24RS0014-01-2024-001287-68

Дело 2-4470/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 23 апреля 2025 года

Московский районный суд города Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Малаховой Н.А.

при помощнике судьи Жуковой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФГКУ "Росвоенипотека" к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, пени, 

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное казенное учреждение "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (далее - ФГКУ "Росвоенипотека") обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа и пени.

В обоснование иска указано, что ФИО1, являясь военнослужащим по контракту, заключил с ФГКУ "Росвоенипотека" договор № от 18.11.2014г. целевого жилищного займа для уплаты первоначального взноса в размере 1 245 109 руб. в целях приобретения жилого помещения по договору купли-продажи в собственность, с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от 18.11.2014г. №, выданному ОАО АКБ "Связь-Банк" на приобретение квартиры по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, а также на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика.

В настоящее время законным владельцем, составленной ответчиком закладной, удостоверяющей права по кредитному договору, является ПАО «Промсвязьбанк». 

30.01.2023г. именной накопительный счет ФИО1 закрыт на основании сведений об исключении его из реестра участников накопительно-ипотечной системы с правом на использование накоплений.

Истец прекратил исполнение обязательств по ипотечному кредиту, в связи с получением информации об увольнении ответчика.

15.03.2023г. ответчику направлено уведомление о наличии задолженности с требованием о погашении, однако обязанность по погашению задолженности не исполнена в связи с чем, начислены пени.

В связи с указанным, истец просит суд взыскать с ответчика денежные средства в размере 69 053,26 руб., в том числе: 54 934,97 руб. - задолженность по договору целевого жилищного займа, пени в размере 14 118,29 руб. по состоянию на 29.05.2024г., а также взыскать пени в размере 0,1% от остатка задолженности за каждый день просрочки за период с 30.05.2024г. по дату вступления решения суда в законную силу.

В судебное заседание представитель истца ФГКУ "Росвоенипотека" не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. В письменном ходатайстве просил рассмотреть дело без участия представителя, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, однако судебная корреспонденция возвращена в адрес суда по причине истечения срока хранения. О причинах неявки ответчик в суд не сообщил, возражений по существу иска не представил.

Ответчик о слушании дела извещался судебными повестками, направленными по почте по адресу регистрации и возвращенными в адрес суда с отметками отделения связи об истечении срока хранения, в связи с чем на основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации извещения считаются доставленными адресатам, поскольку риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Руководствуясь разъяснениями, данными в п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №25 суд считает ответчика надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Третье лицо ПАО «Промсвязьбанк» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, поскольку их неявка в силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к разбирательству дела

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии с требованиями статей 56, 67 ГПК РФ суд приходит к следующему.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона от 20.08.2004г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" накопительно-ипотечная система (далее - НИС) жилищного обеспечения военнослужащих - это совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение. Участники НИС - военнослужащие граждане России, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников (п. 2 ст. 3 Закона). Целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику НИС на возвратной и безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с Законом (п. 8 ст. 3 Закона).

Целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы и является беспроцентным в этот период. Источником предоставления участнику НИС целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника (п. п. 3, 6 ст. 14 Закона).

Из материалов дела следует, что 18.11.2014г. ФИО3 действующая на основании доверенности № от 27.09.2014г. в интересах ФИО1 являясь военнослужащим по контракту, заключила договор целевого жилищного займа № между ФГКУ "Росвоенипотека" по условиям которого ФИО1 был предоставлен целевой жилищный заем в размере 1 245 109 руб. для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры) по договору купли-продажи в собственность заемщика с использованием ипотечного кредита (займа) по кредитному договору от 18.11.2014г. №, выданному ОАО АКБ "Связь-Банк" на приобретение квартиры по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, стоимостью 3 580 000 руб., а также для погашения обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика.

Приобретенная ФИО1 квартира в настоящее время находится одновременно в залоге у ПАО «Промсвязьбанк» и у Российской Федерации в лице ФГКУ "Росвоенипотека" с даты государственной регистрации договора купли-продажи квартиры 11.12.2014г.

Залог в пользу Российской Федерации зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии за номером регистрации № от 17.12.2014г.

На основании сведений, полученных ФГКУ "Росвоенипотека" из регистрирующего органа (вх. № 3560 от 23.01.2023 ) 30.01.2023г. именной накопительный счет ФИО1 закрыт на основании сведений об исключении его из реестра участников накопительно-ипотечной системы без права на использование накоплений с датой возникновения основания для исключения из реестра 18.06.2022 года (л.д. 38).

На дату закрытия ИНС у участника НИС (ФИО1) образовалась задолженность перед ФГКУ «Росвоенипотека» в размере 54 934 руб. 97 коп., как разница между суммой накоплений (3 474 422 руб. 43 коп.), на которую он имел право за период с 20.06.2009 г. по 18.06.2022 г., и суммой денежных средств (3 529 357. 40 руб.), предоставленных Учреждением по договору целевого займа (л.д. 38). Указанная сумма подтверждается Карточкой учета средств и расчетов за 2014 -2024 г.г. (л.д.39-54).

В силу пункта 8 договора № средства целевого жилищного займа и (или) средства, учтенные на именном накопительном счете заемщика и перечисленные заимодавцем в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований исключения заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, подлежат возврату заимодавцу в порядке и случаях, которые установлены № от 07.11.2005г. "О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих".

В соответствии с Правилами формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны РФ, федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21.02.2005г. N 89, в случае увольнения участника НИС регистрирующий орган вносит в реестр запись об исключении военнослужащего из реестра с указанием реквизитов этих документов и направляет в уполномоченный федеральный орган (ФГКУ "Росвоенипотека") сведения об исключении военнослужащего из реестра по форме, утвержденной уполномоченным федеральным органом.

Согласно п. 18 указанных Правил N 89, исключение военнослужащего из реестра участников НИС является основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета.

В соответствии с пунктом 74 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2008г. N 370, в случае увольнения с военной службы участник обязан уведомить уполномоченный орган о факте своего увольнения в течение 5 рабочих дней со дня издания соответствующего приказа и сообщить полный почтовый адрес для направления материалов по взаиморасчетам с уполномоченным органом.

Обязанность по уведомлению уполномоченного органа об увольнении ответчик не исполнил, в связи с чем, средства, учтенные на ИНС ответчика, истец перечислял в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения ответчика из реестра участников НИС, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность по договору целевого жилищного займа в размере 54 934,97 руб. В нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду каких-либо доказательств обратного.

Согласно пункту 77 указанных Правил при исключении участника из реестра участников, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов.

В случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки. 

В случае невозврата излишне перечисленных средств и начисленных пеней в течение 12 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга и в течение 5 рабочих дней со дня такого обращения извещает об этом кредитора.

15.03.2023г. ответчику направлены уведомления о наличии задолженности с требованием о ее погашении, однако данное требование не исполнено.

Анализ совокупности установленных по делу фактических обстоятельств позволяет прийти к выводу о том, ответчику была выплачена излишне перечислена сумма в размере 54 934,97 руб., в связи с чем, суд требования ФГКУ "РОСВЕНИПОТЕКА" подлежат удовлетворению в полном объеме.

Также с ответчика подлежит взысканию пеня за период с 16.09.2023г. по по день вынесения решения, на основании абз. 2 п. 77 Правил по ставке 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. 

За период с 16.09.2023г. по 29.05.2024 истцом произведен расчет пени в размере 14 118,29 руб., а за период с 30.05.2024 по день вынесения решения 23.04.2025 (328 дней) сумма пени составляет 18 018, 67 руб. (0,1% х 328х54934,97=18018,67), а всего размер пени, подлежащий взысканию составляет 32136,96 руб. (14 118,29+18018,67=32136,96)

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.36 НК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку иск удовлетворен, судебные расходы, состоящие из расходов по оплате госпошлины в размере 4000 руб., подлежат взысканию с ответчика в бюджет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФГКУ "Росвоенипотека" к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, пени –– удовлетворить 

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу в пользу федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») (ИНН №) сумму излишне перечисленных денежных средств по ипотечному кредиту в размере 54 934 руб. 97 коп. и пени за период с 16.09.2023 по 23.04.2025 в размере 32 136 руб. 96 коп.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в доход бюджета г. Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 4000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Малахова

Мотивированное решение изготовлено 06.05.2025г.