г/д 2-241/2017

Решение

 составлено

26.04.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Верхняя Салда 24 апреля 2017 года

Верхнесалдинский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего Исаевой О.В.

при секретаре судебного заседания Кислицыной А.С.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после В. умершего д.м.г., и И., умершей д.м.г.. В обоснование заявленных требований указал, что после смерти отца В., умершего д.м.г., открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Наследниками первой очереди по закону после смерти В. являлась супруга умершего И., умершая д.м.г., а также дети ФИО1 и ФИО2 При жизни отец оставил завещание, согласно которому все имущество он завещал детям ФИО1 и ФИО2 в равных долях. В установленный законом срок наследники к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались, однако фактически приняли наследство, поскольку после смерти отца продолжали пользоваться жилым домом, следили за его сохранностью, обрабатывали земельный участок. Спора на наследственное имущество не имеется, поскольку наследник по завещанию ФИО2 на спорный жилой дом и земельный участок не претендует.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, суду также пояснил, что является наследником первой очереди по закону после смерти родителей. Отцу В. по наследству от матери А. перешел жилой дом, земельный участок принадлежал его родителям на основании свидетельства о праве собственности на землю № ...., выданного д.м.г. 

<

....> сельсоветом. После смерти отца В. жилым домом и земельным участком продолжали пользоваться его супруга И. и сын ФИО1 При жизни отец оставил завещание, однако к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались. И после смерти отца, и после смерти матери истец продолжал пользоваться домом, земельным участком, несет расходы по его содержанию. Наследник первой очереди по закону и по завещанию ФИО2 на долю в наследстве не претендует.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие. В предварительном судебном заседании пояснил, что признает заявленные требования, поскольку спорный жилой дом и земельный участок, находящийся в собственности родителей, фактически перешел к брату ФИО1 Отец В. при жизни оставил завещание, согласно которому все имущество он завещал детям ФИО1 и ФИО2 в равных долях. Однако, ФИО2 отказался от доли в наследстве, на наследственное имущество не претендует. После смерти родителей не обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, ФИО1 фактически принял наследство, поскольку пользуется жилым домом и земельным участком (л.д.54-55, 58, 59). 

Представитель администрации 

<

....> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения заявленных требований (л.д.60-61, 63).

Нотариус нотариального округа 

<

....> в судебное заседание не явился, обратившись к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.64).

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 180, 181, 188 Гражданского кодекса Р.С.Ф.С.Р., введенного в действие Постановлением ВЦИК от 11.11.1922, и действовавшего с 01.01.1923 до 16.12.1964, то есть на момент заключения сделки, по договору купли - продажи одна сторона (продавец) обязуется передать имущество в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить условленную цену. Предметом купли - продажи может быть всякое имущество, не изъятое из гражданского оборота. Продавец обязан передать проданное имущество покупателю в соответствии с договором, а покупатель обязан его принять и уплатить условленную цену. Поскольку из договора не вытекает иное, эти действия обеих сторон должны быть совершены одновременно.

До 01.01.1991 действовал Закон СССР от 06.03.1990 № 1305-1 «О собственности в СССР», согласно которому в собственности граждан могут находиться жилые дома, дачи, садовые дома, насаждения на земельном участке, транспортные средства, денежные средства, акции и другие ценные бумаги, предметы домашнего хозяйства и личного потребления, средства производства для ведения крестьянского и другого трудового хозяйства, личного подсобного хозяйства (статья 7). 

Аналогичное правило было установлено пунктом 2 статьи 7 Закона РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 «О собственности в РСФСР», действовавшего с 01.01.1991 и утратившим силу с 01 января 1995 года.

Материалами дела установлено, что А. являлась собственником жилого дома с надворной постройкой, расположенного в 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного д.м.г. между Б. и А. (л.д.24).

Судом установлено, что А. являлась матерью В.. В документах архивного фонда 

<

....> сельский Совет Народных депутатов» в нотариальных документах за 1975-1991 годы, в Реестре для регистрации нотариальных действий за 1969-2001 годы 

<

....> сельского Совета завещания от имени А., записи о совершении нотариального действия от имени А. не выявлено (л.д.18, 19). В. как наследник первой очереди по закону после смерти матери А. фактически принял наследство в виде жилого дома, расположенного в 

<

адрес>, что подтверждается справкой администрации городского округа 

<

адрес> о регистрации В. по месту жительства (л.д.14).

