Дело № 2-1272/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

07 ноября 2017 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сидилевой Г.В..,

при секретаре Ишемгуловой А.Р., 

с участием представителя истца АО «ТПП» «ФИО1, 

ответчика ФИО2,, 

представителя ответчиков ФИО3 О.В, ФИО4, - адвоката Газиева А.Я.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Торгово-производственное предприятие» к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО4, ФИО16, ФИО17, действующей в интересах несовершеннолетней И., к ФИО18, ФИО19, ФИО20, к ФИО21, ФИО22 , действующих за себя и несовершеннолетних Д., В., к ФИО23, действующей за себя и несовершеннолетнюю Е., к ФИО24, ФИО25, ФИО2 , ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, об установлении постоянного права ограниченного пользования земельным участком (сервитут) 

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Торгово-производственное предприятие» обратилось в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО4, ФИО16, ФИО17, действующей в интересах несовершеннолетней И., к ФИО18, ФИО19, ФИО20, к ФИО21, ФИО22 , действующих за себя и несовершеннолетних Д., В., к ФИО23, действующей за себя и несовершеннолетнюю Е., к ФИО24, ФИО25, ФИО2 , ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, об установлении ограниченного права пользования земельным участком. 

В обоснование иска указало, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права(повторного) №, выданного 27.03.2012 года взамен свидетельства серии № 21.03.2006 года, акционерное общество «Торгово производственное предприятие» является собственником здания столовой, назначение нежилое, двухэтажный (подземных этажей- подвал), общей площадью 1406, 9 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21 марта 2006 года сделана запись регистрации № 56-56-22/010/2006-088. 

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права №, выданного 01 июля 2008 года, акционерное общество «Торгово производственное предприятие» является собственником земельного участка площадью 1845 кв.м., назначение: земли населенных пунктов, эксплуатация двухэтажного здания столовой, литер В., адрес: 

<

адрес>, кадастровый условный №. 

Ответчики являются собственниками многоквартирного дома, расположенного на соседнем земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Для получения разрешения на установку опоры истец обратился к ответчикам – жильцам дома 

<

адрес>, однако согласие жильцов 

<

адрес> в добровольном порядке получено не было. Установление сервитута необходимо для газификации здания столовой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Просит установить АО «ТПП» постоянное право ограниченного пользования земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> для установки опоры под газопровод для газификации здания столовой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Определением суда от 26 сентября 2017 года по делу в качестве третьего лица привлечена администрация муниципального образования город Новотроицк. 

Определением суда от 26 сентября 2017 года по делу в качестве третьего лица привлечено акционерное общество «Газпром газораспределение Оренбург». 

Определением суда от 26 сентября 2017 года судом в качестве соответчиков по делу привлечены ФИО11, ФИО12, ФИО17, действующая в интересах несовершеннолетней И., ФИО16, ФИО19, ФИО30, ФИО23, ФИО31, законные представители несовершеннолетних Д., В. - ФИО21, ФИО22, законный представитель несовершеннолетней И. - ФИО17, законный представитель несовершеннолетней Е. - ФИО23 

Определением от 16.10.2017 судом принято к производству заявление акционерного общества «Торгово-производственное предприятие» об изменении основания иска, в котором истец просит установить АО «ТПП» право ограниченного пользования (сервитут) на часть соседнего участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, размером 55 кв.м. (из расчета полосы шириной 5м. вдоль оси газопровода) на срок 11 месяцев, необходимый для проектирования и строительства газопровода, с установлением соразмерной платы. В обоснование заявления указал, что газификация возможна подземным способом прокладки траншей газопровода.

Определением от 31 октября 2017 года судом в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Оренбургской области Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. 

