К делу № 2-1222/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Выселки 12 июля 2017 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что согласно договора аренды земельного участка от (__)____. ему предоставлен земельный участок с разрешенным использование- магазин, площадью 60 кв.м., по адресу ... на срок 25 лет, до (__)____ года.

года им было получено разрешение на строительство кафе по указанному адресу (распоряжение администрации Выселковского района Краснодарского края от (__)____. № ...). Данное разрешение было получено в соответствии с требованиями ст. 62 действующего на то время Градостроительного кодекса РФ от 7 мая 1998 г. N 73-ФЗ. Для получения данного разрешения на строительства отделом архитектуры и градостроительства администрации Выселковского района по его заявке была подготовлена проектная документация в соответствии с требованиями ст. 61 Градостроительного кодекса РФ от 1998 года.

(__)____ года, после окончания строительства указанного кафе, он обратился в администрацию Выселковского района для ввода его в эксплуатацию. Градостроительный кодекс РФ 1998 г. не регулировал вопросы ввода объекта в эксплуатацию, в связи с чем указанный вопрос регулировался Постановлением Совета Министров СССР от 23 января 1981 г. N 105 «О приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов» (с изм. от 30 декабря 1988 г. N 1485), Постановлением Совета Министров РСФСР от 8 июня 1981 г. N 302 «О приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов» (с изм. от 17 сентября 1984г.). На основании указанных нормативных документов (__)____ года был подготовлен акт приемки законченного строительством объекта - кафе, который был согласован членами государственной приемочной комиссии и утвержден ее председателем. Таким образом, им был должным образом введен в эксплуатацию построенный объект капитального строительства - кафе, расположенный по адресу: ... (с учетом постановления об уточнения адреса от (__)____. № ...). После ввода данного объекта недвижимости в эксплуатацию по сегодняшний день истец не зарегистрировал на него право собственности. Для оформления права собственности он обратился в филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Выселковскому району, однако им было получено заключение кадастрового инженера о невозможности подготовки технического плана здания, необходимого для постановки здания кафе на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права, в связи с тем, что представленная им проектная документация от 1998 года не соответствует требованиями п. 3 ч. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ. Просит суд признать за ним право собственности на нежилое здание - кафе, Лит. Б, год постройки - 1998, этажность - 1, общая площадь 49,6 кв.м., материал наружных стен: кирпич, назначение: нежилое здание, наименование здания: кафе, адрес: ... Указать в решении суда, что оно является основанием осуществления постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права объекта недвижимости: нежилого здание - кафе, Лит. Б, год постройки -- 1998, этажность - 1, общая площадь 49,6 кв.м., материал наружных стен: кирпич, назначение: нежилое здание, наименование здания: кафе, расположенного по адресу: ...

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район ФИО2 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо – представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», надлежаще извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и проверенные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования ФИО1 законны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из содержания ст.12 Гражданского кодекса следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Согласно ч.1 ст.218 Гражданского кодекса право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из содержания договора аренды земельных участков, № ... от (__)____ дополнительного соглашения № ... от (__)____ г., ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу ..., под строительство кафе.

Распоряжением Главы администрации Выселковского района № ... от (__)____ г. ФИО1 разрешено строительство кафе в ...

Согласно Акта приемки законченного строительства от (__)____ г.. кафе по адресу ..., выполнено в соответствии с проектом и вводится в действие.

Как следует из Постановления Главы администрации Ирклиевского сельского поселения № ... от (__)____ г., нежилое строение кафе расположенным по адресу ...

Из технического паспорта кафе, составленного по состоянию на (__)____ г., следует, что кафе, расположенное по адресу: ... зарегистрирована в филиале ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по Выселковскому району за инв. № .... 

Согласно заключения кадастрового инженера от (__)____ г., невозможно подготовить технический план здания, необходимого для постановки здания кафе на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права, в связи с тем, что представленная проектная документация от 1998 года не соответствует требованиями п. 3 ч. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

Как следует из выписки из ЕГРП от (__)____ г., ФИО1 прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (__)____ г.

Совокупность представленных доказательств, с учетом отсутствия нарушений прав третьих лиц, дает суду основания для удовлетворения иска ФИО1 и признания за истцом права собственности на недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1 собственности на нежилое здание - кафе, Лит. Б, год постройки - 1998, этажность - 1, общая площадь 49,6 кв.м., материал наружных стен: кирпич, назначение: нежилое здание, наименование здания: кафе, адрес: ... 

Решении суда является основанием осуществления постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права объекта недвижимости: нежилого здание - кафе, Лит. Б, год постройки -- 1998, этажность - 1, общая площадь 49,6 кв.м., материал наружных стен: кирпич, назначение: нежилое здание, наименование здания: кафе, расположенного по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: