Дело № 2 – 4039/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

28 ноября 2018 года г.Комсомольск-на-Амуре 

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края 

в составе: 

председательствующего судьи – Тучиной О.В.

при секретаре - Клейменовой Е.М.

с участием ответчиков- ФИО1, ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение для ограничения коммунальной услуги, возмещении судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

АО «ДГК» обратилось в суд с иском к ответчикам о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение для ограничения коммунальной услуги, ссылаясь на то, что ответчики проживают в жилом помещении – (адрес) расположенной в г. Комсомольске-на-Амуре по (адрес). В период с (дата) по 01.09.2018г. ответчики должным образом не исполняли обязанность по оплате принятой тепловой энергии по заключенному между сторонами договору теплоснабжения, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 163 841 рубль 45 копеек. Ответчики предупреждались о погашении задолженности, а также о том, что в противном случае предоставление коммунальной услуги горячего водоснабжения будет приостановлено, однако не предпринимали действий по ее погашению. В силу действующего законодательства истец наделен правом ограничить или приостановить предоставление коммунальной услуги. Поскольку ответчики отказываются предоставить доступ в жилое помещение для отключения услуги ГВС, в связи с чем, истец обратился в суд с названными исковыми требованиями. 

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен в установленном законом порядке, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

В судебном заседании ответчики не оспаривая размер задолженности, возражали против исковых требований, пояснив, что начали производить погашение задолженности, и не думали, что за неуплату могут отключить горячее водоснабжение. Также ответчик ФИО1 пояснила, что действительно ответчики получали уведомление о необходимости погашения задолженности, но не смогли оплатить весь имеющийся долг, а при попытке сотрудников АО «ДГК» пройти в квартиру для отключения услуги, она не впустила их в жилое помещение. 

Суд, выслушав ответчиков, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что квартир (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре находится в общей совместной собственности ответчиков с (дата), что подтверждается выпиской из ЕГРН и не оспаривалось ответчиками. В квартире, согласно выписке из поквартирной карточки формы 1965-па проживают и зарегистрированы ответчики и двое несовершеннолетних детей. 

В соответствии с Уставом АО «ДГК» основным видом деятельности общества является производство и поставка (продажа) электрической и тепловой энергии по установленным тарифам.

Из акта сверки за отопление и горячую воду за период с (дата) по (дата) по лицевому счету (№), открытому на Дубовую О.С., у ответчиков имеется задолженность 163841,45 рублей без учета начислений за сентябрь 2018 года.

Как следует из материалов дела, в адрес ответчиков были направлены и были вручены одному из ответчиков собственнику ФИО1 - (дата) уведомление с требованием оплатить имеющуюся задолженность в 20-тидневный срок с момента получения уведомления, и об ограничении предоставления услуги горячего водоснабжения в случае непогашения задолженности, и приостановлении услуги по истечении 10 дней срока, указанного в уведомлении, что подтверждается ее подписью на уведомлении. 

Согласно акту от (дата), составленному комиссией в составе инспекторов ОРН СП КТС и представителя управляющей компании ООО «Служба заказчика по МКД» о том, что принятое в отношении ответчиков решение о введении ограничения/приостановления потребления горячего водоснабжения (ГВС) в жилом помещении по причине наличия задолженности за потребление тепловой энергии, не было произведено, в связи с не допуском в квартиру, ФИО1 от подписи в присутствии соседей (адрес) - ФИО 1 и ФИО 2, отказалась.. 

В силу п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. 

В соответствии со ст. 420 ГК РФ к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах.Статья 307 ГК РФ определяет, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

В силу ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

В соответствии со ст. 547 ГК РФ в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб.

В соответствии с п.п.1, 2, 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

В соответствии с п.п. 2, 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 8.1 ст. 156, ч. 1 ст. 169, ч.ч. 1, 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

В силу положений ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственники жилого помещения осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.. ., они вправе предоставить принадлежащее ему жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма и ином законном основании. Собственники несут обязанности по содержанию своего имущества... К членам семьи собственника относятся дети, супруг, родители... Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, при этом, дееспособные члены семьи собственника несут с ним солидарную обязанность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу п. 114 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 ( в редакции, действующей на момент уведомления должников), в случае когда приостановление предоставления коммунальной услуги вызвано наличием у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги, исполнитель обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг.

Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг не является расторжением договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п. 117 Правил исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в настоящем разделе.

Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате одной коммунальной услуги в размере, превышающем сумму двух месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения (п.118 Правил).

В соответствии с п. 119 Правил, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:

а) исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения);

б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку;

в) при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения - с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку.

Как установлено в ходе рассмотрения дела ответчиками после получения предупреждений погашение задолженности за потребленную горячую воду производилась, но не в полной мере, что подтверждается расчетом суммы долга, квитанциями, обозреваемыми в судебном заседании. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что порядок уведомления ответчиков был соблюден, имеющаяся задолженность по коммунальной услуге не погашена и составляет сумму, гораздо превышающую два ежемесячных размера платы, установленной за коммунальную услугу, при этом ответчиками чинятся препятствия в виде ограничения доступа к внутриквартирным сетям горячего водоснабжения, то на ответчиков должна быть возложена обязанность предоставить истцу доступ в жилое помещение для ограничения или приостановления такой коммунальной услуги. 

В соответствии со ст. ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины по 3 000 рублей с каждого. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» - удовлетворить. 

Возложить на Дубовую О. С., ФИО2 обязанность обеспечить сотрудникам Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу (адрес) г.Комсомольске-на-Амуре для введения ограничения предоставления коммунальной услуги горячего водоснабжения до полного погашения задолженности.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» в лице Комсомольского филиала судебные расходы по 3000 рублей с каждого. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд города Комсомольска-на- Амуре в течение месяца.

Судья О.В. Тучина