Определением от 01 ноября 2017 года судом принято к производству уточненное заявление акционерного общества «Торгово-производственное предприятие», в котором истец просит установить АО «ТПП» постоянное право ограниченного пользования (сервитут) на часть соседнего земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, размером 55 кв.м. (из расчета полосы шириной 5м. вдоль оси газопровода) для подземного газопровода, проходящего от 

<

адрес> к дому 

<

адрес>, предназначенного для газификации столовой, расположенной по адресу : 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца АО «ТПП» ФИО1, действующая на основании доверенности, на иске настаивала, с учетом уточненного искового заявления, просила установить АО «ТПП» постоянное право ограниченного пользования (сервитут) на часть соседнего земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, размером 55 кв.м. (из расчета полосы шириной 5м. вдоль оси газопровода) для подземного газопровода, проходящего от 

<

адрес> к дому 

<

адрес>, предназначенного для газификации столовой, расположенной по адресу : 

<

адрес>. Пояснила, что акционерное общество «ТПП» является собственником здания столовой, назначение нежилое, двухэтажный (подземных этажей- подвал), общей площадью 1406, 9 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 01 июля 2008 года, также являются собственником земельного участка площадью 1845 кв.м., расположенного по 

<

адрес>, кадастровый условный №. Для организации встал вопрос по газификации столовой, был произведен расчет техническим отделом, если газифицируют столовую, экономия составит около 60000 рублей в год, расходы на содержание здания уменьшатся на 35 %. Было получено письмо от Газпромгазораспределение Оренбург от 07.09.2017 года и от ООО «Проект», где специалистами был сделан вывод, что подземный газопровод является более целесообразным и безопасным, была сделана топосъемка. Без установления сервитута они не смогут газифицироваться. Был сделан ситуационный план, имеются дома рядом по 

<

адрес>. Выбран именно дом № 5, так как выезжала газовая служба и проектировщики, было дано письмо, что через дом 

<

адрес>, там уже идет газопровод, нужно только сделать врезку. Пытались добровольно решить с собственниками квартир дома 

<

адрес>, расклеивались сообщения о проведении собрания с 01 по 15 июля 2017 года, была выбрана заочная форма голосования, были собраны подписи собственников семи квартир. Жильцы отказались заполнять формы, ссылаясь, что требуется много персональных данных или ничего не понимают. Для газификации требуется согласование жильцов. Подземный газопровод наиболее безопасный способ, чтобы ставить опоры, необходимо поднимать высоко, с учетом проезда пожарных машин. 

Ответчик ФИО2 возражала против удовлетворения иска, пояснив в судебном заседании. что является собственником 

<

адрес>, находящейся на втором этаже во втором подъезде. Кроме нее, собственником в квартире является муж ФИО24, дочь ФИО25 Соседство с учреждением - столовой, некомфортное. Столовая существует по данному адресу давно. В их доме два подъезда, сейчас засажены саженцы, которые могут повредить. 

Представитель ответчика ФИО4, ФИО17, действующей в интересах несовершеннолетней И., - адвокат Газиев А.Я., возражал против удовлетворения иска, указывая, что стороной истца не соблюден досудебный порядок, так как должно быть соглашение с жильцами, ничего со стороны истца не представлено. Технические условия не зависят от собственника земли, они нужны, чтобы собственники убедились в безопасности. 

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО32, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО18, ФИО19, ФИО30, ФИО21, ФИО22, действующие за себя и несовершеннолетних Д., В., ФИО23, действующая за себя и несовершеннолетнюю Е., ФИО24, ФИО25 ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29 в судебное заседание не явились о дне рассмотрения дела были извещены. 

Представитель третьего лица - администрации муниципального образования город Новотроицк, в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения был извещены, согласно представленному отзыву следует, что земельный участок под МКД по адресу 

<

адрес> принадлежит собственникам находящихся в нем жилых помещений на праве общей долевой собственности. Помещения, находящиеся в муниципальной собственности, по данному адресу отсутствуют. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Необходимо учитывать не только содержание заявленных истцом требований, но и конкретные условия, и объем сервитута, другие варианты проведения линейного объекта. 

