Дело №2-1221/2025

61RS0017-01-2025-002713-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2025 года город Красный ФИО1 

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Сытник И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой В.И.,

с участием представителя истца - адвоката Мироновой Ж.А., действующей на основании ордера,

с участием представителя ответчика ФИО2 - адвоката Земляковой Т.П., действующей на основании ордера, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.11.2016 года, о чем в едином государственном прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.11.2016 года сделана запись регистрации за №. Ответчик ФИО2 является дочерью истца, в принадлежащем истцу доме, зарегистрирована с 10.04.1998 года. От принятия наследства после смерти своего отца- 

<

данные изъяты> ФИО2 отказалась в пользу истца. В 2006 году ответчик вышла замуж, с данного момента в доме не проживает, личных вещей в доме нет. На неоднократные требования с 2016 года сняться с регистрационного учета ответчик отвечала категорическим отказом. В середине 2017 года связь с ответчиком полностью утрачена. Без заявления и личного присутствия ответчика сняться с регистрационного учета в ОВМ МО МВД России «Красносулинский» истцу отказали. Местонахождение на настоящее время ответчика истцу не известно, так как связь утрачена. Ответчик никогда не принимала участия в оплате коммунальных услуг. С 2019 года истец вынуждена оплачивать коммунальную услугу за обращение с твердыми коммунальными отходами, оплата которой исчисляется из количества лиц зарегистрированных, что существенным образом ухудшает материальное положение истца, учитывая то, что доход истца состоит только из пенсии, кроме того в настоящий момент истец намерена продать принадлежащий ей дом. 

На основании вышеизложенного, просит суд прекратить право пользования ФИО2, жилым помещением – жилым домом 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, согласно поданного ею заявления просила дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца -Миронова Ж.А. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, её фактическое местонахождение суду не известно.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которой неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. В связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно и отсутствует представитель, суд назначил в соответствии со ст.50 ГПК РФ адвоката в качестве представителя ответчика ФИО2

Полномочия адвоката Земляковой Т.П., как представителя ответчика, удостоверены ордером.

Представитель ответчика - адвокат Землякова Т.П., в судебное заседание явилась, исковые требования не признала ввиду того, что неизвестна позиция ответчика.

Выслушав доводы и возражения сторон, показания свидетеля исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону 

<

адрес>3 от 10.11.2016 года, удостоверенного нотариусом гФИО15 10.11.2016г., номер в реестре нотариуса: № (л

<

данные изъяты>).

Право собственности на жилой дом зарегистрировано в Управлении Росреестра по ФИО4 

<

адрес> 11.11.2016г., регистрационная запись №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.11.2016г. (л.д.

<

данные изъяты>).

В указанном жилом доме зарегистрирована ответчик ФИО2, что подтверждается регистрационным досье о регистрации граждан РФ (л.д.

<

данные изъяты>

Согласно ответа Администрации Красносулинского городского поселения от 22.08.2025г. № по адресу жилого помещения: 

<

адрес>, в котором зарегистрирована ответчик, должностными лицами администрации был осуществлен выезд, вследствие чего было установлено, что по указанному адресу ФИО2 не проживает с 2006 года, в настоящее время место пребывания (проживания) не известно (л.д

<

данные изъяты>).

Опрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 пояснила, что является знакомой истца ФИО3 вместе работали, проживали когда то на 

<

адрес>, потом ФИО3 переехала на 

<

адрес>. Дочь истца ФИО2 знает, она училась вместе с ее дочерью в школе. Примерно в 2005 года после окончания школы ФИО2 уехала и больше её никто не видел. Свидетель приходит в гости к ФИО3 по 

<

адрес> общается, но ФИО2 не видит, даже на похороны отца ФИО10 её не было. 

Каких-либо доказательств того, что ответчик проживает в жилом доме истца или намерена пользоваться жилым домом, в доме находятся её вещи, она оплачивает коммунальные услуги суду не представлено. Каких-либо доказательств того, что ответчик обладает какими-либо законными основаниями для проживания в спорном жилом доме суду также не представлено. Истец как собственник жилого помещения возражает против регистрации ответчика в принадлежащей ей жилом доме. Соглашений между истцом и ответчиком о сохранении за ней права пользования указанным жилым помещением суду не представлено. 

Перечисленные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии правовой заинтересованности у ответчика в пользовании спорным жилым помещением, между тем факт её регистрации нарушает права собственника жилого дома, в связи, с чем суд делает вывод об удовлетворении требований о признании утратившими право пользования жилым помещением ФИО2

Обстоятельства, которые позволяли бы признать, что ответчик относятся к лицам, чье право пользования жильем сохраняется в соответствии с законом, по делу не установлены.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым домом будет являться основанием для снятия её с регистрационного учета в вышеуказанном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО3 - удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки гор. 

<

данные изъяты>) жилым помещением –жилым домом 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 23.10.2025 года.

Судья И.Ю. Сытник