№ 2- 3581

61RS0022-01-2023-003501-15

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«5» июля 2023 года

Таганрогский городской суд Ростовской области

В составе: председательствующего судьи Иванченко М.В.

при секретаре Дзюба О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе доли в натуре и прекращении общей долевой собственности, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о прекращении общей долевой собственности. В обоснование требований указано, что ей принадлежит 4/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А», общей площадью 115,9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора купли-продажи доли недвижимого имущества от 11.03.2011 г. ФИО3 принадлежит 5/9 долей на жилой дом литер «А» на основании договора дарения от 13.09.2015 и Договора дарени от 15.05.2016 года. Между собственниками сложился фактический порядок пользования помещениями дома, с которым все согласны.

Истица ФИО1 просит произвести выдел доли в домовладении по 

<

адрес>, согласно сложившегося порядка пользования, прекратить право общей долевой собственности.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о слушании дела извещена, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 также в суд не явился, направил в суд заявление о согласии с исковыми требованиями и просьбой рассматривать дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований. 

По данным ЕГРН сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, КН №, площадью 115,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Доли в праве собственности: ФИО2 – 5/9, ФИО1 -4/9. 

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Из обстоятельств, указанных в иске следует, что между сторонами сложился порядок пользования помещениями жилого дома, в соответствии с которым в пользовании ФИО1 находится часть жилого дома площадью 67,1 кв.м., номера на поэтажном плане:3,4,5,12,11,13,14,15,16, в пользовании ФИО2- часть жилого дома площадью 48,8 кв.м., номера на поэтажном плане:1,2,6,7,8,9,10.

Суд полагает возможным произвести раздел жилого дома в соответствии со сложившимся порядком пользования, так как у каждого собственника находится в пользовании изолированная часть дома, имеющая самостоятельные инженерные системы, возражений против раздела ответчик не заявил.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО1 (

<

дата> года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт №) часть жилого дома лит. «А» площадью 67,1 кв.м., номера на поэтажном плане: 3,4,5,11,12,13,14,15,16, расположена в лит. «А,А4», адрес (местоположение) 

<

адрес>.

Выделить в собственность ФИО2 (

<

дата> года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт №) часть жилого дома лит. «А» площадью 48,8 кв.м., номера на поэтажном плане:1,2,6,7,8,9,10, расположена в лит. «А,А1,А2,а2», адрес (местоположение) 

<

адрес>.

Право общей долевой собственности на жилой дом КН № адрес (местоположение) 

<

адрес>, прекратить. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 12 июля 2023 года.

Председательствующий: