Дело №2-484/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Туапсе 11 июня 2019 года 

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе: 

Судьи Щербак Н.А.

при секретаре: Кузнецовой С.Н.

с участием представителя истца Администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района- Х.Д.В., действующего на основании доверенности № от 09.01.2019г.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района к ФИО1 о признании строения самовольной постройкой, о признании отсутствующем права на такую постройку и об обязании снести ее, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Туапсинского городского поселения Туапсинского района обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании строения самовольной постройкой, о признании отсутствующем права на такую постройку и об обязании снести ее, мотивировав свои требования тем, что Земельный участок площадью 542 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, №, с кадастровым номером №, используется на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1. В соответствии с разрешением на строительство от ДД.ММ.ГГГГ № на указанном земельном участке разрешено возводить - двухэтажный жилой дом с цокольным этажом и мансардой, общей площадью 432,16 кв. м. Согласно акту осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком на указанном участке возведено строение - пятиэтажный объект капитального строительства, однако право собственности зарегистрированного на четырехэтажный жилой дом, с кадастровым номером № (номер государственной регистрации права собственности № -№ от ДД.ММ.ГГГГ). Данные обстоятельства, также подтверждаются результатами проведенного ведущим специалистом отдела имущественных и земельных отношений администрации Туапсинского городского поселения муниципальным земельным контролем (акт проверки от ДД.ММ.ГГГГ). Данное строение является самовольной постройкой, так как возведено без получения установленных законодательством документов и с нарушением предельных параметров этажности установленных вышеуказанным разрешением на строительство. Требование (претензию) от ДД.ММ.ГГГГ № о сносе объекта самовольного строительства Ответчик оставил без ответа. В связи с чем, просит признать строение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером №, самовольной постройкой, обязать ответчика снести строение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером №, за счет средств ответчика, прекратить право собственности Ответчика на строение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (в границах земельного участка с кадастровым номером №) с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель Администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района по доверенности Х.Д.В. поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить, сославшись на те же обстоятельства.

В судебное заседание ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в связи с чем, с согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям: 

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с пунктом 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в ред. № 3 ред. от 03.06.2006 года действующей на момент выдачи разрешения на строительство) строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии с абз. 4 п. 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требований о ее сносе.

В судебном заседании установлено, что земельный участок площадью 542 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, №, с кадастровым номером №, используется на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1.

В соответствии с разрешением на строительство от ДД.ММ.ГГГГ № на указанном земельном участке разрешено возводить - двухэтажный жилой дом с цокольным этажом и мансардой, общей площадью 432,16 кв. м.

Согласно акту осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком на указанном участке возведено строение - пятиэтажный объект капитального строительства, однако право собственности зарегистрированного на четырехэтажный жилой дом, с кадастровым номером № (номер государственной регистрации права собственности № -№ от ДД.ММ.ГГГГ).

Данные обстоятельства, также подтверждаются результатами проведенного ведущим специалистом отдела имущественных и земельных отношений администрации Туапсинского городского поселения муниципальным земельным контролем (акт проверки от ДД.ММ.ГГГГ).

Данное строение является самовольной постройкой, так как возведено без получения установленных законодательством документов и с нарушением предельных параметров этажности установленных вышеуказанным разрешением на строительство.

Требование (претензию) от ДД.ММ.ГГГГ № о сносе объекта самовольного строительства Ответчик оставил без ответа.

Таким образом, строительство пятиэтажного объекта капитального строительства, без получения на это необходимых разрешений, является достаточным основанием для признания постройки самовольной и для возложения на лицо, осуществившее эту постройку, обязанности ее снести.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, суд приходит к выводу, что ФИО1 на земельном участке с кадастровым номером №, осуществлено строительство объекта капитального строительства, параметры которого не позволяют отнести его к объектам индивидуального жилищного строительства, данный объект капитального строительства создан без получения на это необходимых разрешений, в связи с чем, требования Администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района о признании строения самовольной постройкой, прекращении права собственности и сносе подлежат удовлетворению, 

Поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, то на основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей в доход бюджета МО Туапсинский район.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района – удовлетворить.

Признать строение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером №, самовольной постройкой.

Обязать ФИО1 снести строение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Прекратить право собственности ФИО1 на строение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (в границах земельного участка с кадастровым номером №), с кадастровым номером №.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход бюджета МО Туапсинский район в размере 300 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения. 

Судья Туапсинского городского суда Н.А.Щербак