Представитель третьего лица акционерного общества «Газпромгазораспределение Оренбург» в судебное заседание не явились. о дне рассмотрения были извещены, представлен отзыв, согласно которому следует, что АО «ТПП» обратилось в КЭС Новотроицкгоргаз филиала в г.Гае (Гаймежрайгаз) по вопросу технологического присоединения к сетям газораспределения здания столовой № по адресу: 

<

адрес>. Представителю АО «ТПП» было разъяснено, что возможность присоединения существует от ближайших сетей газораспределения, были рассмотрены возможные точки врезки к распределительной сети, в том числе точка врезки, расположенная на земельном участке по 

<

адрес>. Технологическое присоединение к сетям газораспределения объектов осуществляется в порядке, предусмотренном Правилами подключения, и содержит перечень необходимой документации, необходимый при подаче заявки. Представитель АО «ТПП» был проинформирован о перечне документов, необходимых при подаче заявки на технологическое присоединение, в том числе и согласии собственника соседнего земельного участка. 

Представитель третьего лица ООО УКХ РЭС № 3 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела были извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, согласно представленному отзыву следует, что согласно ст. 274 ГК РФ, если соглашение об установлении сервитута между сторонами не достигнуто, спор разрешается по иску лица, требующего установление сервитута. Собственники многоквартирного дома только на общем собрании могут принять решение о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, решение принимается большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников жилых помещений, оформляется протоколами. Ввиду пассивности собственников, проживающих в многоквартирном доме по 

<

адрес>, истцу создано препятствие для осуществления им предпринимательской деятельности. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. Установление сервитута будет служить возможностью для истца разработки проекта и дальнейшего строительства газопровода. 

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Оренбургской области Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явилось, о дне рассмотрения дела были извещены. 

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля главный инженер АО «ТПП» О. пояснил, что в 2016 году пришли к выводу, что экономичней поставить газовый котел, произвести газификацию. Со стороны 

<

адрес> невозможно установить, газификация будет произведена со стороны 

<

адрес>. 

Допрошенный в качестве специалиста заместитель главного инженера АО «Газпромгазораспределение Оренбург» филиал в г,ФИО33 пояснил в судебном заседании, что АО «ТПП» обращалось к ним по вопросу подключения к сетям газоснабжения. Выезжали представители на объект истца столовую по 

<

адрес>. Имеются рядом дома по 

<

адрес>. Рассматривали все возможные варианты, но для данного объекта по их объему, и по сетям, которые существуют, возможно подключить только в данном месте необходимого диаметра. Газопроводы разные, разные диаметры, разное давление в месте подключения, подбирается наиболее подходящий вариант, где давление должно соответствовать на месте точке подключения объекта и диаметру, чтобы остальные люди не остались без газа. Был выбран дом 

<

адрес>, поскольку существующие газопроводы, сеть газораспределения, достаточны для необходимого объема подачи газа для столовой, соответствует давление, диаметр заложен, от них подключиться возможно. По 

<

адрес> либо давление не то, либо другой диаметр заложен. Варианты наземное исполнение и подземное исполнение, подземное лежит, надземное сверху, принимается проектное решение. Истцы должны получить согласие собственников земельного участка 

<

адрес>, поскольку их земельный участок, чтобы газопровод проходил по их земле, для этого необходимо представить полный пакет документов. Истцы должны получить технические условия на возможность подключения, но для этого необходимо пакет документов, который нужно предоставить, и поскольку имеются собственники земли по 

<

адрес>, нужно их разрешение. 

Допрошенный в качестве специалиста главный инженер ООО»Проект» К., пояснил, что к ним обращалось АО «ТПП», поскольку у них возник вопрос по подключению газового отопления. Панорамные снимки объекта осматривались. Есть технический регламент о безопасности систем газораспределения и газопотребления. В частности, газопровод как правило должен прокладываться полиэтиленовый. Поскольку полиэтилен пластик, и кроме как подземно, его проводить нельзя, он соответственно должен быть подземный. Но допускается надземная прокладка из металлических труб при соответствующем обосновании, если нет другой возможности. В основном, как правило подземный, поскольку более стойкие. Ими разрабатывается проектная документация. 

Суд, выслушав представителя истца, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО4, ФИО17, действующей в интересах несовершеннолетней И., - адвокат Газиева А.Я., свидетеля О., специалистов Е., К., изучив материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 274 ГК РФ, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком( сервитута). 

