66RS0004-01-2019-001019-78

Дело № 2-1875/2019-3

Мотивированное 

решение

 изготовлено 09 июля 2019 г. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 09 июля 2019 г.

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Морозовой Н.Р., 

при секретаре Широковой М.А. 

при участии в судебном заседании представителей истца ТСЖ «Чайковского 12» - ФИО1 (доверенность от 

 б/н), ФИО2 (выписка из ЕГРЮЛ),

представителя ответчика ФИО3 – ФИО4 (доверенность от 

 б/н), 

представителя ответчика ФИО5 – ФИО4 (доверенность от 

 № №),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товариществ собственников жилья «Чайковского 12» к ФИО5, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта, пеней. 

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Чайковского 12» (далее – истец, товарищество) обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО5 (далее - ответчики) о взыскании в равных долях, с учетом уточнения иска, задолженности по взносам за капитальный ремонт в сумме 5623,76 руб. с каждого, пени в сумме по 1100,57 руб. с каждого, пеней по уплате жилищно-коммунальных услуг по 25891,48 руб. 

В обоснование исковых требований истцы ссылаются на то, что ответчики являются равнодолевыми собственниками в отношении 

<

адрес> г. Екатеринбурга. Обязанность по оплате капитального ремонта, жилищно-коммунальных услуг в период с 2013 г. ответчиками исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность. Задолженность по оплате содержания жилья, коммунальных услуг, содержания общего имущества многоквартирного дома была взыскана в пользу товарищества на основании решения Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 

. В августе 2018 г. задолженность ответчиков была погашена. На суммы образовавшейся задолженности подлежали начислению пени, которые истец просит взыскать за период с июля 2014 г. по сентябрь 2018 

<

адрес> в период с ноября 2014 г. по январь 2018 г. ответчиками не производилась уплата взносов на капитальный ремонт, что послужило основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым иском, с требованием о взыскании, в том числе пеней на сумму образовавшейся задолженности. 

Протокольным определением суда от 

 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области. 

Представители истца в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, явку в судебное заседание не обеспечили. 

Представитель ответчиков в судебном заседании исковые требования не признала по доводам и основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление, заявила о пропуске истцом срока исковой давности. Также представитель ответчиков в судебном заседании указала, что ФИО3 осуществлял оплату коммунальных услуг по квартире вместе с ФИО5, гасил образовавшуюся задолженность. 

Третье лицо о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, явку в судебное заседание не обеспечило. 

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав обстоятельства дела, доводы сторон и представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

Из представленных в материалы дела свидетельств о государственной регистрации права от 

 следует, что ответчики являлись равнодолевыми собственниками в отношении 

<

адрес> г. Екатеринбурга. Представитель ответчиков в судебном заседании пояснила, что 

 названная квартира ответчиками продана. 

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 

 № управление жилым домом № по 

<

адрес> г. Екатеринбурга осуществляется товариществом. 

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание помещения, взносов на капитальный ремонт. Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации оплата производится собственником ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за оплачиваемым.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт

Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Из материалов дела следует, что в период с ноября 2014 г. до 11.02.2018 фонд капитального ремонта вышеназванного многоквартирного дома формировался на специальном счете регионального оператора. В соответствии с п. 10 ст. 175 Жилищного кодекса Российской Федерации права и обязанности прежнего владельца специального счета перешли товариществу. 

Из материалов дела следует и ответчиками не оспаривается, что в период с ноября 2014 по январь 2018 г. ими не производилась оплата взносов на капитальный ремонт. 

Из представленного истцом расчета, не оспоренного ответчиками и проверенного судом следует, что задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с ноября 2014 по январь 2015 г. составила 11247,52 руб. 

Оспаривая данную сумму задолженности ответчики указывают на то, что в 2015 ими были переданы денежные средства наличными в ТСЖ «Чайковского, 12» в сумме 15000 руб. на проведение ремонтных работ труб стояков в жилом доме. 

Данный довод ответчиком судом отклоняется, так как доказательств перечисления указанной суммы товариществу суду не представлено, какие-либо расписки, квитанции отсутствуют. Истцом в материалы дела представлены доказательства оплаты услуг по ремонту стояков ХВС, ГВС, водоотведения со счета товарищества. При этом управление специальным счетом в 2015 г. осуществлялось Региональным фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, соответственно, передача наличных денежных средств товариществу в указанный период не является доказательством оплаты ответчиками установленных законом взносов на капитальный ремонт. 

Ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1). При этом, если после оставления иска без рассмотрения не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п. 3).

Данный порядок применим в силу п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации на случаи подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены (п. п. 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Из материалов дела следует, что 02.10.2018 товарищество обратилось к мировому судье судебного участка № 3 Ленинского судебного района г. Екатеринбурга с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности и пеней по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пеней за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг. Судебный приказ об удовлетворении требований взыскателя вынесен 

. на основании заявлений должников от 

 судебный приказ отменен. Истец обратился в суд с настоящим иском 

. При таких обстоятельствах, с учетом вышеизложенных разъяснений Верховного Суда Российской Федерации срок исковой давности в отношении требований о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт истек в части задолженности, образовавшейся до 

 и начисленных на нее пеней согласно ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с произведенным судом расчетом сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт, подлежащая взысканию с ответчиков в равных долях за период с 

 по январь 2018 г. составила 8313,25 руб., то есть по 4156,63 руб. с каждого из ответчиков, сумма пеней, рассчитанных на дату вынесения решения суда в соответствии с п. 65 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" – 2046,45 руб., с учетом размера ставки рефинансирования, существовавшей на дату возникновения у ответчиков обязанности по уплате каждого из взносов, то есть по 1023,23 руб. 

Неустойка подлежит начислению и взысканию с каждого из ответчиков за период с 

 в порядке п. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по день фактической уплаты суммы основного долга в размере по 4156,63 руб. в отношении каждого из ответчиков.

Оценивая исковые требования об уплате пеней за период с 

 по 

, начисленных на каждую из сумм задолженности, с учетом применения последствий пропуска истцом срока исковой давности в отношении пеней, образовавшихся до 

, суд, в соответствии с произведенным расчетом, полагает возможным взыскать соответчиков в равных долях в общей сумме 50720,18 руб., то есть по 25360,09 руб. с каждого. 

Представленный истцом расчет математически ответчиками не оспорен, контррасчет не представлен, данных о том, что истец не учел какие-либо суммы оплат, произведенных ответчиками, также не имеется, соответственно, довод представителя ответчиков о полной оплате пеней по состоянию на дату рассмотрения дела судом отклоняется. 

Довод представителя ответчиков о том, что истец не вправе обращаться в суд повторно с теми же требованиями в связи с тем, что он ранее уже обращался с заявлением о выдаче судебного приказа по тем же основаниям, также отклоняется судом. В соответствии со ст. 129 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае отмены судебного приказа по заявлению должника, заявленное в порядке приказного производства требование взыскателем может быть предъявлено в порядке искового производства.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2032,40руб., по 1016,20 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 98, 196 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования товариществ собственников жилья «Чайковского 12» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу товариществ собственников жилья «Чайковского 12» задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт за период с 

 по январь 2018 г. в сумме 4156 (Четыре тысячи сто пятьдесят шесть) руб. 63 коп., пени за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт с 

 по 

 в сумме 1023 (Одна тысяча двадцать три) руб. 23 коп., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг с 

 по 

 в сумме 25360 (Двадцать пять тысяч триста шестьдесят) руб. 09 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1016 (одна тысяча шестнадцать) руб. 20 коп. 

Неустойка за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт подлежит начислению и взысканию за период с 

 в порядке п. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по день фактической уплаты суммы основного долга в размере 4156 (Четыре тысячи сто пятьдесят шесть) руб. 63 коп.

Взыскать с ФИО5 в пользу товариществ собственников жилья «Чайковского 12» задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт за период с 

 по январь 2018 г. в сумме 4156 (Четыре тысячи сто пятьдесят шесть) руб. 63 коп., пени за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт с 

 по 

 в сумме 1023 (Одна тысяча двадцать три) руб. 23 коп., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг с 

 по 

 в сумме 25360 (Двадцать пять тысяч триста шестьдесят) руб. 09 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1016 (одна тысяча шестнадцать) руб. 20 коп. 

Неустойка за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт подлежит начислению и взысканию за период с 

 в порядке п. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по день фактической уплаты суммы основного долга в размере 4156 (Четыре тысячи сто пятьдесят шесть) руб. 63 коп.

В удовлетворении исковых требований в остальной части - отказать

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья подпись Н.Р. Морозова 

Копия верна

Судья:

Секретарь: