Дело № 2-1757/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

13 ноября 2017 года г.Хабаровск

Кировский районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Наконечного С.И., при секретаре Долгих И.С.,

с участием представителя ответчика ФИО1 на основании письменного заявления – ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «ГУЖФ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО3 о взыскании солидарно задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 03.08.2015 г. по 31.03.2017 г. в размере 65406, 84 руб., расходы по уплате государственной пошлины. В обоснование иска указав, что ответчики являются нанимателями жилого помещения № в многоквартирном 

<

адрес>, обязанность по внесению платы за содержание и текущий ремонт общедомового имущества многоквартирного дома не исполняют. 

В судебное заседание представитель истца ООО «ГУЖФ» не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, согласно поступившему заявлению от 13.10.2017 года, на исковых требованиях настаивает, просит рассмотреть дело в его отсутствие, что суд считает возможным.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения требований возражала, указав, что задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги погашена до подачи иска в суд. Ответчик ФИО3 приходится сыном ответчику ФИО1, в спорном жилом помещении не проживает, поскольку учится и проживает в другом городе. 

Выслушав пояснения, исследовав представленные доказательства, суд установил.

Многоквартирный 

<

адрес> находится на балансе ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» МО РФ. ООО «ГУЖФ» осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> на основании Договора управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами Российской Федерации № от ДАТА 

ФИО1 является нанимателем 

<

адрес>, совместно с ней по месту жительства зарегистрирован сын ФИО3, ДАТА г.р., что подтверждается копией поквартирной карточки, карточки прописки.

Согласно акту сверки задолженности, представленному истцом в обоснование заявленных требований, задолженность ответчиков за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2015 г. по март 2017 г. составляла 65406,84 руб. 

В соответствии со ст.ст. 67, 69, 153-155, 157 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за горячее водоснабжение и отопление. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу требований ст.ст. 322-323, 325 Гражданского кодекса РФ солидарная ответственность возникает, если она установлена законом, при этом кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В судебном заседании установлено, что 16.01.2017 г. между ООО «ГУЖФ» и ФИО1 заключено соглашение о поэтапном погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, согласно которому ФИО1 признает задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 63306, 81 руб., по причине долгого отсутствия по месту жительства, и обязуется погасить задолженность в срок до 01.07.2017 г. в соответствии с графиком погашения задолженности, до июля 2017 года включительно.

Представленными платежными документами подтверждается факт безналичного внесения денежных средств в счет погашения имеющейся задолженности: 01.02.2017 г. в размере 15000 руб., 30.05.2017 г. в размере 25000 руб., 01.07.2017 г. в размере 10000 руб., 07.07.2017 г. в размере 26336 руб.

Справкой ООО «ГУЖФ» от 10.07.2017 г. доказано, что задолженность ФИО1 по оплате коммунальных услуг и электроэнергии по состоянию на 01.07.2017 г. отсутствует, что также подтверждается квитанцией, выставляемой ООО «ГУЖФ» для внесения платы за содержание жилого помещения и предоставления коммунальных услуг за июль 2017 г. 

При таких обстоятельствах, следует считать доказанным, что задолженность у ответчиков за жилье и коммунальные услуги за период с августа 2015 г. по март 2017 г. на момент подачи настоящего искового заявления отсутствовала, в связи с чем, оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Главное правление жилищным фондом» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 13 ноября 2017 года. 

Судья: /подпись/

Копия верна, судья: /С.И. Наконечный/