Дело № 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

Балашихинский городской суд 

<

адрес> 

в составе председательствующего судьи Гришаковой Н.Б. 

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ФИО4 об определении порядка пользования квартирой, определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО3, действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 обратилась в суд к ФИО4 об определении порядка пользования квартирой, определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обосновании иска указывает, что является собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Другим сособственником является ответчик ФИО4 Кроме истца и ответчика в квартире постоянно проживают несовершеннолетние дети истицы ФИО1, ФИО2 В настоящее время между истцом и ответчиком постоянно возникают споры о порядке пользования и владения квартирой, а также о внесении платы за коммунальные услуги. Ответчик коммунальные платежи не оплачивает, не работает, злоупотребляет спиртными напитками, ведет нездоровый, асоциальный образ жизни. Истица считает необходимым определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги. Спорная квартира состоит из двух изолированных жилых комнат. Поскольку реальный раздел двухкомнатной квартиры на два жилых помещения невозможен, то имеются основания для определения порядка пользования жилым помещением. Истица считает, что в пользование ей и ее детям может быть предоставлена изолированная комната размером 

<

данные изъяты> которая по сложившемуся порядку пользования используется истицей. 

<

адрес>ю 

<

данные изъяты>., которую использует ответчик целесообразно оставить ему. 

Истица просит суд определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выделив в ее пользование 

<

данные изъяты>.; в пользование ФИО4 жилую комнату 12,3 кв.м. Остальные помещения вспомогательного использования оставить в общем пользование; определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, установив долю ФИО3, с учетом несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 в размере ?, долю ФИО4- в размере ? доли.

В судебное заседание истица явилась, на иске настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истицы, определил рассматривать дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истицу, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Пунктом 37 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8 разъяснено, что разрешая требование об определении порядка пользования жилым помещением, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит истцу и ответчику в равных долях (по 1/2 каждому), что подтверждается представленными в дело свидетельствами о государственной регистрации права.

В квартире зарегистрированы по месту жительства истица ФИО3, ее несовершеннолетние дети ФИО1, ФИО2, ответчик ФИО4, что усматривается из представленной в деле выписки из паспортной картотеки.

В материалы дела представлен поэтажный план 

<

адрес> состоит из 2-х раздельных жилых комнат

<

данные изъяты> м. Также в квартире имеются: кухня 

<

данные изъяты> м., ванная, туалет, лоджия. 

Поскольку каждому совладельцу квартиры принадлежит по 

<

данные изъяты> расчет приходящейся на сособственника жилой площади необходимо проводить следующим образом: (17,6+12,3)/2=14,95 кв. м.

Исходя из приходящейся на каждого из совладельца жилой площади, и наличия в квартире двух изолированных жилых комнат, суд считает предложенный истицей вариант порядка пользования, по которому в пользование ФИО3, с несовершеннолетними детьми ФИО1, ФИО2 комнату 

<

данные изъяты>.; в пользование ФИО4 жилую комнату 

<

данные изъяты>., наиболее приемлемым, с учетом несовершеннолетних детей истицы.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование своих требования и возражений, если иное не установлено Федеральным законом.

Со стороны ответчика относимых и допустимых доказательств в обоснование заявленных возражений по исковым требованиям об определении порядка пользования общей квартирой не представлено.

В совокупности представленных в деле и исследованных в судебном заседании доказательств, суд находит иск ФИО3 об определении порядка пользования общей квартирой обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд находит требования истца об определении доли оплаты коммунальных обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выделив в пользование ФИО3, с несовершеннолетними детьми ФИО1, ФИО2 комнату 

<

данные изъяты>.; в пользование ФИО4 жилую комнату 

<

данные изъяты> Остальные помещения вспомогательного использования оставить в общем пользование.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, установив долю ФИО3, с учетом несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 в размере ?, долю ФИО4 - в размере ? доли.

Решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату (квитанций) жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда может быть обжаловано сторонами а апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья Н.Б. Гришакова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Федеральный судья Н.Б. Гришакова

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