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Из указанной нормы права следует, что сервитутможет бытьустановленсудом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости.Сервитут должен быть наименее обременительным для ответчика, поэтому при определении содержания этого права и условий его осуществления суд обязан исходить из разумного баланса интересов сторон спора с тем, чтобы это ограниченное вещное право, обеспечивая только необходимые нужды истца, не создавало существенных неудобств для собственника обслуживающего земельного участка. 

В связи с этим, необходимо учитывать, на удовлетворение каких конкретно нужд направлено требование истца и относятся ли они к тем потребностям, которые могут быть обеспечены путем установления сервитута, учитывая его исключительный характер.

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации впорядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом поиску лица, требующего установления сервитута.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, акционерное общество «Торгово производственное предприятие» в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права(повторного) №, выданным 27.03.2012 года взамен свидетельства серии № 21.03.2006 года, акционерное общество «Торгово производственное предприятие» является собственником здания столовой, назначение нежилое, двухэтажный (подземных этажей- подвал), общей площадью 1406, 9 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21 марта 2006 года сделана запись регистрации № 56-56-22/010/2006-088. 

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права №, выданного 01 июля 2008 года, акционерное общество «Торгово производственное предприятие» является собственником земельного участка площадью 1845 кв.м., назначение: земли населенных пунктов, эксплуатация двухэтажного здания столовой, литер В., адрес: 

<

адрес>, кадастровый условный №. 

В соответствии с Постановлением администрации муниципального образования город Новотроицк № 2090-п от 30.10.2015 года, об утверждении градостроительного плана земельного участка, утвержден градостроительный план земельного участка с кадастровым номером №, местоположением: 

<

адрес>, согласно приложению. Согласно приложению следует, что кадастровый номер земельного участка, расположенного по 

<

адрес>, №, площадь земельного участка 1845 кв.м. 

В соответствии с Постановлением администрации муниципального образования город Новотроицк № 1971-п от 13.12.2007 года, утверждены границы земельного участка площадью. 1748,0 кв.м. расположенного в границах муниципального образования город Новотроицк. Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира «жилой дом», расположенного в границах участка, адрес ориентира: 

<

адрес>. 

В соответствии с ситуационным планом, местоположения земельного участка 

<

адрес>, кадастровый №. Согласно приложению к постановлению главы муниципального образования г.Новотроицк, от 13.12.2007 года № 1971-п, площадь земельного участка по 

<

адрес> равна 1748,,0 кв.м. Согласно приложению к постановлению главы муниципального образования г.Новотроицк, от 13.12.2007 года № 2014-п, площадь земельного участка по 

<

адрес> равна 1933,0 кв.м.

Ответчик ФИО5 является собственником квартиры 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. 

Ответчики ФИО6 является собственником 1/3 доли, ФИО7 является собственником 2/3 доли квартиры 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. 

Ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО10 являются собственниками по 1/3 доле каждый квартиры 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. 

Ответчик ФИО11 является собственником квартиры 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. 

Ответчики ФИО12 является собственником 5/20, ФИО14 собственником 9/20 доли, ФИО13 собственником 1/20 и 5/20 (6/20) доли, проданной ФИО15, зарегистрированной в данном жилом помещении - в квартире 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. 

Ответчики - ФИО17- законный представитель несовершеннолетней И., являющейся собственником 1/ 52 доли и 16/52 доли квартиры 

<

адрес>, ФИО16 - собственником 16/52 доли в квартире 

<

адрес>, ФИО4 - собственник 19/52 доли в квартире 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 25.10.2017 года. 

Ответчики - ФИО18 является собственником 1/3 доли, ФИО19 собственником 1/3 доли, ФИО30 собственником 1/3 доли в квартире 

<

адрес>. 

Ответчики - ФИО21, ФИО22, а также несовершеннолетние Д., В. - являются собственниками по 1/4 доли каждый в квартире 

<

адрес>. 

Ответчики - ФИО23, а также несовершеннолетняя Е. являются собственниками по 1/2 доли каждая в 

<

адрес>. 

Ответчики ФИО24, ФИО2, ФИО25 являются собственниками по 1/3 доле каждый 

<

адрес>. 

Ответчики ФИО26, ФИО27 являются собственниками 

<

адрес> 

Ответчики ФИО28, ФИО29 являются собственниками по 1/2 доли каждая в 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, поквартирной карточкой.. 

