Идентификационный номер 42RS0031-01-2024-000367-22

Дело № 2-425/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2024 года город Прокопьевск

Зенковский районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Полюцкой О.А.,

при секретаре судебного заседания Соловьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации города Прокопьевска 

<

данные изъяты> признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации г. Прокопьевска 

<

данные изъяты> признании права собственности.

Требования мотивированы тем, что истец является сыном наследодателя ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Истец проживает и зарегистрирован в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>.

Наследственное имущество состоит из жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> общей площадью 34,7 кв.м.

В ЕГРН имеются сведения об объекте недвижимости с кадастровым № по вышеуказанному адресу общей площадью 34,8 кв.м. В предоставленных документах сведения об изменении общей площади жилого дома отсутствуют. Вышеуказанный жилой дом перестроен, впоследствии не был сдан в эксплуатацию, что не позволяет включить его в состав наследственного имущества и препятствует выдаче свидетельства о праве на наследство.

В связи с вышеизложенным, представителю наследника предложено обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением.

Истец, на день открытия наследства ДД.ММ.ГГГГ проживал в доме по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> и до настоящего времени проживая в том же доме, поддерживает его в надлежащем состоянии, относится 

<

данные изъяты> как собственному имуществу. Истец платит коммунальные платежи, а именно услуги водоснабжения, за электроэнергию, что подтверждается справками. 

Истец просит суд 

<

данные изъяты> признатъ за истцом право собственности в порядке наследования на жилой дом в виде здания, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 34,8 кв.м., жилой - 29,5 кв.м.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации г. Прокопьевска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представил в суд письменные объяснения, согласно которым возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей происходит в соответствии с требованиями закона при наступлении определенных юридических фактов. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган регистрации прав после принятия наследства. Управление полагает, что заявленные требования могут быть удовлетворены при наличии у истца доказательственной базы, которая будет оценена судом на предмет допустимости и относимости. Рассмотрение спора оставляет на усмотрение суда.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдение закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

На основании Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года № 83 (далее - Инструкция), в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности (пункт "г" § 1).

Из положений § 13 - 14, 17 Инструкции следует, что документами, подтверждающими регистрацию строения в бюро технической инвентаризации и принадлежность строения на праве собственности гражданину, являются решение исполкомов рай(гор)советов депутатов трудящихся и регистрационное удостоверение по установленной форме (Приложение N 5), регистрационные записи на правоустанавливающих документах собственников строений по установленному образцу (Приложение N 6).

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР 25 декабря 1945 г., устанавливалось, что в целях уточнения права владения строениями и учета строений бюро инвентаризации ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе строений отдельных граждан на праве личной собственности или праве застройки (§ 1).

Объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения (§ 5 Инструкции). 

Регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации.

Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке, определенном Инструкцией, отдельно не регистрируется (§ 6 Инструкции).

Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21 февраля 1968 г. N 83 утверждена Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, согласно которой в целях уточнения принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности (пп. "г" п. 1).

Объектом регистрации является одно или несколько основных строений, расположенных на самостоятельном земельном участке, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа участников общей долевой собственности (п. 5 Инструкции). Регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации (п. 7 Инструкции).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ). Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2).

Способы принятия наследства, предусмотрены в ст.1153 ГК РФ.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В соответствии с п.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в числе прочего, из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

Судом установлено, что 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Родителями ФИО4 и ФИО3 являются ФИО1 и ФИО2, что подтверждается свидетельствами о рождении.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Из справки нотариуса ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ДД.ММ.ГГГГ представителем по доверенности ФИО4 подано заявление о принятии им наследства по всем основаниям наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, зарегистрированной на день смерти по адресу: 

<

адрес>. Заведено наследственное дело. О других наследниках неизвестно, к нотариусу не обращались, свидетельства о праве на наследство не выдавались. 

<

данные изъяты>. Наследственное имущество состоит из жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> Согласно справке ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса», филиал №15 БТИ Прокопьевского городского округа и Прокопьевского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом имеет общую площадь 34,7 кв.м. В ЕГРН имеются сведения об объекте недвижимости с кадастровым № по вышеуказанному адресу общей площадью 34,8 кв.м. В предоставленных документах сведения об изменении общей площади жилого дома отсутствуют. Вышеуказанный жилой дом перестроен, впоследствии не был сдан в эксплуатацию, что не позволяет включить его в состав наследственного имущества и препятствует выдаче свидетельства о праве на наследство.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Разрешая требования заявителя 

<

данные изъяты> признании права собственности ФИО4, после умершей ФИО5 суд приходит к следующему.

Согласно справки ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» филиала № 15 БТИ Прокопьевского городского округа и Прокопьевского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №, технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (

<

адрес> принадлежит ФИО5 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. Имеет общую площадь 34,7 кв.м., жилую площадь 29,5 кв.м., год постройки – 1972. 

Согласно выписке из решения Исполнительного комитета Прокопьевского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешена перестройка индивидуального жилого дома на ранее отведенном земельном участке ФИО5 по 

<

адрес>, жилой дом площадью 30 кв.м.

Согласно заключению КАиГ г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ №, здание - жилой дом и земельный участок по 

<

адрес> расположены в зоне усадебной жилой застройки Ж-1. Зона усадебной жилой застройки Ж-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих и блокированных индивидуальных жилых домов (коттеджей) с минимально разрешенным набором услуг, местного значения. Минимальный размер площади земельного участка для размещения индивидуального жилого дома составляет 600 кв.м. Размещение объекта – индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес>, не нарушает требования СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и Правил землепользования и застройки территории города Прокопьевска.

Согласно домовой книге на спорный дом, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени зарегистрирован в доме по 

<

адрес> 

<

адрес>

ФИО4 несет расходы по содержанию дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается платежными документами. 

<

данные изъяты>

Учитывая, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежал умершей ФИО5 на законных основаниях, ФИО4 является единственным наследником, фактически принявшим наследство после ее смерти, суд находит обоснованными требования истца о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. При этом суд учитывает, что истец в спорном доме проживает ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время постоянно, несет расходы по содержанию дома, поддерживает дом в пригодном для проживания состоянии, домом открыто и добросовестно владеет и пользуется. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к администрации города Прокопьевска 

<

данные изъяты> признании права собственности, удовлетворить.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Признатъ за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>, право собственности на жилой дом в виде здания, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 34,8 кв.м., жилой - 29,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд через Зенковский районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья подпись О.А. Полюцкая

В окончательной форме решение изготовлено 25.06.2024.

Судья подпись О.А. Полюцкая

Подлинный документ находится в гражданском деле № Зенковского районного суда 

<

адрес> (идентификационный №RS0№-22).