Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Братск 28 июня 2023 г.

Братский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Громовой Е.Н., 

при секретаре судебного заседания Векшиной Н.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-438/2023 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Вихоревского городского поселения, ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация муниципального района «Братский район», Межрайонное управление министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 7, о признании договора социального найма недействительным в части, исключении из числа нанимателей по договору социального найма, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Братский районный суд Иркутской области с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), к Администрации Вихоревского городского поселения, ФИО2 о признании договора социального найма недействительным в части, исключении из числа нанимателей по договору социального найма. 

В обоснование заявленных исковых требований с учетом уточнений истец указала, что она включена в договор социального найма от **.**.**** *** в качестве члена семьи нанимателя муниципального жилого помещения по адресу: .... Нанимателем, спорного жилого помещения, является ФИО2

Истец относится к категории лиц из числа детей - сирот и детей, оставшейся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда, что подтверждается решением Братского районного суда Иркутской области от **.**.**** по гражданскому делу *** о лишении родительских права ФИО2 в отношении истца.

Постановлением МО Братского района *** от **.**.**** истец была принята на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, так как не имела жилого помещения в собственности и на праве пользования.

Ввиду изменения действующего законодательства **.**.**** истец обратилась в Министерство имущественных отношений Иркутской области с заявлением о предоставлении жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения.

**.**.**** Министерство имущественных отношений Иркутской области направило истцу уведомление, в котором указано, что последняя включена в список на предоставление жилого помещения по договору специализированного жилого помещения по муниципальному образованию Братский район, учетный номер в данном списке ***.

В данном уведомлении указано, что жилое посещение по договору найма специализированного жилого помещения будет предоставлено в хронологической последовательности, установленной списком на предоставление жилых помещений, после его приобретения за счет финансовых средств федерального и областного бюджетов и включения в специализированный жилищный фонд Иркутской области.

Поскольку истец включена в договор социального найма на жилое помещение по адресу: ..., она будет исключена из списка на предоставление жилого помещения по договору специализированного жилого помещения для детей-сирот, ввиду отсутствия нуждаемости в жилье. Однако оспариваемый договор является недействительным в части включения истца в качестве члена семьи нанимателя. 

Истец не является членом семьи нанимателя, поскольку наниматель жилого помещения ФИО2, на основании решения Братского районного суда Иркутской области от **.**.**** по гражданскому делу *** была лишена родительских прав в отношении истца, после чего, истец была принята на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, так как не имела жилого помещения в собственности и на праве пользования. Истец, равно как до заключения спорного договора, так и после его заключения, никогда не вселялась в спорное жилое помещение, для совместного проживания с ФИО2, на правах члена семьи нанимателя, не несла расходы, а также бремя по его содержанию.

Более того, спорное жилое помещение, является непригодным для проживания, поскольку в нем отсутствует окна, двери, и частично разрушена кровля, в помещениях квартиры основные конструктивные элементы (фундаменты, стены, перекрытия) имеют значительные деформации, крены и разрушения, которые снижают несущую способность конструкций дома и угрожают безопасности проживания, стены и окна утратили необходимую тепловую защиту.

Какие-либо действия по ремонту спорного жилого помещения администрацией Вихоревского городского поселения не производились, решения о планировании ремонта или реконструкции не принимались.

Учитывая изложенное, следует, что спорное жилое помещение, которое предоставлено истцу, как члену семьи нанимателя, на праве социального найма, непригодно для проживания и ремонту и реконструкции, которые могли бы обеспечить приведение квартиры в состояние, пригодное для использования в качестве жилого помещения.

Из чего следует, что проживание в указанной квартире, небезопасно, поскольку надежность конструкций не соответствует установленным требования, а также имеются вредные факторы среды обитания человека.

Поскольку истец по настоящему спору, членом семьи нанимателя ФИО2, спорного жилого помещения в установленном порядке не признана, также учитывая, что истец никогда не вселялась в спорное жилое помещение, для совместного проживания с ФИО3, на правах члена семьи нанимателя, не несла расходы по его содержанию, не несла бремя по его содержанию, имеются основания для признания договора социального найма в части включения истца в договор как члена семьи нанимателя, недействительным, поскольку в этой части договор не соответствует требованиям закона. 

Просит суд признать договор социального найма *** от **.**.****, заключенный между Администрацией Вихоревского городского поселения и ФИО2, в части включения в жилое помещение по адресу: ..., в качестве члена семьи нанимателя ФИО1, **.**.**** года рождения, недействительным; исключить ФИО1, **.**.**** года рождения, из числа членов семьи нанимателя жилого помещения по адресу: ....

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от **.**.****, в соответствии со ст. 40 ГПК РФ к участию в деле привлечено третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Межрайонное управление министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области ***. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования ФИО1 признала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Вихоревского городского поселения в судебное заседание не явился, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, глава Администрации ФИО4, действующий на основании Устава и прав по должности, заявлением просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, также в заявлении указал, что исковые требования ФИО1 признает, признание исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрации МО «Братский район» в судебное заседание не явился, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ФИО5, действующий на основании доверенности, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации МО «Братский район».

