78RS0007-01-2024-019790-34

Дело № 2-653/25 26 февраля 2025 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга 

в составе: судьи Воробьевой С.А.,

При секретаре Гомалеве А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 ФИО9, ФИО3, ГУП «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга», ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга», АО «Невский Экологический Оператор», Некоммерческая организация «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», АО «ЕИРЦ СПб», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», ТСЖ «Колпинский Оазис» об определении порядка участия в расхода по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ГУП «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга», ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга», АО «Невский Экологический Оператор», Некоммерческая организация «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», АО «ЕИРЦ СПб», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» ТСЖ «Колпинский Оазис», просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, распложенного по адресу: 

<

адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности: ФИО1 – в размере ? доли, ФИО3 – в размере ? доли ФИО4 в размере ? доли начисленной оплаты, обязать ГУП "ТЭК СПб", ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга", АО «ЕИРЦ СПб», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», АО «Невский экологический оператор», Некоммерческая организация "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах", ТСЖ «Колпинский Оазис» заключить отдельные договоры по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> соответствии с порядком участия в расходах, а именно пропорционально размеру долей в праве собственности.

Требования обосновываются тем, что ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Собственниками долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение являются ФИО3, ФИО4 по ? доле каждый. С ФИО3 и ФИО4 не удается достигнуть согласия о порядке оплаты коммунальных услуг, а также взносов на капитальный ремонт. Истец намерена нести расходы по оплате указанных услуг и отвечать за исполнение данных обязанностей независимо от ответчиков.

ГУП «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга», ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга», АО «Невский Экологический Оператор», Некоммерческая организация «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», АО «ЕИРЦ СПб», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», ТСЖ «Колпинский Оазис» являются поставщиками услуг, на них надлежит возложить обязанность производить начисления, выдавать сторонам отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, исходя из установленных судом долей. Ответчиками было отказано в заключении отдельных договоров на оплату услуг.

Истец в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явилась, не представила возражений по иску. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался о рассмотрении дела, судебные извещения не получает.

Представитель ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга" в судебное заседание явился, с иском не согласен. Согласно представленным возражениям договоры ресурсоснабжения между собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга" заключены с ДД.ММ.ГГГГ Для осуществления оплаты коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению потребленных в квартире № открыт лицевой счет в отношении собственника ФИО1 Квартира оборудована индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды.

Отсутствуют правовые основания для удовлетворения требований в части обязания предприятия производить раздельное начисление платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению в отношении квартиры с выдачей отдельных платежных документов, поскольку на дату подачи искового заявления отсутствует соглашение, заключенное потребителями об определении размера участия по оплате коммунальных услуг, а также вступившее в законную силу решение суда, определяющее порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире между потребителями, которое является основанием для начисления оплаты по коммунальным платежам и предоставлением отдельных платежных документов.

Размер платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению не поставлен в зависимость от доли в праве собственности. Предмет обязательства по поставке холодного водоснабжения и водоотведения является неделимым в силу ч.1 ст.133 ГК РФ. Технически невозможно заключить с каждым сособственником отдельный договор и открыть на каждого проживающего в жилом помещении отдельный лицевой счет с целью формирования отдельных платежных документов, поскольку потребление осуществляется из одного источника. 

Представитель ГУП "ТЭК СПб" в судебное заседание не явился, представил отзыв. Согласно отзыву обращений от истца по вопросу разделения лицевых счетов в адрес ГУП "ТЭК СПБ" не поступало. Прямые договоры заключены на основании протокола очередного общего собрания собственников помещений – членов ТСЖ "Колпинский Оазис". Предприятие оказывает услуги по горячему водоснабжению и отоплению. Платежные документы выставляются по лицевому счету 

<

***>, открытому на имя ФИО1 Другие лицевые счета отсутствуют. Расчет по услуге горячего водоснабжения производится с учетом фактического потребления, установлен индивидуальный прибор учета ГВС. Отсутствует техническая возможность отследить количество потребленного ресурса каждым собственником отдельно и открыть отдельный лицевой счет на каждого. Поставка горячей воды по нескольким лицевым счетам на одно и то же потребляющее оборудование невозможна, т.к. на стороне потребителя ГВС выступают все сособственники жилого помещения независимо от того на кого из них открыт лицевой счет.

Представитель Некоммерческой организации «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» в судебное заседание не явился, представил отзыв. Согласно отзыву в адрес Фонда поступило исковое заявление ФИО1 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуг жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> на основании данного заявления лицевой счет ранее присвоенный 

<

адрес> в 

<

адрес> закрыт. Имеющаяся задолженность по оплате взносов пропорционально распределена на вновь открытых лицевых счетах. Начисление осуществляется по лицевому счету на ФИО7 и на ФИО1 ФИО1 не обращалась с заилением о разделении лицевого счета до подачи иска.

