Дело № 2-132/2020 19.10.2020 

78RS0017-01-2020-000441-63 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Никитиной Н.А.,

При секретаре Погребной А.С.,

С участием прокурора Дементьева Д.О.,

Представителя истца, третьего лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Петроградского района Санкт-Петербурга, обратилась в суд с иском и просила выселить ответчиков из занимаемых жилых помещений – комнаты № жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, комнаты № жилой площадью 15,8 кв.м, комнаты № жилой площадью 20,6 кв.м по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> без предоставления иного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что между ФИО2 и ОАО «Судостроительная фирма «Алмаз» был заключен срочный трудовой договор на период с 22.09.1997 по 05.06.2000. ФИО2 как работнику ОАО «Судостроительная фирма «Алмаз» было предоставлено спорное помещение во временное пользование. Ответчики проживают по спорному адресу без регистрации, на учете в качетсве нуждающихся в жилых помещениях не состоят. 

Помещения, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. предоставлены ОАО «Судостроительная фирма Алмаз» на основании договора аренды от 25.12.1992 г. № 15-А001284 заключенному с КУГИ Санкт-Петербурга для использования под общежитие. 10.08.2005 года Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга в адрес ПАО « Судостроительная фирма Алмаз» направлено уведомление № 113.1 /15 об отказе от договора аренды, с просьбой освободить занимаемое помещение в течение трех месяцев. Таким образом, договор аренды с ПАО «Судостроительная фирма «Алмаз» расторгнут.

Ответчики обращались с заявлением о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение. Решением Жилищной комиссии администрации от 20.12.2018 года, оснований для заключения договора социального найма не установлено. 

Администрацией Петроградского района в адрес ответчиков направлялись уведомления об освобождении жилых помещений, однако ответчики добровольно жилое помещение не освободили, в связи с чем им было направлено повторное уведомление от 05.11.2019 года, которым был установлен срок для освобождения жилого помещения до 20.11.2019 года. Ответчики добровольно помещение не освободили.

Суд рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц, извещенных о слушании дела в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, третьего лица, поддержавшего исковые требования, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение является жилым помещением, принадлежащим г. Санкт-Петербург, статус помещений – гос. собственность (л.д. № Т.№). 

Помещения, расположенные по адресу Санкт-Петербург, 

<

адрес> предоставлены ОАО « Судостроительная фирма Алмаз» на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №-А001284 заключенному с КУГИ Санкт-Петербурга для использования под общежитие (л.д. № Т.№) 

10.08.2005 года Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга в адрес ПАО « Судостроительная фирма Алмаз» направлено уведомление № 113.1 /15 об отказе от договора аренды, с просьбой освободить занимаемое помещение в течение трех месяцев. Таким образом, договор аренды расторгнут (л.д.№ Т.№).

Ответчик ФИО2 в ПАО «Судостроительная фирма Алмаз» в настоящее время не работает (л.д.№ Т.№), в спорном жилом помещении ответчики регистрации не имеют. ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>; ФИО4, ФИО6 зарегистрированы по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> (л.д№ Т№). 

ФИО4 является собственником 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> (л.д.№ Т.№). 

Согласно представленного заключения, орган опеки и попечительства МА МО МО Чкаловское считает целесообразным поддержать требования администрации Петроградского района к ответчикам о выселении их из занимаемых жилых помещений – комнаты № жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, комнаты № жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, комнаты № жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> (л.д.№-№ Т.№)

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях (пункт 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления. 

Частью 1 статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", после 1 марта 2005 года основанием заключения договора найма конкретного специализированного жилого помещения, дающего право на вселение и проживание в жилом помещении, является, согласно статье 99 ЖК РФ, решение собственника такого жилого помещения или действующего от его имени уполномоченного органа государственной власти или уполномоченного органа местного самоуправления либо иного уполномоченного им лица (например, администрации государственного унитарного предприятия, государственного или муниципального учреждения) о предоставлении гражданину, не обеспеченному жилым помещением в соответствующем населенном пункте, специализированного жилого помещения.

ФИО2 работала в ОАО «Судостроительная фирма «Алмаз» по срочному трудовому договору с 22.09.1997 по 05.06.2000, таким образом, ее заявление, написанное на имя руководителя о предоставлении спорного жилого помещения нельзя отнести к решению собственника жилого помещения дающего право пользования и проживания в общежитии, расположенном по адресу Санкт-Петербург, 

<

адрес>

Разрешая заявленные администрацией Петроградского района требования, суд принимает во внимание, что в настоящее время ФИО2, как и другие ответчики, не являются сотрудником ПАО «Судостроительная фирма Алмаз» они вселялись в общежитие временно, на период, когда общество располагало возможностью заселять общежитие.

Судом установлено, что ответчики проживают в спорном помещении в отсутствие каких-либо правовых оснований.

Поскольку проживание ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, на использование принадлежащего ему имущества по своему усмотрению, постольку устранение нарушения может быть достигнуто путем выселения ответчиков.

Согласно ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Аналогичные положения содержались и в статьях 107, 109, 110 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период предоставления спорного жилого помещения ответчику ФИО2 и ее вселения в него в период трудоустройства ФИО2 в ПАО «Судостроительная фирма «Алмаз».

Категории граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и не подлежащих выселению без предоставления другого жилого помещения, были перечислены в ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР, соответствующий перечень содержится в ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит. 

Статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса РФ, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса РФ. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР. 

Из содержания приведенных положений ст. 13 Вводного закона, разъяснений Верховного Суда Российской Федерации по ее применению следует, что право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения граждан из служебного жилого помещения и жилых помещений в общежитиях без предоставления другого жилого помещения, возникает у лиц, названных в статьях 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР, при наличии других обязательных условий (граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете). 

В рамках настоящего судебного разбирательства суду не представлено доказательств того, что ответчики относятся к категории граждан, перечисленных в ст. ст. 108, 110 ЖК РСФСР, в трудовых отношениях с третьим лицом не состоят, в связи с чем препятствий к их выселению из спорного жилья, в силу закона, не имеется.

Ссылка представителя ответчика на обязанность администрации Петроградского района заключить с ответчиками договор аренды помещения в соответствии с положениями ст. 19. п.5 Федерального закона от 01.04.2020 №58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, так как на возникшие между сторонами правоотношения нормы законодательства регулирующего вопросы заключения, продления, расторжения договора аренды не распространяются. Доказательств заключения договора аренды жилого помещения с администрацией Петроградского района суду не представлено.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного кодекса (пункт 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, поскольку спорные правоотношения, регулируемые нормами жилищного законодательства, носят длящийся характер, оснований для исчисления срока исковой давности с даты увольнения ответчика из ПАО «Судостроительная фирма «Алмаз» как указывает представитель ответчика не имеется.

Требование об освобождении спорной квартиры впервые было предъявлено истцом ответчикам 18.09.2019 года и с этого момента и до предъявления в суд настоящего иска, установленный ст. 196 ГК РФ срок исковой давности не истек.

Руководствуясь ст.ст. 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из жилых помещений: комнаты № жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, комнаты № жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, комнаты № жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано, а прокурором принесено представление в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.10.2020 года.

Судья Никитина Н.А.