Гражданское дело 

<

данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2017 года

Октябрьский районный суд 

<

данные изъяты> в составе:

председательствующего судьи Дьяковой С.А.

при секретаре Ивановой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

<

данные изъяты> обратилась в суд с иском к 

<

данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок. 

В обоснование иска указала, что 

<

данные изъяты> она приобрела у 

<

данные изъяты> земельный участок для садоводства и огородничества, общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером: 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> участок 

<

данные изъяты> стоимостью 

<

данные изъяты> В последующем ей стало известно, что собственником данного участка являлась 

<

данные изъяты> умершая 

<

данные изъяты> является наследником первой очереди после смерти ее матери –

<

данные изъяты> которая фактически приняла наследство. В настоящее время возникла необходимость оформить данный участок в установленном законом порядке, но сделать этого она не может, поскольку 

<

данные изъяты> постоянно проживает в 

<

данные изъяты> и по состоянию здоровья не может приехать в г

<

данные изъяты>. Просит признать за ней право собственности на указанный выше земельный участок.

Истец 

<

данные изъяты> в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явилась, о дне и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не известны, возражения на иск суду не представлено. С учетом согласия истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо 

<

данные изъяты> не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что он являлся председателем СНТ «

<

данные изъяты>». Данный земельный участок предоставлялся 

<

данные изъяты> на основании постановления мэрии 

<

данные изъяты> Однако, право собственности на данный земельный участок не был оформлен. После смерти 

<

данные изъяты> г., данным участок стала пользоваться ее дочь – 

<

данные изъяты> г. данный участок 

<

данные изъяты> продала истице, которая с указанного времени пользуется им. 

<

данные изъяты> на протяжении нескольких лет в СНТ не появляется, она постоянно проживает в 

<

данные изъяты>

Третье лицо председатель СНТ «

<

данные изъяты> в судебное заседание не явилась, о дне и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не известны.

Суд, выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащим удовлетворению. 

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.550 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. 

Договор купли-продажи недвижимости должен быть заключен в соответствии со ст.550 ГК РФ в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии с ч.3 ст.551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. 

Пункт 5 ч.1 ст.19 Закона от 

<

данные изъяты> № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» закрепляет право члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения входит: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

Согласно ч.1 ст.21 ФЗ № 66-ФЗ от 

<

данные изъяты> «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся прием в члены такого объединения и исключение из его членов. 

Судом установлено, что Постановлением мэра 

<

данные изъяты> был передан земельный участок 

<

данные изъяты> в садовом обществе «

<

данные изъяты>».

<

данные изъяты> умерла. После ее смерти данный земельный участок перешел в фактическое пользование ее дочери – 

<

данные изъяты>. Данный факт подтвердил третье лицо – бывший председатель СНТ «

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> между 

<

данные изъяты> заключен договор купли-продажи земельного участка 

<

данные изъяты> для садоводства и огородничества, общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером: 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> на основании ее заявления, была принята в члены СНТ «

<

данные изъяты>», за ней закреплен земельный участок 

<

данные изъяты>

Согласно справки председателя СНТ «

<

данные изъяты>. является членом СНТ с 

<

данные изъяты> в ее пользовании находится земельный участок 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., задолженности перед товариществом она не имеет. 

Согласно плану границ земельного участка 

<

данные изъяты> площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Судом установлено, что истец фактически владеет указанным земельным участком с момента его приобретения, поскольку использует, обрабатывает его, своевременно оплачивает членские взносы.

Таким образом, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования 

<

данные изъяты> удовлетворить.

Признать за 

<

данные изъяты> право собственности на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества, с кадастровым номером: 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд 

<

данные изъяты> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если данное заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья Дьякова С.А.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 

<

данные изъяты> 

Судья: Дьякова С.А.