Представитель АО «Невский Экологический Оператор» в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому при определении размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами учитывается общая площадь жилого помещения, а не количество граждан, проживающих в жилом помещении. Предмет обязательства по договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными услугами является неделимым. 

Представитель АО "ЕИРЦ Санкт-Петербурга" в судебное заседание не явился. Согласно отзыву считает требование не подлежащим удовлетворению, указывает, что согласно агентским договорам, заключенным с АО "Петербургская сбытовая компания", НО "фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах", АО "Невский экологический оператор", ГУП "ТЭК СПБ", ГУП "Водоканал Санкт-Петербурге", АО "ЕИРЦ СПБ" производит начисление и (или) включение в платежные документы платы за коммунальные услуги и жилое помещение, а также взноса на капитальный ремонт. По условиям агентских договоров, заключенных между поставщиками услуг и АО «ЕИРЦ СПб", последнее обязалось выполнять расчеты за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации АО "ЕИРЦ СПб" не является лицом полномочным разделить лицевые счета.

Представитель ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» в судебное заседание не явился, представил отзыв. Соглашения между истцом и ответчиками о размере участия каждого по внесению платы не имеется. Технически невозможно заключить с каждым сособственником отдельный договор и открыть на каждого проживающего в жилом помещении отдельный лицевой счет с целью формирования отдельных платежных документов, поскольку потребление газа осуществляется лицами, проживающими в квартире из одного источника. Поставка газа для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и то же газопотребляющее оборудование невозможно, поскольку на стороне потребителя газа выступают все сособственники жилого помещения независимо от того, с кем из них заключен договор поставки. Требование об оформлении отдельных договоров на квартиру не предусмотрено законом в качестве способа защиты нарушенных прав. Само по себе ведение финансового лицевого счета является способом учета начислений и произведенных платежей. 

В силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской федерации Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Как указано в п.27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. (ч.2)

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> на праве собственности принадлежит ФИО1 – ? доля, ФИО3 – ? доля, ФИО4- ? доля. 

Доказательств определения порядка участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками не представлено. Требования истца в части установления порядка оплаты в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение и обязании ТСЖ «Колпинский оазис» производить начисления в соответствии с установленным порядком на соответствующие коммунальные услуги подлежат удовлетворению. 

Учитывая, что суд пришел к выводу о наличии оснований для определения порядка участия истца и ответчиков в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, решение суда об определении порядка участия в расходах по оплате коммунальных услуг может являться основанием для выставления отдельных платежных документов для оплаты предоставленных услуг.

Как следует из отзыва, Некоммерческая организации «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» открыла отдельные лицевые счета для оплаты на основании первоначально поступившего искового заявления к прежнему собственнику доли жилого помещения, что подтверждает отсутствие нарушения прав истца со стороны данного ответчика.

Требования истца об обязании ГУП «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга», ГУП «водоканал Санкт-Петербурга» об обязании заключить отдельные соглашения удовлетворению не подлежат, поскольку в спорной квартире установлены счетчики, расчет не привязан к площади квартиры, данные ресурсы являются неделимыми объектами вещных прав, для собственников и проживающих предусмотрена солидарная ответственность по оплате за указанные услуги.

Требования к АО «ЕИРЦ СПб» не подлежат удовлетворению также в силу того, что АО «ЕИРЦ СПб» выставляет счета на основании агентских договоров, заключенных с поставщиками услуг, самостоятельно счета не выставляет.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов оплата потребленного газа производится в солидарном порядке, поскольку предмет обязательств являлся неделимым. 

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 30.11.2021 N 929 "Об оплате коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленной потребителям в жилых помещениях в многоквартирных домах на территории Санкт-Петербурга" установлено, что на территории Санкт-Петербурга оплата коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленной потребителям в жилых помещениях в многоквартирных домах, осуществляется исходя из общей площади жилого помещения.

Оснований для обязания ГУП «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга», ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга», АО «Невский Экологический Оператор», Некоммерческая организация «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», АО «ЕИРЦ СПб», АО «Невский экологический оператор ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату суд не усматривает. Истец не обращался к ответчикам с требованиями о заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов. Нарушений прав истца со стороны указанных лиц не установлено. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е ШИ Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, распложенного по адресу: 

<

адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности: ФИО1 – в размере ? доли, ФИО3 – в размере ? доли ФИО4 Намаз кызы - в размере ? доли начисленной оплаты. 

Обязать ТСЖ «Колпинский Оазис» заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и жилого помещения по адресу: 

<

адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности: ФИО1 – в размере ? доли, ФИО3 – в размере ? доли ФИО4 Намаз кызы - в размере ? доли.

В остальной части требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с даты его изготовления в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Решение изготовлено 28.02.2024 г.