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Межрайонное управление министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 7 в судебное заседание не явился, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ФИО6, действующая на основании доверенности, представила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Суд, с учетом мнения истца ФИО1, ответчика ФИО2, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца ФИО1, ответчика ФИО2, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В соответствии со ст. 180 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является матерью ФИО1, **.**.**** года рождения, отец ребенка – ФИО7, записан в свидетиельство о рождении на основании заявления матери ребенка (справка о рождении ф. 25 от **.**.**** ***).

Решением Братского районного суда Иркутской области от **.**.****, вступившим в законную силу **.**.****, ФИО2 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних детей, в том числе ФИО1, **.**.**** года рождения, несовершеннолетняя передана органу опеки и попечительства для дальнейшей передачи в государственное детское учреждение.

В соответствии со справкой управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области по Братскому району от **.**.****, ФИО1, *** года рождения, относится к категории детей, оставшихся без попечения родителей.

Постановлением *** от **.**.**** ФИО1, **.**.**** года рождения, принята на учет детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Распоряжением начальника управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области по Братскому району *** ру-о от **.**.**** несовершеннолетняя ФИО1 помещена под надзор в организацию для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Из сообщения Министерства имущественных отношений Иркутской области от **.**.**** следует, что жилое помещение по договору найма специализированного жилого помещения будет предоставлено ФИО1 в хронологической последовательности, установленной списком на предоставление жилых помещений, после его приобретения за счет финансовых средств федерального и областного бюджетов и включения в специализированный жилищный фонд Иркутской области.

Согласно договору социального найма жилого помещения от **.**.**** ***, Администрация Вихоревского городского поселения (наймодатель) предоставила ФИО2 (наниматель) и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1-й комнаты в отдельной квартире общей площадью 32,9 кв.м., в том числе жилой 18,0 кв.м., по адресу: ..., для проживания в нем.

Согласно п. 3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи:

1. ФИО1, **.**.**** года рождения, дочь.

Копией поквартирной карточки от **.**.**** подтверждается, что ФИО1 с **.**.**** состоит на регистрационном учете по адресу: ..., вместе с ФИО2, что также подтверждается справкой от **.**.****.

Согласно статье 60 (часть 1) Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом.

На основании статьи 63 (часть 1) Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

По смыслу указанных норм в их взаимосвязи, возникновение права на жилое помещение по договору социального найма обусловлено совокупностью юридически значимых фактов: наличия решения управомоченного органа о предоставлении жилого помещения конкретному лицу, а также владения и пользования жилым помещением этим лицом. Владение и пользование жилым помещением по договору социального найма, означающие возможность извлекать из него полезные свойства, осуществляются нанимателем, проживающим в таком жилом помещении, либо не проживающим (временно отсутствующим) в нем, но относящимся к нему как к своему и осуществляющему обязанности, вытекающие из договора социального найма.

Однако, судом установлено и никем не опровергнуто, что в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., ФИО1 никогда не проживала, никаких юридически значимых действий в отношении данного жилого помещения не совершала.

При таких обстоятельствах само по себе включение истца в договор социального найма жилого помещения без намерения с ее стороны использовать его по назначению не порождает права пользования этим жилым помещением.

Оценив в совокупности установленные по делу фактические обстоятельства и приведенные нормы закона, суд приходит к выводу о том, что договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым ФИО1 вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в качестве члена семьи ФИО2 в части пункта 3 не соответствует требованиям статьи 69 (части 1, 3) Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку ФИО1 не является и не являлся членом семьи нанимателя ФИО2

В силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В силу положений ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик ФИО2, реализуя свое процессуальное право, в судебном заседании признала исковые требования истца ФИО1 в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Вихоревского городского поселения ФИО4, реализуя свое процессуальное право, представил заявление о признании исковых требований истца ФИО1

Признание иска ответчиком ФИО2 занесено в протокол судебного заседания и подписано ею. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны. 

Заявление представителя ответчика Администрации Вихоревского городского поселения ФИО4 приобщено к материалам дела. 

В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что ответчик ФИО2 и представитель ответчика Администрации Вихоревского городского поселения ФИО4 исковые требования ФИО1 признали в полном объеме, признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять от ответчиков - Администрации Вихоревского городского поселения, ФИО2 признание иска.

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Договор социального найма *** от **.**.****, заключенный между Администрацией Вихоревского городского поселения (наймодатель) и ФИО2 (наниматель), в части вселения в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в качестве члена семьи нанимателя ФИО1, **.**.**** года рождения, (пункт 3) – признать недействительным.

Исключить ФИО1, **.**.**** года рождения, из числа членов семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский районный суд Иркутской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Н. Громова

Дата изготовления мотивированного решения – 06.07.2023.