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена возможностьустановления сервитута в судебном порядке, при этом заинтересованное лицо должно доказать отсутствие законной и разумной возможности обеспечения своих правомерных потребностей каким-либо способом, помимо обременения соседнихземельных участков сервитутом.

Статьей 274 ч.3 ГК РФ предусмотрено, что сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации впорядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом поиску лица, требующего установления сервитута.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 

В связи с возникшей у истца экономической необходимостью в газификации столовой, расположенной по адресу 

<

адрес>, первоначально истец обратился с письмом в ООО «УКХ РЭС № 3» с требованием дать разрешение на установку опоры на соседнем земельном участке по 

<

адрес>, под проектируемый газопровод для газификации столовой, который не может быть размещен без согласия собственников жильцов, проживающих в многоквартирном доме по 

<

адрес>. 

Письмом от 25.05.2017 года ООО «УКХ РЭС № 3» истцу сообщено, что ООО УКХ РЭС № 3 является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на придомовой территории которого предполагается размещение опоры для газопровода. С обращением на разрешение необходимо обратиться к собственникам жилых помещений многоквартирного дома по 

<

адрес>. После получения согласия от собственников необходимо будет установить сервитут на земельный участок, в случаях, предусмотренных законом, а в случае неполучения согласия от собственников, обратиться в суд. 

Сообщением, адресованным АО «ТПП» жильцам многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, предложено провести заочное собрание жильцов многоквартирного дома в период с 05 июля 2017 года по 15 июля 2017 года с 10 часов до 20 часов по адресу: 

<

адрес>, для согласования вопроса по установке опор для газификации столовой № по 

<

адрес>. 

Согласно реестру собственников многоквартирного 

<

адрес>, истцом были собраны подписи 9 человек - собственников, подписи остальных собственников квартир отсутствуют. Согласие между истцом и ответчиками достигнуто не было. 

Таким образом, истец обращался к ответчику для разрешения возникшего вопроса, с предложением заключить соглашение обустановлении сервитута, однако предложение истца осталось без ответа.

Истец просит установить постоянное право ограниченного пользования (сервитут) на часть соседнего земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, размером 55 кв.м. (из расчета полосы шириной 5м. вдоль оси газопровода) для подземного газопровода, проходящего от дома 

<

адрес> к дому 

<

адрес>, предназначенного для газификации столовой, расположенной по адресу : 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 23 Земельного Кодекса РФ, сервитут устанавливается в соответствии с гражданскимзаконодательством.

Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.

Как следует из письма от 07.09.2017 года АО «Газпром газораспределение Оренбург, прокладку газопровода для газификации столовой №, расположенной по адресу: 

<

адрес> возможно произвести двумя способами: воздушный (надземный) газопровод, подземный газопровод. Воздушный надземный (газопровод) возможен только с установкой опоры под проектируемый газопровод, на территории участка, принадлежащего собственникам дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Подземный газопровод- проходящий от дома 

<

адрес>, по данному участку земли, принадлежащему собственникам жилья. Получение разрешения на производство земельных работ, земельные работы с вскрытием асфальтового покрытия, пешеходной дорожки и автодороги, закопка, восстановление асфальтового покрытия возможно только после получения согласия на газификацию собственников дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>(кадастровый номер участка №), так как проектируемый газопровод проходит по данному земельному участку. 

Согласно ответу ООО «Проект» от 12.10.2017 года, следует, что согласно п.п. 5.1.2 СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы» прокладку газопроводов следует предусматривать подземной. В обоснованных случаях допускается надземная прокладка газопроводов. При надземной прокладке газопровода необходимо обеспечить проезд для пожарной техники с габаритом 5 метров от земли, потребуется установка минимум трех опор (2 опоры высотой 5 м в месте проезда, и 1 опора на месте врезки высотой 2,5м). Размещение опор может быть определено только после выполнения корректировки топографической съемки. 

