Дело № 2-95/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 16 января 2019 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Кузьминова М.Ю.,

при секретаре Стебеневой Д.М.;

с участием: истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, указав в обоснование на то, что с ДД.ММ.ГГГГ года истец пользуется земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данный участок имеет №, находится на 

<

адрес> имеет кадастровый №, размер участка 672 кв.м., ранее ему был присвоен государственный учетный №, и принадлежал ФИО7

В ДД.ММ.ГГГГ. истец приобрела у ФИО7 указанный земельный участок, а последняя передала ей денежные средства за него. С ДД.ММ.ГГГГ г. на указанный земельный участок истцу выдана членская книжка.

С июля ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время ФИО1 использует указанный земельный участок по назначению, принимает меры по его сохранению, несет расходы на его содержание, уплачивает членские взносы, то есть фактически использует указанный земельный участок 18 лет.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд признать за ней право собственности на земельный участок № площадью 672 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>» с кадастровым номером №

На основании определения Хабаровского районного суда от 21.11.2018г. к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО2 и ФИО3

На основании определения Хабаровского районного суда от 14.12.2018г. процессуальный статус администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края был изменен с ответчика на 3 лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичным изложенным в исковом заявлении. Просила суд об удовлетворении требований.

В судебном заседании ФИО4 против удовлетворения заявленных требований не возражал.

В судебном заседании ФИО3 против удовлетворения заявленных требований не возражала и пояснила, что ранее спорный земельный участок принадлежал ее матери ФИО7, которая в ДД.ММ.ГГГГ. продала его истцу.

Представитель администрации Хабаровского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в судебное заседание отзыв на исковое заявление в соответствии с которым просила в удовлетворении заявленных требований отказать, рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

В силу положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Свидетель ФИО6 суду пояснила, что ей известно, что истец с ДД.ММ.ГГГГ владеет земельным участком № расположенным по адресу: 

<

адрес>». Ранее спорным земельным участком владел ФИО7, который от указанного земельного участка отказался. На протяжении всего времени владения земельным участком никто на него не претендовал.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании дала аналогичные пояснения.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению последующим основаниям.

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.При применении абз.2 п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации суд исходит из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Возможность обращения в суд в данном случае вытекает из ст.ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

В ходе рассмотрения дела установлено, что земельный участок с номером №, площадью 672 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежал на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 

Согласно справки выданной председателем СНТ «Транспортный строитель» ДД.ММ.ГГГГ., земельным участком № в СНТ 

<

адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ г. владеет ФИО1, которая несет бремя его содержания, регулярно оплачивая членские и целевые взносы, участвует в жизни товарищества.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком, несет бремя по его содержанию, что подтверждается материалами дела, показаниями свидетелей ФИО6, ФИО8 

Согласно выписки из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, расположенным в 

<

адрес>» 

<

адрес> отсутствуют.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года использует земельный участок № в СНТ «Транспортный строитель», расположенный по адресу: 

<

адрес>, в 

<

адрес>», по назначению, открыто и непрерывно, более 18 лет, владеет и пользуется указанным земельным участком, а также то, что право истца на земельный участок никем на протяжении длительного владения не оспаривалось, при этом ответчик в ином порядке установить свое право собственности на спорный земельный участок истец не имеет возможности, а также учитывая, что в настоящее время каких-либо прав на указанный объект недвижимости не зарегистрировано, суд находит требования истца о признании за ним права собственности на указанный земельный участок обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 268 ГПК решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь статьями 167, 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности на земельный участок № площадью 672 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>» в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Ю. Кузьминов