Согласно решению 

<

....> сельского Совета народных депутатов 

<

адрес> № .... от д.м.г., закреплены земельные участки в собственность для ведения личного подсобного хозяйства жителям 

<

адрес> (л.д.21). На основании указанного решения В. выдано свидетельство о праве собственности на землю № .... от д.м.г., согласно которому В. предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 

<

....> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.20).

Конституция Российской Федерации, ее статья 36, гарантируя каждому право иметь землю в частной собственности (часть 1), одновременно закрепляет, что условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3).

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9, 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, свидетельство о праве собственности на землю, выданное В. по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения", признается действительным и имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно требованиям ст. 135, п. 3 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок является принадлежностью жилого дома и связан с ним общим назначением.

Так, согласно п. 3 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Судом установлено, что В. являлся собственником земельного участка площадью 

<

....> кв.м, расположенного в 

<

адрес>, на котором расположен жилой дом. Таким образом, поскольку земельный участок является принадлежностью жилого дома и связан с ним общим назначением, В. являлся собственником жилого дома, расположенного на указанном выше земельном участке.

При жизни В. проживающий в 

<

адрес>, оставил завещание, согласно которому все свое имущество, какое только ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, завещано детям ФИО2 и ФИО1 в равных долях. Завещание нотариально удостоверено д.м.г. (л.д.15).

Согласно копии свидетельства о смерти В. умер д.м.г. (л.д.9). Наследниками являлись супруга И., дети ФИО1 и ФИО2, что подтверждается копиями свидетельств о заключении брака (л.д.11), свидетельств о рождении (л.д.12, 48).

Согласно ст. 527, 546 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент принятия наследства, открывшегося после смерти В., (ныне ст. ст. 1152 - 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации), наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 550 Гражданского кодекса РСФСР наследник по закону или по завещанию в течение шести месяцев со дня открытия наследства вправе отказаться от наследства. При этом он может указать, что отказывается от наследства в пользу других лиц из числа наследников по закону (статья 532) или по завещанию (статья 534), в пользу государства или отдельной государственной, кооперативной или другой общественной организации.

Отказ от наследства без указания, в пользу кого наследник отказывается от наследства, влечет те же последствия, что и непринятие наследства.

Согласно ст. 535 Гражданского кодекса РСФСР нетрудоспособные супруг, родители (усыновители) и иждивенцы умершего наследуют, независимо от содержания завещания, не менее двух третей доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

В соответствии со ст. 551 Гражданского кодекса РСФСР (ныне ст. 1161 Гражданского кодекса Российской Федерации) в случае непринятия наследства наследником по закону или по завещанию или лишения завещателем наследника права наследования его доля наследства поступает к наследникам по закону и распределяется между ними в равных долях. Если наследодатель завещал все свое имущество назначенным им наследникам, то доля наследства, причитавшаяся отпавшему наследнику, поступает к остальным наследникам по завещанию и распределяется между ними в равных долях.

Из справки нотариуса нотариального округа 

<

адрес> следует, что наследственного дела после смерти В., умершего д.м.г., не имеется (л.д.16). 

В судебном заседании установлено, что ФИО1, не подав заявление о принятии наследства нотариусу, в течение шести месяцев после смерти наследодателя В. фактически принял наследство, распорядившись оставшимся имуществом, поскольку после его смерти ухаживает за домом, поддерживает его в пригодном для проживания состоянии и обрабатывает земельный участок, несет расходы по его содержанию, что подтверждается заключением договора электроснабжения (л.д.49), квитанциями об оплате электроэнергии и коммунальных услуг (л.д.50-54).

Из пояснений ответчика ФИО2, являющегося наследником по завещанию после смерти ФИО3, следует, что он к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца не обращался, фактически наследство также не принимал, тем самым выразил отказ от причитающейся ему доли в наследстве. Фактически наследство после смерти отца В.принял брат ФИО1

Также судом установлено, что после смерти В. наследник первой очереди по закону супруга И. к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась. Однако, фактически приняла наследство после смерти супруга, поскольку была зарегистрирована в жилом доме, продолжала проживать в нем (л.д.14).

Согласно копии свидетельства о смерти И. умерла д.м.г. (л.д.10).

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

Часть 3 Гражданского кодекса Российской Федерации (Наследственное право) введена в действие с 1 марта 2002 года.

