

Это подтверждается и правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, который в своем постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П указал, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище (абз. 4 п. 4).

На основании изложенного, суд считает, что факт регистрации по месту жительства ответчика – ФИО2, в спорном жилом помещении не может служить основанием для сохранения права пользования им указанным жилым помещением.

В силу требований ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Учитывая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, в связи с чем, право пользования ответчика спорным жилым помещением должно быть прекращено; ответчик – ФИО2, подлежит выселению из спорного жилого помещения на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в соответствии с которой, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ или другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При этом, в соответствии с п.п. «е» 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, решение суда о прекращении права пользования, вступившее в законную силу, и является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, площадью 46,8 кв.м. с кадастровым №.

Решение суда по вступлению в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Дальнереченский районный суд Приморского края.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.Е. Котова