В данном случае, исходя из вышеперечисленного, целесообразно и более безопасно выполнить прокладку газопровода подземным способом из полиэтиленовых труб. Срок эксплуатации такого газопровода составит 50 лет. При подземном способе прокладки траншея под газопровод выполняется баром на глубину 1 м до верха трубы. Ориентировочная площадь выделяемого участка составит 55 кв.м. (из расчета полосы шириной 5 м вдоль оси газопровода). 

В судебном заседании из пояснений допрошенного в качестве специалиста заместителя главного инженера АО «Газпромгазораспределение Оренбург» филиал в г,ФИО33 следует. что АО «ТПП» обращалось к ним по вопросу подключения к сетям газоснабжения. Выезжали представители на объект истца столовую по 

<

адрес>. Имеются рядом дома по 

<

адрес>. Рассматривали все возможные варианты, но для данного объекта по их объему, и по сетям, которые существуют, возможно подключить только в данном месте необходимого диаметра. Газопроводы разные, разные диаметры, разное давление в месте подключения, подбирается наиболее подходящий вариант, где давление должно соответствовать на месте точке подключения объекта и диаметру. Был выбран 

<

адрес>, поскольку существующие газопроводы, сеть газораспределения, достаточны для необходимого объема подачи газа для столовой, соответствует давление, диаметр заложен, от них возможно подключиться. По 

<

адрес> либо давление не то, либо другой диаметр заложен. 

Из пояснений допрошенного в качестве специалиста главного инженера ООО»Проект» К., следует. что к ним обращалось АО ТПП», в связи с возникновением вопроса по подключению газового отопления. Панорамные снимки объекта осматривались. Газопровод как правило должен прокладываться полиэтиленовый. Поскольку полиэтилен пластик, и кроме как подземно, его проводить нельзя, он соответственно должен быть подземный. Но допускается надземная прокладка из металлических труб только при соответствующем обосновании, если нет другой возможности. 

Таким образом, исходя из представленных истцом документов и пояснений в судебном заседании, исходя из пояснений опрошенных в судебном заседании специалистов, суд считает, что установление сервитута по варианту подземного газопровода целесообразно и более безопасно подземным способом из полиэтиленовых труб. 

Исходя из пояснений опрошенных специалистов, в судебном заседании установлено, что выездом представителей на объект истца столовую по 

<

адрес>, установлено, что имеются рядом дома по 

<

адрес>. Для данного объекта по 

<

адрес>, по их объему, и по сетям, которые существуют, возможно подключить только к дому 

<

адрес>, поскольку существующие газопроводы, сеть газораспределения, достаточны для необходимого объема подачи газа для столовой, соответствует давление, диаметр заложен, в связи с чем возможно подключение. Таким образом, установление в данном случае сервитута возможно только через земельный участок собственников- жильцов дома 

<

адрес>. 

Доводы ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО4, ФИО17, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО34, - адвокат Газиева А.Я., суд считает несостоятельными. поскольку их позиция по иску опровергается показаниями опрошенных в судебном заседании специалистов заместителя главного инженера АО «Газпром газораспределение Оренбург» филиал в г,ФИО33, допрошенного в качестве специалиста главного инженера ООО»Проект» К., не доверять которым у суда не имеется оснований, а также материалами дела. 

В соответствии со ст. 274 ч.2 ГК РФ, обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. 

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации впорядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом поиску лица, требующего установления сервитута. 

Сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен, а также в случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка (ст. 276 ГК РФ).

Учитывая вышеизложенное, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования акционерного общества «Торгово-производственное предприятие» удовлетворить.

Установить акционерному обществу «Торгово-производственное предприятие» постоянное право ограниченного пользования (сервитут) на часть земельного участка, адрес: установлено относительно ориентира «жилой дом», расположенного в границах земельного участка, адрес ориентира: 

<

адрес> (кадастровый номер земельного участка №), размером 55 кв.м.(из расчета полосы шириной 5 м вдоль оси газопровода) для подземного газопровода, проходящего от дома 

<

адрес> по этой же улице, предназначенного для газификации столовой, расположенной по адресу 

<

адрес> (кадастровый (условный) номер здания №, кадастровый (условный) номер земельного участка №) 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Г.В.Сидилева 

Мотивированное решение составлено 13 ноября 2017 года

Судья Г.В.Сидилева