Согласно статье 5 Федерального закона от 26.11.2001 № 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" по гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса, раздел "Наследственное право" применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Согласно ст.ст.1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен в течение шести месяцев со дня открытия наследства его принять путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Наследственного дела после смерти И., умершей д.м.г., у нотариуса не имеется (л.д.16).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 в течение шести месяцев после смерти матери И. фактически принял наследство, поскольку и после ее смерти продолжает пользоваться жилым домом, обрабатывает земельный участок, несет расходы по содержанию имущества.

Перечисленные действия ФИО1 по владению, пользованию и управлению наследственным имуществом, как своим собственным, входят в вышеуказанный перечень действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. 

Согласно п. 1 ст. 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (п. 1 ст. 1119 ГК РФ), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (ст. 1156 ГК РФ).

Как разъяснено в пунктах 44, 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», отказ от наследства в пользу других лиц (направленный отказ) может быть совершен лишь в пользу лиц из числа наследников по завещанию, а также наследников по закону любой очереди, которые призваны к наследованию. В случае, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам, допускается лишь отказ от наследства без указания лиц, в пользу которых наследник отказывается от наследственного имущества (безусловный отказ); при этом доля отпавшего наследника переходит к остальным наследникам по завещанию пропорционально их наследственным долям, если завещанием не предусмотрено иное распределение этой части наследства или отказавшемуся наследнику не подназначен наследник (абзац третий пункта 1 статьи 1158, абзац второй пункта 1 статьи 1161 ГК РФ), а при отказе единственного наследника по завещанию, которому завещано все имущество наследодателя, - наследникам по закону.

Таким образом, если наследодатель в завещании определил судьбу всего имущества, наследник по завещанию не имеет права отказаться от своей доли наследства по завещанию в пользу кого-либо из наследников (как по завещанию, так и по закону). В рассматриваемом случае закон допускает только безусловный отказ от наследства без указания того, в чью пользу осуществляется такой отказ.

Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании, что единственным наследником, принявшим наследство после смерти В., И., является сын ФИО1 Поскольку наследник по завещанию после смерти В. – ФИО2 фактически не принял наследство, в предварительном судебном заседании выразил письменный отказ от причитающейся ему доли в наследстве, признав заявленные истцом требования, суд приходит к выводу, что ФИО2 осуществил безусловный отказ от наследства. 

Само по себе ограничение возможности совершить так называемый направленный отказ от наследства имеет целью не допустить искажения непосредственно выраженной или предполагаемой воли наследодателя, к чему может привести перераспределение наследства по усмотрению наследников в рамках наследственных правоотношений.

Поскольку наследник по завещанию ФИО1, принявший наследство по завещанию В., является и его наследником по закону, то не принятая по завещанию ФИО2 ? доля в праве собственности на жилой дом и земельный участок на основании действовавшей в тот период времени ст. 551 Гражданского кодекса РСФСР поступает к остальным наследникам по завещанию, в данном случае, к ФИО1

Постановлением главы администрации городского округа 

<

....> № .... от д.м.г. земельному участку с кадастровым номером № ...., общей площадью 

<

....> кв.м., с прежним адресом: 

<

адрес>, присвоен следующий адрес: 

<

адрес> (л.д.22).

По данным кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером № ...., земельной участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

....> кв.м, имеет разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, относится к категории земель населенных пунктов, внесен в государственный кадастр недвижимости д.м.г., правообладателем является В. на основании свидетельства о праве собственности на землю № .... от д.м.г. (л.д.23). Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не является объектом муниципальной собственности (л.д.42).

Согласно техническому паспорту домовладения, здания, расположенного в 

<

адрес>, на земельном участке площадью 

<

....> кв.м. расположен одноэтажный жилой дом № ...., д.м.г. года постройки, площадь застройки 

<

....> кв.м., общая жилая площадь 

<

....> кв.м. (л.д.66-68, 69-72). Право собственности на жилой дом ни за кем не зарегистрировано (л.д.25).

Учитывая, что доказательства предоставления земельного участка наследодателю В. как собственнику домовладения испрашиваемого земельного участка до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности представлены в материалы дела, также в материалах дела имеются сведения о том, что на спорном земельном участке имеется жилой дом, требования ФИО1 на наследственное имущество, оставшееся после смерти отца В., и, как производное, после смерти матери И., о признании права собственности на земельный участок и жилой дом являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на наследственное имущество:

- жилой дом № ...., площадь застройки 

<

....> кв.м., общей площадью 

<

....> кв.м и земельный участок площадью 

<

....> кв.м. с кадастровым номером № ...., расположенных по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнесалдинский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья О.В.Исаева